Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-и лица: индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении, площади и конфигурации земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО6, обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных: <адрес>

исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных: <адрес>, <адрес>», согласно координатам характерных точек, указанных в заключении специалиста - кадастрового инженера ФИО7 от 18.06.2020 г., указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевых планов кадастровым инженером ФИО7 по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных: <адрес>, в <адрес>», и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению ФИО7.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенными: <адрес>, р<адрес> для установления причин отображения на публичной кадастровой карте границ его земельных участков с наложениями на лесополосу, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7

Кадастровым инженером было подготовлено заключение, в котором он указывает, что исходя из анализа публичной кадастровой карты, кадастровым инженером были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные на поле в границах ПСК «Кубанский», содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков и их правообладателей. Кроме того, в государственном фонде данных были заказаны сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен: <адрес>, <адрес> имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2, находящийся в аренде у ФИО5. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а также землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства, но была предоставлена выкопировка землеустроительного дела (архивный №).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, <адрес> имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО3, находящийся в аренде у ФИО5. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а также землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства, но была предоставлена выкопировка землеустроительного дела (архивный №).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, <адрес>», имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО4, находящийся в аренде у ФИО5. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, <адрес>», имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО1. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, <адрес>», имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО1. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, <адрес>», имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка являются ФИО1. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, <адрес>», имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО1. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, в границах ПСК «Кубанский», имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО8. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства (Справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, <адрес> имеет уточненное местоположение границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО9. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства.

Кадастровым инженером установлено, что земельные участки на поле с юга на север расположены в следующей последовательности: <данные изъяты>. Все границы земельных участков на местности четко различимы. Измерения земельных участков, в соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, были произведены в присутствии землепользователей и собственников земельных участков: ФИО5, ФИО4 и ФИО1, по существующим закреплениям границ на местности, споров по прохождению границ заявлено не было.

Границы земельных участков определялись высокоточным оборудованием, позволяющим определить положение границ с требуемой законом точностью. В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

Полученные измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> кадастровым инженером были совмещены со сведениями о местоположении границ указанных земельных участков, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости. При совмещении границ земельных участков, кадастровым инженером было выявленное пересечение между фактическим расположением земельных участков со сведениями, о земельных участках описанными в ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> содержащиеся в ЕГРН, были получены искусственно на компьютере без выезда на место. Из-за отсутствия измерений неверно были вычислены координаты характерных точек границ земельных участков, при этом земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> частично располагается в границах лесополосы. Исправление сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> повлечет за собой исправление и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> Северная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющаяся одновременно южной границей земельного участка <данные изъяты>, соответствует прохождению границы, описанной в сведениях ЕГРН с учетом допустимых отклонений, споров по прохождению границы нет. Выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ указывает на наличии ошибки.

На основании проведённых измерений и исследований, кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> содержатся ошибки, подлежащие исправлению, при этом значения площадей земельных участков изменились незначительно, не превышая допустимых погрешностей.

Представитель истца ФИО6 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить наличие ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных: <адрес>, <адрес>».

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных: <адрес>, <адрес>», согласно координатам характерных точек, указанных в заключении специалиста - кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для подготовки межевых планов кадастровым инженером ФИО7 по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, расположенных: <адрес>, в границах ПСК «Кубанская», и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению ФИО7.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: