Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Пожиловой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» о компенсации морального вреда,

установил:

Пожилова И.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (далее – ООО «ЖЭУ-4) о компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., судебных расходов по оплате нотариального оформления свидетельства о государственной регистрации права в размере 100 руб., по оплате почтовых услуг в размере 219 руб. 64 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Пожилова И.В. является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. Управление многоквартирным домом, расположенным по [адрес], осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (далее ООО «ЖЭУ-4»). 09.03.2021 представитель Пожиловой И.В. Пожилов Д.А. посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился в ООО «ЖЭУ-4» с заявлением, в котором просил в течение пяти дней с момента получения настоящего заявления предоставить ему реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома в бумажном и электронном виде. 12.03.2021 ООО «ЖЭУ-4» представило ответ, в котором указало, что предоставит реестр только в том случае, если Пожилова И.В. представит документы, подтверждающие созыв внеочередного собрания собственников многоквартирного дома. Полагает, что ООО «ЖЭУ-4» нарушило право Пожиловой И.В. на инициирование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и получение необходимой и достоверной информации (сведений, содержащихся в реестре собственников помещений), необходимой в целях созыва и организации проведения внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. Непредставление реестра собственников помещений многоквартирного дома причинило Пожиловой И.В. моральный вред, который она оценивает в размере 15 000 руб. Полагает, что в случае неисполнения ООО «ЖЭУ-4» решения суда в пользу Пожиловой И.В. с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Определением суда от 21.06.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (л.д. 92-94).

Определением суда от 10.08.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области (л.д. 102).

Истец Пожилова И.В., ее представитель Пожилов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Пожиловой И.В. Пожилов Д.А., действующий на основании доверенности от 30.11.2019 70 АА 1398084 сроком на пять лет (л.д. 17-18), представил письменные пояснения, в которых указал, что 09.03.2021 представитель Пожиловой И.В. Пожилов Д.А. посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился в ООО «ЖЭУ-4» с заявлением, в котором просил в течение пяти дней с момента получения настоящего заявления предоставить ему реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома в бумажном и электронном виде. Ответчиком ООО «ЖЭУ-4» обязанность по предоставлению Пожиловой И.В. как собственнику помещения реестра собственников помещений не была исполнена до момента обращения Пожиловой И.В. в суд с исковым заявлением. Пожилова И.В. полагает, что ООО «ЖЭУ-4» нарушило ее право на инициирование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и получение необходимой и достоверной информации (сведений, содержащихся в реестре собственников помещений), необходимой в целях созыва и организации проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес]. Непредставлением Пожиловой И.В. реестра собственников помещений многоквартирного дома ООО «ЖЭУ-4» причинило Пожиловой И.В. моральный вред. Полагает, что жилищным законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по предоставлению собственнику жилого помещения Пожиловой И.В. реестра собственников помещений многоквартирного дома. Полагает, что ООО «ЖЭУ-4» нарушены права потребителя Пожиловой И.В., следовательно, ответчик причинил истцу моральный вред в размере 15 000 руб. (л.д. 74-79).

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-4», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ООО «ЖЭУ-4» Севрюкова Н.В., действующая на основании доверенности от 18.06.2021, действительной до 31.12.2021, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 91, 130). Ранее представлены письменные возражения и пояснение по делу о том, что, по мнению стороны ответчика, основания для взыскания с ООО «ЖЭУ-4» в пользу истца компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку компенсация морального вреда в данном случае не предусмотрена законом. Истец обращался к ответчику с требованием предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома расположенного по [адрес]. Указанный документ предоставлен ответчиком сопроводительным письмом от 25.05.2021. Затребованная истцом от ответчика информация не предусмотрена ст. 8, 9, 10, 12 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с нарушением которых указанный закон устанавливает ответственность в виде компенсации морального вреда. Неисполнение управляющей компанией обязанности по предоставлению реестра собственников к недостаткам услуги по управлению МКД не относится, не входит в перечень оказываемых работ и услуг, предусмотренных договором управления, а также в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, следовательно, положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» применению в данном случае не подлежит. Доказательств того, что в результате непредоставления ответчиком реестра собственников истцу причинены нравственные или физические страдания, как необходимого условия для компенсации морального вреда, представлено не было (л.д. 47, 68-69).

Представители третьих лиц Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

В судебном заседании установлено, что Пожилова И.В. является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2014 (л.д. 9).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-4» на основании договора управления от 01.03.2013 № ** (л.д. 81-88).

09.03.2021 представитель Пожиловой И.В. Пожилов Д.А. посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства обратился в ООО «ЖЭУ-4» с заявлением о предоставлении ему реестра собственников помещений многоквартирного дома по [адрес], в целях созыва и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.12-14).

12.03.2021 ООО «ЖЭУ-4» представило ответ, которым отказало в предоставлении реестра, так как Пожиловой И.В. не представлены документы, подтверждающие созыв внеочередного собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 11).

25.05.2015 требуемый реестр представлен представителю Пожиловой И.В. Пожилову Д.А. (л.д. 61).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, любой собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания.

Согласно ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Буквальное толкование вышеприведенной статьи позволяет сделать вывод о том, что в обращении собственник должен указать, что он запрашивает реестр в целях созыва и организации проведения собрания. В рассматриваемом случае это требование со стороны истца было исполнено, в письменном обращении о предоставлении реестра собственников цель его получения заявителем была поименована.

Согласно п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, под деятельностью по управлению многоквартирным понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от 01.03.2013, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], и ООО «ЖЭУ-4» (л.д. 81-88).

Из указанного договора управления следует, что управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять установленные договором коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п. 2.1 договора).

При этом в разделе 3.1 договора обязанность управляющей организации при поступлении в нее обращения собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять реестр собственников помещений не предусмотрена.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по предоставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома, возложенная на управляющую компанию ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, вытекающая из императивно закрепленного требования осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажном носителе, сама по себе в стандарт управления многоквартирным домом не входит, не связана с оказываемыми услугами, направленными на достижение целей управления многоквартирным домом, установленных ст. 161 ЖК РФ.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям.

Из изложенного выше следует, что неисполнение управляющей компанией обязанности по предоставлению реестра собственников к недостаткам услуги по управлению многоквартирным домом не относится, не входит в перечень оказываемых работ и услуг, предусмотренных договором управления, а также в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что на правоотношения сторон по безвозмездному представлению вышеназванного реестра положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются.

Согласно п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств тому, что в результате несвоевременного предоставления ответчиком реестра собственников истцу причинены нравственные или физические страдания, как необходимого условия для компенсации морального вреда по правилам ст. ст. 150, 151 ГК РФ, истцом в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах само по себе несоблюдение управляющей компанией 5-дневного срока, не свидетельствует о нарушении прав истца как потребителя и не влечет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, требование Пожиловой И.В. о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Пожиловой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2021-001212-39