Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Поливановское сельское поселение» и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о прекращении права общей долевой собственности на 51/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ... за Администрацией МО «Поливановское сельское поселение» и исключении сведений из Единого государственного реестра прав о Муниципальном образовании «Поливановское сельское поселение» как о собственнике 51/100 доли домовладения с принадлежностями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Поливановское сельское поселение» и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» об исключении сведений из Единого государственного реестра прав о Муниципальном образовании «Поливановское сельское поселение» как о собственнике 51/100 доли домовладения с принадлежностями, расположенного по адресу: .... Мотивируя свои требования указала, что с 1993 года она является собственником 51/100 доли домовладения, расположенного по указанному выше адресу. Данную квартиру она приобрела в порядке приватизации. В настоящее время ей стало известно, что с ... 51/100 доли дома принадлежит Поливановскому сельскому поселению. Полагая, что допущено нарушение её конституционных прав, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 51/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ... за Администрацией МО «Поливановское сельское поселение».

В судебное заседание истица ФИО2, а также представители Администрации МО «Поливановское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. 3-е лицо ФИО3 в суд также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)

Статьями 35 и 36 Конституции РФ закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Далее, из материалов дела видно, что ФИО2 в 1993 году, воспользовавшись предоставленным законом правом, приобрела жилое помещение, в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... в собственность, о чём свидетельствует договор о передаче квартиры в собственность № от ..., зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации, которое исполняло в то время функции регистрирующего органа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... в общей долевой собственности - доля в праве 51/100 - принадлежит ФИО2, проживающей в ..., а согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... данная доля в праве принадлежит МО «Поливановское сельское поселение». Данную регистрацию права собственности на долю указанного выше домовладения за МО «Поливановское сельское поселение» нельзя признать законной, поскольку никто не может быть лишен своей собственности иначе как по решению суда.

Ошибочная регистрация права собственности 51/100 доли данного домовладения, по адресу: ... за муниципальным образованием «Поливановское сельское поселение», в настоящее время действительно, по мнению суда, препятствует истице в полной мере реализовать свои права собственника.

Из кадастрового паспорта и расчета доли домовладения, расположенного по указанному выше адресу от ..., видно, что у истицы в собственности должно находиться 51/100 доли дома, вместе с тем, в качестве собственника значится МО «Поливановское сельское поселение». Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

Исходя из изложенного, учитывая, что допущено нарушение конституционных прав истицы, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования «Поливановское сельское поселение» на 51/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ....

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество. Прекращение права на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования «Поливановское сельское поселение» на 51/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ... (ранее ...), и исключить запись за кадастровым (условным) номером № из Единого государственного реестра прав.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Л.И.Зотова