Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации поселка Курагино о признании прекратившим существование объекта недвижимости и исключении из ЕГРН сведений,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации поселка Курагино о признании прекратившим существование объекта недвижимости и исключении из ЕГРН сведений, обосновывая свои требования тем, что им на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 186,2 кв.м и земельный участок общей площадью 1040 кв.м по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 06 ноября 2007 года. На указанном земельном участке находится один объект недвижимости, это принадлежащий им на праве собственности указанный жилой дом, других объектов недвижимости в виде жилых помещений не имеется. Однако, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – жилом доме общей площадью 26,4 кв.м СА кадастровым номером №, право собственности не зарегистрировано. В настоящее время указанного жилого дома не существует, он снесен еще прежними хозяевами, согласно сведений Курагинского БТИ технический паспорт домовладения погашен 17.10.2007 года. В настоящее время они, как собственники земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, лишены возможности распоряжаться и владеть недвижимым имуществом. В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 просят суд признать прекратившим существование объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 26,4 кв.м кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с его уничтожением и исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о данном объекте недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации поселка Курагино – ФИО3 (по доверенности) не возражала об удовлетворении исковых требований Ч-вых, пояснила, что, действительно, прежним собственником указанный жилой дом был снят с учета, при оцифровке произошла ошибка, дом поставили на учет, на самом деле дома не существует.

Представитель заинтересованного лица – Курагинского БТИ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие суду не поступало, возражений по иску также не поступало.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ),собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При гибели или уничтожении имущества в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на данное имущество прекращается.

Поскольку при отсутствии объекта недвижимости сохранением сведений о нем в государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации права собственности на него нарушаются права и законные интересы собственника этого имущества, такой собственник в соответствии с Законом о ГКН и Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) вправе обратиться в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности на этот объект.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1040 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенного на этом земельном участке жилого дома общей площадью 186,2 кв.м, назначение жилое.

Согласно ответа Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, в ЕГРН по состоянию на апрель 2018 года содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 26,4 кв.м, год завершения строительства 1964, право собственности не зарегистрировано

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Курагинского отделения филиала по Красноярскому краю, по состоянию на 17 октября 2007 года жилой дом общей площадью 35,6 кв.м по адресу: <адрес> из реестра объектов капитального строительства исключен, ввиду его сноса.

Сведения, содержащиеся в справке, ответчиком не опровергнуты.

Учитывая изложенное, принимая во внимание фактическое отсутствие объекта недвижимости, зарегистрированное право истцов на земельный участок, на котором расположен новый объект недвижимого имущества, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

При этом, решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью – 26,4 кв.м, год завершения строительства - 1964.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации поселка Курагино о признании прекратившим существование объекта недвижимости и исключении из ЕГРН сведений удовлетворить.

Признать прекратившим существование объект недвижимости - жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна: судья М.Ю. Пересыпко