Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Королев-центр» к Михай Раисе Андреевне, Цырону Роберту Владимировичу, Михай Роману Янушевичу, Михай Сабине Янушевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Королев-центр» обратилось в суд с иском к Михай Р.А., Цырону Р.В., Михай Р.Я., Михай С.Я. о взыскании задолженности по обязательным платежам, ссылаясь на то, что ответчик Михай Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Циолковского, дом 14а, кв. № 1.

Ответчики Цырон Р.В. 08.02.1964г.р., Михай А.Я., 28.05.1979г.р., Михай Р.Я., 05.07.1982г.р,.Михай С.Я., 16.04.1986 г.р. - совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в данной квартире.

Истец осуществляет управление , эксплуатацию дома осуществляет жилищно-эксплуатационная компания ООО «УК «Техкомсервис».

Истец имеет прямые договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

ТСЖ «Королев-центр» неоднократно уведомляло собственника квартиры - Михай Р.А. о задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, а также предупреждало под роспись, что, в случае непогашения, вся задолженность будет взыскана в судебном порядке, включая пени и судебные издержки.

С августа 2010 года по ноябрь 2011 года ответчики, как лично собственница квартиры, так и совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в квартире, не производили оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме. В настоящее время за период с августа 2010 года, по ноябрь 2011 года включительно сумма задолженности составляет: 203 183 рубля 05 копеек. Сумма пени за период с сентября 2010 года по ноябрь 2011 года включительно составляет: 8823 рубля 25 копеек Общая сумма задолженности составляет 212 006 рублей 30 копеек, взыскания которых требует истец, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5320,07 руб.

Представитель истца Шустов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, своего представителя с судебное заседание не направили; о рассмотрении дела, в свое отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГПК РФ не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Михай Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .

Ответчики Михай Р.А., Цырону Р.В., Михай Р.Я., Михай С.Я. в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, суд считает исковые требования ТСЖ «Королев-центр» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Королев-центр» подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 5320,07 руб.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Королев-центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михай Раисы Андреевны, Цырона Роберта Владимировича, Михай Романа Янушевича, Михай Сабины Янушевны в пользу ТСЖ «Королев-центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 212 006 рубля 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере - 5320,07 рублей.

Копию решения направить ответчикам.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Э.А.Маркин

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ