Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3, ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском последующим уточнением требований к Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3 и ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... - 40. Над ее квартирой расположена ..., находящаяся в собственности ФИО8, Янгирова Елизарьева ЕВ В квартире содержится большое количество собак. По вине собственников квартиры, жидкостью коричневого цвета с резким запахом от испражнения животных постоянно заливается её квартира, а именно спальная комната площадью ... кв.м. и кухня .... м. Для установления размера причиненного вреда обратилась в ООО «КОГЕАН-Эксперт». Стоимость материального ущерба по расчету экспертов составляет ....) рублей. Она неоднократно обращалась в государственные инстанции с просьбой оказать воздействие на жильцов ..., к ней приезжали журналисты с телевизионных каналов, сюжеты транслировались по каналам НТВ, БСТ, Россия 24. Администрация ГО ... порекомендовала ей самостоятельно обратиться в суд за защитой ее прав. В связи с отсутствием в законодательстве запретов и ограничений по содержанию животных в жилых помещениях, а также мер административной ответственности - государственные органы не могут привлечь Ответчиков к ответственности, а они пользуясь правовым пробелом, вопреки принципу добросовестности (ст. 10 ГК РФ) продолжают нарушать ее права и законные интересы. Ввиду ненадлежащего санитарно-гигиенического состояния ее квартиры, ее семья не может там проживать. Продать данную квартиру тоже не представляется возможным. Как установлено в результате комиссионных осмотров, причиной залива является то, что в трехкомнатной ..., расположенной над ее квартирой содержатся 9 или 10 собак (кавказские овчарки) и несколько кошек. Животные периодически ходят в туалет в квартире, т.к. хозяйка их своевременно не выводит на улицу. Плиты перекрытия между ее квартирой и квартирой Ответчиков имеют трещины. В результате, в ее квартире под натяжными потолками скапливается жидкость, на обоях в комнате, подтеки коричневого цвета, периодически от намокания электропроводки происходит короткое замыкание. Так же в ее квартире постоянно стоит зловонный запах фекалий, мочи, который невозможно выветрить. Просит суд взыскать с Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3 солидарно причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в сумме ... руб. Обязать Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в ... в ..., назначив разумный срок для исполнения в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.Взыскать с -ФИО9, ФИО3 солидарно в пользу истца стоимость проведенной экспертной оценки в размере ... руб. и сумму оплаченной госпошлины в размере 3529руб. Взыскать моральный вред в размере ... рублей и стоимость проведенной экспертной оценки в размере ... руб. солидарно с ответчиков Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3, ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал, просил суд удовлетворить. Пояснил, что последний раз его доверителя затопили 22.06.2016г. по которому, составлен акт. По данному акту истец провел экспертизу.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО10 исковые требования не признал, пояснил, что согласно справке о регистрации, в вышеуказанной квартире с < дата > по настоящее время зарегистрирована Янгирова Елизарьева ЕВ, она же является владелицей собак. Истец предоставил в материалы дела в качестве доказательств переписку с государственными органами, согласно данной переписке основным источником жалоб является Янгирова Елизарьева ЕВ и ее собаки. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры расположенной по адресу: РБ, ... являются Янгирова ОВ (Янгирова Елизарьева ЕВ) и ФИО3, однако в соответствии со справкой о составе семьи ФИО3 с < дата > по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, .... Кроме того, ФИО3 не может попасть в квартиру по ... так как оставила квартиру в ... году в пользование своей сестре- Янгирова Елизарьева ЕВ, которая сменила замки. В настоящее время ФИО3 подала иск к Янгирова Елизарьева ЕВ, о нечинений препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: РБ, .... Более того его доверительница ФИО3 не имеет доступа к квартире расположенной по адресу: РБ, ..., корпус 1, ..., не зарегистрирована и не проживает в данной квартире, собаки находящиеся в этой квартире ей не принадлежат, никаких соглашений между сестрами о содержании собак в этой квартире не имеется. Из изложенного следует, причинно-следственной связи в действиями ФИО3 и исковыми требованиями предъявляемые в связи с заливом квартиры ненадлежащим содержанием собак не имеется. Ответчик- Янгирова Елизарьева ЕВ не согласовывала с ФИО3 возможность содержания собак. Кроме того, Истцом до настоящего времени не было представлено доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что Ответчик- ФИО3 систематически разрушает или портит спорное жилое помещение, использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Подтверждением позиции отсутствие вины ФИО3 свидетельствует то, что Решением Советского районного суда ... РБ по делу ... судьей - ФИО1 установлен факт того, что ФИО3 не имеет доступа в квартиру расположенную по адресу: РБ, ..., корпус 1, ....

Ответчик Янгирова Елизарьева ЕВ в судебное заседание не явилась, судебные повестки направленные по месту её регистрации возращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. В ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено, что каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок, а также на эффективное средство правовой защиты. В соответствии со ст. 6.1 ГПК Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд в соответствии с требованиями ч.4 ст.113 ГПК РФ направлял в адрес ответчика заказные письма с уведомлением об извещении о дне, месте и времени рассмотрения дела. Повестки возвращаются в суд с отметками об истечении срока хранения. Указанные почтовые отправления содержат сведения о доставлении адресату извещений о необходимости явиться в почтовое отделение за получением судебных повесток и о возвращении их по обратному адресу, как неполученных адресатом по истечении срока хранения, что соответствует требованиям Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата >..., а также особым условиям приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда « Судебное », введенным в действие Приказом ФГУП «Почта России» от < дата >..., и подтверждают принятие органом почтовой связи мер, необходимых для вручения корреспонденции. Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от < дата >...«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Положения статьи 3 Закона РФ от < дата >... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. Верховный Суд Российской Федерации исходит из того, что факт проживания в пределах Российской Федерации (место жительства) удостоверяется регистрацией по месту жительства (Решение ВС РФ от < дата > № ГКПИ 2001-1409). Суд отмечает, что неполучение ответчиком направляемых по месту его регистрации извещения о времени и месте рассмотрения дела, не извещение ответчиком суда о перемене своего адреса, не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, что свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Также суд считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, его неявка приводит к затягиванию рассмотрения дела. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, нахождение дела в течение длительного времени в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствовало бы конституционным целям судопроизводства и защите нарушенных или оспариваемых прав, что, в свою очередь, не позволяло бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Принимая во внимание, что судом неоднократно предпринимались все меры для реализации сторонами гражданского процесса своих прав, и, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. ст. 113, 118 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание - не представил, и поскольку суд не может поставить зависимость отправления правосудия от желания, либо нежелания ответчика получать почтовые извещения, являться в судебное заседание, а в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Своего представителя ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» в судебное заседание не направило, своим отзывом на исковое заявление просило отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, - имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. ... жилое помещение предназначено для проживания граждан.Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между ними, а также вину причинителя вреда.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу указанных норм, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, (утв. постановлением Правительства РФ от < дата >...) с изменениями и дополнениями от: < дата >, 3 апреля, < дата >, < дата >) - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования _ жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.6 раздела 1 постановления Правительством Российской Федерации от < дата >... « Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. А в соответствии с п. 17 раздела IV этого же постановления собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 п. 39 Постановления Пленума ... от < дата > «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В силу п. 1.2 Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, утвержденных Минжилкомхозом РСФСР < дата >, Минсельхозом РСФСР < дата >, Минздравом РСФСР < дата >, Минюстом РСФСР < дата >, содержание собак и кошек в квартирах, занятых несколькими семьями, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиеническихи ветеринарно-санитарных правил, настоящих Правил, лишь при наличиисогласия всех проживающих. Собаки подлежат регистрации ич перерегистрации в ветеринарных учреждениях.Регистрации и перерегистрации подлежат собаки с 3-х месячного возраста, независимо от породы. Вновь приобретенные собаки должны быть зарегистрированы в недельный срок (п. 1.3 Правил).

Статьей 2 Правил содержания собак и кошек установлено, что владельцы собак и кошек обязаны обеспечить надлежащее содержание собак и кошек в соответствии с требованиями настоящих Правил. Принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих (п.2.1). Не допускать загрязнения собаками и кошками квартир, лестничных клеток, лифтов, подвалов и других мест общего пользования в жилых домах, а также дворов, тротуаров, улиц и т.... указанных мест немедленно устраняются владельцами животных (п.2.2). Принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях (п.2.3). Не допускать содержание собак и кошек в количестве больше, чем установлено райисполкомами, горисполкомами (п.2.6).

В силу п. 8.10.1 Приказа Минрегиона России от 27.12.2011г. ... «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований» владельцам животных рекомендуется предотвращать опасное воздействий своих животных на других животных и людей, а также обеспечивать тишину для окружающих в соответствии с санитарными нормами, соблюдать действующие санитарно-гигиенические и ветеринарные правила.

Согласно ч.1 ст.5 Закона Республики Башкортостан от 22.04.1997г. ...-з «О домашних животных» содержание домашних животных в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарных правил; в коммунальных квартирах, а также в квартирах, занятых несколькими семьями, - при согласии совершеннолетних, проживающих в данной квартире.

На основании ч.2 ст.5 Закона Республики Башкортостан от 22.04.1997г. ...-з. «О домашних животных» собаки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам, подлежат обязательной регистрации (перерегистрации) и ежегодной вакцинации против бешенства.

Статье 6 Закона Республики Башкортостан от 22.04.1997г. ...-з установлено, что Владельцы домашних животных обязаны: обеспечить содержание домашних животных в соответствии с требованиями настоящего Закона и иных нормативных правовых актов; не допускать бесконтрольного и беспризорного их обитания; принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих. Принимать меры к обеспечению тишины и покоя в жилых помещениях, а также во дворе и на улице при выгуле собак с 23 часов вечера до 7 часов утра.

В соответствии со статьей 14 указанного закона граждане, юридические лица, которые в результате действия или бездействия владельцев домашних животных понесли от животных моральный, материальный или иной ущерб, вправе обратиться с иском в судебные органы для привлечения владельцев домашних животных к ответственности в соответствии с законодательством.

Вред, причиненный домашними животными гражданам и юридическим лицам подлежит возмещению их владельцами в полном объеме.

Число собак и кошек, содержащихся в жилом помещении, ограничивается возможностью обеспечения им нормальных условий содержания (п.3.1 ст.З). Владельцы собак и кошек обязаны принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях, в которых содержатся животные в соответствии с требованиями действующего законодательства - обеспечить тишину и покой граждан в ночное время с 22.00 до 06.00 часов в рабочие дни; с 23.00 до 09.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) (п.5.1 ст.5).

Согласно статьи 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата >... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административныхправонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Таким образом, исходя из приведенных норм права суд приходит к выводу, что ответственность в случае залива несут собственники жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... - 40, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от < дата >

Собственниками квартиры N 44, находящейся этажом выше, являются ответчики Янгирова Елизарьева ЕВ (Янгирова ОВ) и ФИО3, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от < дата >

Согласно справке ... Отдела ... Комитета ... по делам юстиции от 19.10.2016г. Янгирова ОВ, < дата > г.р., произвела перемену имени Янгирова Елизарьева ЕВ.

В соответствии с договором об управлении многоквартирным домом, заключенным между собственниками жилых и не жилых помещений в ... и ОАО «УЖХ ... ГО ...», на управляющую организацию возложены обязанности управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Ранее в адрес ОАО «УЖХ ... ГО ...» истец обращалась с заявлением на своих соседей ..., по факту зловонного запаха от фекалии животных.

< дата >. с участием ООО «ЖЭУ-60» был произведен комиссионный осмотр ..., в ходе которого установлен перечень поврежденного имущества, в ... попасть не удалось, о чем был составлен акт и передан истцу.

< дата > при обследовании квартиры истца обнаружены следы протечки на кухне и в спальной комнате, ощущается резкий запах мочи, поступающий с верхнего этажа из квартиры N ..., где содержится собаки. Результаты обследования отражены в акте.

Актом обследования квартиры истца от < дата > установлено, что на кухне на потолке и стенах желтые пятна, спальная комната от жидкости неизвестного происхождения провис натяжной потолок. На стенах (обои) местами видны потеки, электропроводка в комнате не работает. В квартире стоит зловонный запах от собак, ощущается резкий запах мочи, поступающий с верхнего этажа из квартиры N ..., где содержат собак. Выводы комиссии: затопление происходит из вышерасположенной квартиры в результате халатного отношения к правилам содержания домашних животных в частности собак, а также не аккуратного пользования сантехническим оборудованием.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Допрошенный в судебном заседание < дата > свидетель ФИО11 пояснила, что она дочь истицы её мать в указанной квартире проживает с < дата > года. Но жить там невозможно. ФИО17 содержит ... овчарок и кошек. Вся квартира затоплена, кроме одной маленькой спальни. В большой спальне «канализационная яма», через отверстие в люстре текут испражнения животных. Собаки всегда лают. От постоянного затопа электропровода сгорела. Света в спальне нет. Ночью просыпались из-за того, что провода искрили. Приезжали МЧС, сказали, что за проводку в квартире ответственность несут они. Все собаки без намордников. Живет в квартире ФИО3. Она собак последнее время не выгуливает.

Допрошенная в судебном заседание < дата > года свидетель ФИО12 пояснила, что она живет в одном подъезде с истицей, только в .... ФИО17 раньше с шестью собаками выходила. Собаки людей кусают. Однажды девушку одну укусили, но она в суд не обращалась. Она с собаками поднимается по лестнице, все ждут, когда она поднимется. Запах на весь подъезд от собак. Подтек в подъезде есть. Квартиру истицы затапливает. При снятии натяжного потолка в квартире ФИО16 она присутствовала, видела как текла жидкость со зловонным запахом.

Допрошенный в судебном заседание < дата > свидетель ФИО13 пояснил, что он работает в ЖЭУ ... на ... мастером. В < дата > годах истица приходили к ним по поводу того, что ее квартиру затапливают. Они несколько раз в квартиру ФИО16 приходили, поднимались к ФИО17, стучали, она не открыла, акт составили. Он был в < дата > году в квартире ФИО17. Там собаки были, на кухне, в спальне. В квартире истца подтеки были, в спальне, прихожей. Были желтые подтеки, влажные. Подтеки по периметру комнаты. В квартире истицы стояла вонь, запах мочи. На вопрос суда пояснил, что затоп квартиры истицы не связан с неполадками общедомовых устройств, поскольку, подтеки были бы постоянные, не прекращались и вода была бы. По системе отопления тоже не может быть, так как вода сливается летом из системы отопления. Если и были бы неполадки в отоплении, то вода текла бы горячая, а эта холодная жидкость течет.

Допрошенная свидетель ФИО14 в судебном заседании < дата > года пояснила, что в ... содержат много собак. Запах в подъезде. В декабре хотели зайти в квартиру к ответчице, не открыла, составили акт. К истице домой ходила, у них ремонт идеальный был, но какой запах стоит. По всей квартире желтые пятна. Натяжные потолки у них были. Собаки гадят, лают, жить в такой квартире невозможно. Ответчица квартплату не оплачивает, долг есть. Присутствовала также при снятии натяжного потолка в квартире истицы.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что виновником причинения повреждений в квартире истца являются ответчики Янгирова Елизарьева ЕВ и ФИО3 которые допустили протечку жидкости с резким запахом продуктов жизнедеятельности животных в нижерасположенную квартиру, т.е. должным образом не обеспечили сохранность имущества соседей.

Для установления размера причиненного вреда, истица обратилась в ООО «КОГЕАН-Эксперт».

Стоимость ремонта согласно представленному истцом отчету ООО «КОГЕАН-Эксперт» от < дата >....16 об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба в квартире, расположенной по адресу: ..., составляет ... руб.

В материалах дела имеются достаточные бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики систематически разрушают или портят жилое помещение, используют его не по назначению, нарушают правила многоквартирного дома, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и т.д.).

Не доверять отчету, составленному компетентной организацией у суда оснований не имеется и суд приходит к выводу о том, что сумма причиненного ущерба в размере ... рублей должна быть взыскана с ответчиков Янгирова Елизарьева ЕВ и ФИО3 в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, факт затопления квартиры истца по вине ОАО «УЖХ Советского ГО ...» не находит своего документального подтверждения, так как затопление произошло по вине собственников ...Янгирова Елизарьева ЕВ и ФИО3 выразившиеся в содержании в своей квартире большого количества собак, что привлекло к нарушению санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства по содержанию квартиры, так как через панельные перекрытия ... (потолок) стал проникать специфический, невыносимый для нормального человека, запах экскрементов собак, в ..., что состоит в причинной связи с ущербом, причиненным истцу.

Таким образом, суд полагает, что вины ОАО «УЖХ ... ГО ...» в заливе квартиры истца не предусматривается, так как отсутствует причино-следственнная связь, управляющая организация не компетентна в разрешения вопросов между соседями.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания ущерба с ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», для солидарной ответственности ответчиков суд не находит.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуясь положениями ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, согласно которым если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку действиями ответчика нарушены права истца суд полагает требование о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом разумности и справедливости, считает, что с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ... руб. с каждой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 расходы проведенной экспертной оценки в размере ... руб. и возврат госпошлины в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Янгирова Елизарьева ЕВ и ФИО3 и ОАО « УЖХ ... ГО ... РБ о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в сумме ...., стоимость проведенной экспертной оценки в размере ... руб.

Взыскать с Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... руб. с каждой.

Обязать Янгирова Елизарьева ЕВ и ФИО3 соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в ... РБ в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Янгирова Елизарьева ЕВ, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму оплаченной госпошлины в размере 1764 руб. 50 к. с каждой.

В удовлетворении исковых требований в части возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения взыскания с ответчика ОАО « УЖХ ... ГО ... РБ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд ... РБ.

Судья: А.М. Сагетдинова