Гражданский кодекс часть 1

с участием ответчицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера № А 887508 от 25 декабря 2010 года, выданного адвокатским кабинетом ФИО2,

3 - го лица представителя Федерального государственного учреждения ФИО3, действующей на основании доверенности от 27 декабря 2010 года, выданной директором ФИО4, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании кадастрового плана земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка , граничащего с земельным участком Данный земельный участок распоряжением главы администрации был предоставлен мужу ответчицы - ФИО6, площадь земельного участка составляла 573 кв.м. При переходе права собственности на данный земельный участок ФИО1 площадь участка составила 625 кв.м. В кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером указано, что границы земельного участка установлены на основании распоряжения главы администрации , но площадь земельного участка указана 625 кв.м. В 2001 году ответчицей при проведении землеустройства была увеличена площадь земельного участка, чем нарушены границы его участка и порядок проведения землеустройства, не произвела согласование границ с ним. Факт захвата ответчицей его земельного участка подтверждается заключением судебной строительно- технической экспертизы. На основании того, что ответчицей неправомерно были внесены изменения в кадастровый план земельного участка, нарушен порядок проведения землеустройства, просит признать кадастровый план земельного участка недействительным.

Истец и его представитель, время и день слушания с которыми согласованы, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили (л.д. 31).

Ответчица и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что границы земельного участка были установлены по фактическому пользованию, заявили о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 14).

3 – е лицо представитель ФГУ ФИО3 пояснила, что иск необоснованный и удовлетворению не подлежит, поскольку изменения в кадастровый план земельного участка вносятся на основании заявления правообладателя, кадастровый план земельного участка составляется по фактической площади земельного участка, в данном случае имеется спор о границах земельного участка.

Представитель СНТ «» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 33).

Суд, заслушав ответчицу и ее представителя, представителя ФГУ «, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, стороны являются собственниками земельных участков: истец земельного участка площадью 612 кв.м, расположенного по адресу: , ответчица земельного участка площадью 625 кв.м, расположенного по адресу: (л.д. 5, 15).

Решением Кировского городского суда от 21 мая 2010 года установлено, что юридические границы земельных участков , принадлежащих сторонам отсутствуют (л.д. 42 – 43).

В судебном заседании ответчица пояснила, что кадастровый план земельного участка составлялся по фактическому пользованию земельного участка.

Истец ранее в судебном заседании пояснил, что межевание своего земельного участка не проводил (л.д. 29 оборот).

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом (ст. 11.1 ЗК РФ).

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24 июля 2007 года (далее Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 1 ст. 16 Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4 данной статьи).

В силу ст. 20 Закона, с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (п.2).

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (п.3 данной статьи).

Доводы истца о том, что согласно распоряжению главы администрации и свидетельству о праве собственности на земельный участок от 14 июня 1993 года площадь земельного участка 573 кв. м, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю приведено схематическое описание прохождения границ на местности, отсутствуют сведения (координаты узловых и поворотных точек, меры линий и дирекционные углы, абрисы), позволяющие однозначно определить происхождение его границ на местности. Чертеж границ спорного земельного участка - это графический документ, который отражает ортогональную проекцию границ на местности в заданном масштабе, все размеры, приведенные в этом документе, носят справочный характер и не являются юридическими границами.

В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Разрешая заявление ФИО1 о применении к требованию истца срока исковой давности, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку во встречном исковом заявлении от 21 мая 2007 года ФИО5 указывает об изменении площади земельного участка с 573 кв. м на 625 кв.м, решением Кировского городского суда от 10 декабря 2007 года установлено, что ФИО5 об изменении площади земельного участка ФИО1 узнал в декабре 2005 года (л.д. 38 – 40).

С учетом изложенного требования истца о признании недействительным кадастрового плана земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным кадастрового плана земельного участка , расположенного по адресу: отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н.Данилова