Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евразия» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евразия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору в размере 2147620 рублей 12 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 61299 рублей 52 копейки и до момента исполнения обязательства по уплате денежных средств, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, по которому ответчик обязался оплатить предусмотренную соглашением цену и принять помещение по акту приема-передачи, однако до настоящего времени обязанность по уплате денежных средств ответчиком не исполнена.

В судебное заседание истец не явился и не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение иска в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился и не направил своего представителя, извещался надлежащим образом, ходатайств не заявил, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, и согласие истца, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Массив» был заключен договор долевого участия, по условиям которого ООО «Массив» обязался передать по окончании строительства помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> (далее здание).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06 февраля 2013 года по делу №А76-1546/1010 ООО «Массив» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него возбуждена процедура применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство.

Право застройщика здания ООО «Массив» было выставлено на торги и реализовано посредством открытого аукциона на электронной площадке. Победителем торгов было признано ООО «Евразия».

При этом, право застройщика было реализовано как имущество, обремененное залогом перед дольщиками по его строительству. В соответствии со ст.138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» условия реализации здания были согласованы всеми дольщиками, что подтверждается определением Арбитражного суда Челябинской области от 17 июня 2014 г. Указанным определением установлено, что условиями договора купли-продажи здания является обязательство победителя торгов достроить здание и передать в собственность дольщиков помещения в этом здании в соответствии с заключенными договорами долевого участия с ООО «Массив», что достройка здания победителем торгов производится за счет средств дольщиков и ООО «Евразия». Использование с целью достройки здания средств из иных источников не допускается.

Целью создания ООО «Евразия» являлся выкуп в интересах всех дольщиков здания, его последующая достройка и передача в собственность помещений дольщикам ООО «Массив».

С целью финансирования окончания строительства здания ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве лот ДД.ММ.ГГГГ№, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным соглашением сторон было установлено, что истец, на которого переведены права застройщика здания, обязуется своими силами или силами третьих лиц завершить строительство многоэтажного административного здания, а ответчик – уплатить предусмотренную соглашением цену и принять помещение по акту приема-передачи.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда Челябинской области от 06 февраля 2013 года по делу №А76-1546/2010, определением Арбитражного суда Челябинской области от 17 июня 2014 года по делу №А76-1546/2010, дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ5 года, договором купли-продажи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.7 дополнительного соглашения, на окончание строительства цена, вносимая ответчиком, согласована сторонами в размере 3340463 рубля, указанную сумму ответчик должен был вносить согласно графика платежей.

Из расчета, представленного истцом, следует, что просроченная задолженность ответчика составляет 2147620 рублей 12 копеек:

по первому платежу, оплата должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 – 324750 (взаимозачет по займу) – 200000 (внесено ДД.ММ.ГГГГ) = 143342,53 рубля;

по второму платежу, оплата должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 рубля;

по третьему платежу, оплата должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 рубля;

по четвертому платежу, оплата должна была быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 рубля.

Из искового заявления следует, что обязанность по уплате денежных средств ответчиком по настоящее время не исполнена.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения вышеуказанного обязательства суду ответчиком не представлено. Следовательно, ответчиком не исполнены обязательства по дополнительному соглашению, то есть существенно нарушены условия дополнительного соглашения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Евразия» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 2147620 рублей 12 копеек.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Следовательно, истец имеет право на получение указанных процентов.

Однако, расчет процентов, представленный истцом является неверным, так как при расчете принят период длительности года 365 дней, вместо 360 дней.

Расчет процентов сроком до ДД.ММ.ГГГГ выглядит следующим образом:

По первому платежу

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 9 х 10,12% / 360 = 1690 рублей 27 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 27 х 9,96% / 360 = 4990 рублей 65 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 343342,53 х 2 х 9,96% / 360 = 189 рублей 98 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 343342,53 х 30 х 9,50% / 360 = 2718 рублей 13 копеек;за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 343342,53 х 33 х 9,09% / 360 = 2860 рублей 90 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 343342,53 х 18 х 9,20% / 360 = 1579 рублей 38 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 143342,53 х 10 х 9,20% / 360 = 366 рублей 32 копейки;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 143342,53 х 41 х 7,44% / 360 = 1214 рублей 59 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 143342,53 х 25 х 7,89% / 360 = 785 рублей 40 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 143342,53 х 27 х 8,57% / 360 = 921 рубль 33 копейки;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 143342,53 х 29 х 8,44% / 360 = 974 рубля 57 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 143342,53 х 11 х 7,92% / 360 = 346 рублей 89 копеек;

Итого: 18638 рублей 41 копейка.

По второму платежу:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 14 х 9,09% / 360 = 2361 рубль 71 копейка;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 28 х 9,20% / 360 = 4780 рублей 57 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 41 х 7,44% / 360 = 5660 рублей 97 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 25 х 7,89% / 360 = 3660 рублей 59 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 27 х 8,57% / 360 = 4294 рубля 16 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 29 х 8,44% / 360 = 4542 рубля 29 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 11 х 7,92% / 360 = 1616 рублей 78 копеек.

Итого: 26917 рублей 07 копеек.

По третьему платежу:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 17 х 7,89% / 360 = 2489 рублей 20 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 27 х 8,57% / 360 = 4294 рубля 16 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 29 х 8,44% / 360 = 4542 рубля 29 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 11 х 7,92% / 360 = 1616 рублей 78 копеек.

Итого: 12942 рубля 43 копейки.

По четвертому платежу:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 13 х 8,44% / 360 = 2036 рублей 20 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 11 х 7,92% / 360 = 1616 рублей 78 копеек.

Итого: 3652 рубля 98 копеек.

Общий размер процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ составил 62150 рублей 89 копеек (18638 рублей 41 копейка + 26917 рублей 07 копеек + 12942 рубля 43 копейки + 3652 рубля 98 копеек).

Однако суд в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ ограничен заявленными требованиями и в данном случае не может выйти за их пределы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61299 рублей 52 копейки.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца начисляются до момента фактического исполнения обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором, ООО «Евразия» вправе требовать от ответчика уплаты процентов по день фактического исполнения обязательств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по четырем платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 55295 рублей 05 копеек:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 4 х 23 х 7,92% / 360 = 13522 рубля 19 копеек.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 4 х 28 х 7,74% / 360 = 16087 рублей 67 копеек.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 4 х 29 х 7,74% / 360 = 16662 рубля 23 копейки.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 668092,53 х 4 х 17 х 7,15% / 360 = 9022 рублей 96 копеек.

В силу п.1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит применению ключевая ставка Банка России, которая с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10,5%.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 779 рублей 44 копейки за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 19244 рубля 60 копеек. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19244 рубля 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 167, 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Евразия» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Евразия» задолженность в размере 2147620 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116594 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Евразия» проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 779 рублей 44 копейки за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Н. Мокроусова

Копия верна.

Председательствующий Л.Н. Мокроусова

Секретарь М.А. Заболотских