Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тонкино, Нижегородской области гражданское дело по иску Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области к ФИО3, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Тонкинский районный суд с иском к ФИО3, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что р.п.Тонкино Тонкинского района Нижегородской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: * * *, на основании: акта приема-передачи к распоряжению * * * от * * * * * *-р от * * *; распоряжения Правительства Нижегородской области «О передаче имущества из государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность» от 29.04.2010 года №791-р; постановления №32 от 31.05.2020 года Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района, Нижегородской области «О приеме имущества в муниципальную собственность». Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 12 июля 2010 года, о чем сделана регистрационная надпись за * * * свидетельство о государственной регистрации права серия * * * от * * *. Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Данный жилой дом построен в * * * * * * в соответствии с областной целевой программой: «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры». В настоящее время жилой дом находится в залоге у банка. Ранее по адресу: * * *, находился аварийный жилой дом постройки * * * * * * хозяйка которого ФИО7, * * * умерла * * *. ФИО8 (соседка), на которую было составлено завещание, в права наследования на данный жилой дом не вступила, хотя в * * * дала согласие на регистрацию граждан ФИО3, ФИО5 и ФИО6 по данному адресу. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаться их собственниками для проживания на основании договора. Таким образом, ФИО8, не являлась собственником жилого помещения, а вышеперечисленные граждане не являлись членами ее семьи. Договор на проживание в данном доме между ФИО3, ФИО6 и ФИО8 заключен не был. Правила регистрации по месту жительства были нарушены. Деревянный жилой дом по адресу: * * *в момент регистрации находился в разрушенном, аварийном состоянии, не пригодном для проживания. В данном доме фактически в этот период никто не проживал. Граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по настоящее время, проживают в * * *. После вступления ФИО8 в права наследования по завещанию, только на земельный участок (жилой дом был разрушен), поселковая администрация выкупила данный участок под строительство индивидуального жилого дома, по областной целевой программе: «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области». Ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по данному адресу и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Регистрация данных граждан, в принадлежащем р.п. Тонкино жилом доме по адресу: * * *, существенным образом ограничивает права молодого специалиста, за которым закреплен вновь построенный дом по договору временного безвозмездного пользования (Постановление Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области №4 от 18.01.2011 года «О предоставлении индивидуальных жилых домов»). В связи с тем, что ответчик никогда не были зарегистрированы в индивидуальном жилом доме, построенном в * * * * * * и не имеют какого-либо отношения к нему, а также их регистрация произведена с нарушением ст.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ». Тонкинская поселковая администрация Тонкинского района Нижегородской области просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: * * * ФИО3, * * *, ФИО4, * * * ФИО5, * * *, ФИО6, * * *

В судебном заседании представители истца – глава администрации р.п. Тонкино ФИО1 пояснил, что ФИО8 в права наследования не вступала, так как дом был в аварийном состоянии. Она не могла в соответствии с действующим законодательством дать разрешение на регистрацию. Кроме того пояснил, что спорный дом, в котором ранее были зарегистрированы ответчики разобран в * * * Когда администрация покупала земельный участок, никакого жилого помещения там не было, старый дом на тот момент был разобран. ФИО3 в очереди, как нуждающаяся в получении жилья не состоит.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что дома, в котором она была зарегистрирована – нет, он снесен и на земельном участке выстроен новый дом для молодых специалистов. ФИО4 и ФИО5 это ее дети, а ответчик ФИО6 – ее брат. Она иск признает, о чем представила суду письменное заявление. Судом ответчику ФИО3 разъяснены положения ст.173 и ст.198 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику ФИО3 понятны.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В суде исследованы следующие доказательства.

Постановление и.о. председателя Нижегородского областного суда В,Ф.Попова от 23 мая 2011 года, согласно которому в связи с предоставлением и.о.председателю Тонкинского районного суда Нижегородской области Потапенко В.А ежегодного оплачиваемого отпуска, передано в Шахунский районный суд Нижегородской области по подсудности рассмотрение уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях из Тонкинского районного суда Нижегородской области: в период с * * * по * * *.

Свидетельство о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому р.п.Тонкино Тонкинского муниципального района Нижегородской области является собственником жилого дома, * * * адрес объекта: * * *.

Свидетельство о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому Тонкинская поселковая администрация Тонкинского района Нижегородской области является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь * * * адрес объекта: * * *.

Кадастровая выписка о земельном участке от * * * * * *, согласно которой правообладатель – Тонкинская поселковая администрация является собственником земельного участка, кадастровый номер * * * площадью * * *

Постановление поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области №4 от * * * «О предоставлении индивидуальных жилых домов», согласно которому на основании распоряжения Правительства Нижегородской области №791-р от 29.04.2010 года; акта приема-передачи от 05.05.2010 года; Постановления №32 «О приеме имущества в муниципальную собственность» от 31 мая 2010 года, выданного Тонкинской поселковой администрацией Тонкинского района Нижегородской области и зарегистрированного права собственности за муниципальным образованием р.п. Тонкино Тонкинского района Нижегородской области ФИО9 предоставлен жилой дом по адресу: * * *, общей площадью * * *, как специалисту-участнику ОЦП * * *

Справка * * * * * *, согласно которой ФИО3, * * * года рождения, зарегистрирована по адресу: * * *, совместно с ней зарегистрированы: дочь – ФИО4, * * * года рождения, ФИО5, * * * года рождения, брат- ФИО6, * * * года рождения.

Свидетельство о смерти * * * от * * *, согласно которому ФИО7, * * * года рождения, умерла * * *.

Дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию * * * от * * *, согласно которому ФИО8 является наследником имущества ФИО7, умершей * * *. наследство состоит из земельного участка, площадью * * *, находящегося в * * *.

Свидетельство о праве на наследство от * * *, согласно которому наследником имущества ФИО10, умершей * * *, является ее дочь – ФИО7, проживающая по адресу: * * *. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей полезной площадью * * * в том числе жилой * * * с двором, находящийся в * * *, расположенный на земельном участке, размером * * *

Свидетельство о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому ФИО8, * * * года рождения является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь * * * адрес объекта: * * *.

Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, согласно которому местоположение объекта: * * *. Назначение – жилое; фактическое использование – жилое, год постройки - * * * общая площадь - * * * жилая площадь – * * *

Согласно свидетельства о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому Тонкинская поселковая администрация Тонкинского района Нижегородской области является собственником жилого дома, общей площадью * * * адрес объекта: * * *.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Учитывая то, что регистрация ответчиков была произведена с согласия не надлежащего собственника, то, что здание в котором были зарегистрированы ответчики, было разобрано, земельный участок, на котором находилось строение, в котором были зарегистрированы ответчики был продан администрации, ответчики не проживали по указанному адресу, кроме того ФИО3 признала исковые требования и признание иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области к ФИО3, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – * * *: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней.

Судья: В.А.Смелова