Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» о компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (далее – ООО «ЖЭУ-4) о компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., судебных расходов по оплате нотариального оформления свидетельства о государственной регистрации права в размере 100 руб., по оплате почтовых услуг в размере 219 руб. 64 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. Управление многоквартирным домом, расположенным по [адрес], осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (далее ООО «ЖЭУ-4»). 09.03.2021 представитель ФИО1 ФИО2 посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился в ООО «ЖЭУ-4» с заявлением, в котором просил в течение пяти дней с момента получения настоящего заявления предоставить ему реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома в бумажном и электронном виде. 12.03.2021 ООО «ЖЭУ-4» представило ответ, в котором указало, что предоставит реестр только в том случае, если ФИО1 представит документы, подтверждающие созыв внеочередного собрания собственников многоквартирного дома. Полагает, что ООО «ЖЭУ-4» нарушило право ФИО1 на инициирование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и получение необходимой и достоверной информации (сведений, содержащихся в реестре собственников помещений), необходимой в целях созыва и организации проведения внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. Непредставление реестра собственников помещений многоквартирного дома причинило ФИО1 моральный вред, который она оценивает в размере 15 000 руб. Полагает, что в случае неисполнения ООО «ЖЭУ-4» решения суда в пользу ФИО1 с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Определением суда от 21.06.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (л.д. 92-94).

Определением суда от 10.08.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области (л.д. 102).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.11.2019 70 АА 1398084 сроком на пять лет (л.д. 17-18), представил письменные пояснения, в которых указал, что 09.03.2021 представитель ФИО1 ФИО2 посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился в ООО «ЖЭУ-4» с заявлением, в котором просил в течение пяти дней с момента получения настоящего заявления предоставить ему реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома в бумажном и электронном виде. Ответчиком ООО «ЖЭУ-4» обязанность по предоставлению ФИО1 как собственнику помещения реестра собственников помещений не была исполнена до момента обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением. ФИО1 полагает, что ООО «ЖЭУ-4» нарушило ее право на инициирование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и получение необходимой и достоверной информации (сведений, содержащихся в реестре собственников помещений), необходимой в целях созыва и организации проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес]. Непредставлением ФИО1 реестра собственников помещений многоквартирного дома ООО «ЖЭУ-4» причинило ФИО1 моральный вред. Полагает, что жилищным законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по предоставлению собственнику жилого помещения ФИО1 реестра собственников помещений многоквартирного дома. Полагает, что ООО «ЖЭУ-4» нарушены права потребителя ФИО1, следовательно, ответчик причинил истцу моральный вред в размере 15 000 руб. (л.д. 74-79).

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-4», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ООО «ЖЭУ-4» ФИО3, действующая на основании доверенности от 18.06.2021, действительной до 31.12.2021, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 91, 130). Ранее представлены письменные возражения и пояснение по делу о том, что, по мнению стороны ответчика, основания для взыскания с ООО «ЖЭУ-4» в пользу истца компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку компенсация морального вреда в данном случае не предусмотрена законом. Истец обращался к ответчику с требованием предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома расположенного по [адрес]. Указанный документ предоставлен ответчиком сопроводительным письмом от 25.05.2021. Затребованная истцом от ответчика информация не предусмотрена ст. 8, 9, 10, 12 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с нарушением которых указанный закон устанавливает ответственность в виде компенсации морального вреда. Неисполнение управляющей компанией обязанности по предоставлению реестра собственников к недостаткам услуги по управлению МКД не относится, не входит в перечень оказываемых работ и услуг, предусмотренных договором управления, а также в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, следовательно, положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» применению в данном случае не подлежит. Доказательств того, что в результате непредоставления ответчиком реестра собственников истцу причинены нравственные или физические страдания, как необходимого условия для компенсации морального вреда, представлено не было (л.д. 47, 68-69).

Представители третьих лиц Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2014 (л.д. 9).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-4» на основании договора управления от 01.03.2013 № ** (л.д. 81-88).

09.03.2021 представитель ФИО1 ФИО2 посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился в ООО «ЖЭУ-4» с заявлением о предоставлении ему реестра собственников помещений многоквартирного дома по [адрес], в целях созыва и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.12-14).

12.03.2021 ООО «ЖЭУ-4» представило ответ, которым отказало в предоставлении реестра, так как ФИО1 не представлены документы, подтверждающие созыв внеочередного собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 11).

25.05.2015 требуемый реестр представлен представителю ФИО1 ФИО2 (л.д. 61).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, любой собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания.

Согласно ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Буквальное толкование вышеприведенной статьи позволяет сделать вывод о том, что в обращении собственник должен указать, что он запрашивает реестр в целях созыва и организации проведения собрания. В рассматриваемом случае это требование со стороны истца было исполнено, в письменном обращении о предоставлении реестра собственников цель его получения заявителем была поименована.

Согласно п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, под деятельностью по управлению многоквартирным понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от 01.03.2013, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], и ООО «ЖЭУ-4» (л.д. 81-88).

Из указанного договора управления следует, что управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять установленные договором коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п. 2.1 договора).

При этом в разделе 3.1 договора обязанность управляющей организации при поступлении в нее обращения собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять реестр собственников помещений не предусмотрена.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по предоставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома, возложенная на управляющую компанию ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, вытекающая из императивно закрепленного требования осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажном носителе, сама по себе в стандарт управления многоквартирным домом не входит, не связана с оказываемыми услугами, направленными на достижение целей управления многоквартирным домом, установленных ст. 161 ЖК РФ.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям.

Из изложенного выше следует, что неисполнение управляющей компанией обязанности по предоставлению реестра собственников к недостаткам услуги по управлению многоквартирным домом не относится, не входит в перечень оказываемых работ и услуг, предусмотренных договором управления, а также в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что на правоотношения сторон по безвозмездному представлению вышеназванного реестра положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются.

Согласно п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств тому, что в результате несвоевременного предоставления ответчиком реестра собственников истцу причинены нравственные или физические страдания, как необходимого условия для компенсации морального вреда по правилам ст. ст. 150, 151 ГК РФ, истцом в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах само по себе несоблюдение управляющей компанией 5-дневного срока, не свидетельствует о нарушении прав истца как потребителя и не влечет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2021-001212-39