Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты коммунальных услуг долевого собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением) к ФИО2 о взыскании оплаты коммунальных услуг долевого собственника жилого помещения, в обоснование иска указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С момента приобретения доли в праве собственности на указанную квартиру и по настоящее время ответчик бремя содержания квартиры и общего имущества собственников многоквартирного дома не несет, коммунальные услуги, не оплачивает.

Истец указывает, что за период с января 2014 г. по август 2021 г. истец оплатила за содержание квартиры, а также за коммунальные услуги, начисленные при содержании общего имущества собственников (ХВС при ХВ на ГВС при СОИ, отведение сточных вод ХВ и ТВ при СОИ, электроэнергия при тепловая энергия ГВС при СОИ, тепловая энергия ГВС), отопление, за 2014 г - 21 160,56 руб., за 2015 г - 25 036,12 руб., за 2016 г - 28 368,73 руб., за 2017 г - 29 922,93 руб., за 2018 г - 31 413,64 руб., за 2019 г - 31 023, 77 руб., за 2020 г - 30 111,75 руб., за январь-август 2021 г - 19 879,44 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 г. по сентябрь 2021 г. в размере 45 710,32 руб. проценты за пользование денежными средствами в размере 3 961,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 690,15 руб., по оплате юридических услуг в размере 10500 рублей, 460 руб. - за выписку из ЕГРН, 1667 руб. - за изготовление ксерокопий, 1 583, 10 руб. - почтовые расходы.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На судебном заседании представитель ответчика ФИО4 уточненные исковые требования признал в части расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 г. по сентябрь 2021 г. в размере 45 710,32 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 690,15 руб., 1402 руб. - за изготовление ксерокопий, 1 100 руб. - почтовые расходы., в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 3 961,27 руб., за выписку из ЕГРН, просил отказать, расходы по оплате юридических услуг в размере 10500 рублей считал завышенными.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчиком не оспаривалось, что с момента приобретения доли в праве собственности на указанную квартиру и по настоящее время ответчик бремя содержания квартиры и общего имущества собственников многоквартирного дома не нес, коммунальные услуги, не оплачивал.

Судом установлено, что за период с января 2014 г. по август 2021 г. истец оплатила за содержание квартиры, а также за коммунальные услуги, начисленные при содержании общего имущества собственников (ХВС при ХВ на ГВС при СОИ, отведение сточных вод ХВ и ТВ при СОИ, электроэнергия при тепловая энергия ГВС при СОИ, тепловая энергия ГВС), отопление, за 2014 г - 21 160,56 руб., за 2015 г - 25 036,12 руб., за 2016 г - 28 368,73 руб., за 2017 г - 29 922,93 руб., за 2018 г - 31 413,64 руб., за 2019 г - 31 023, 77 руб., за 2020 г - 30 111,75 руб., за январь-август 2021 г - 19 879,44 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества.

Понесенные истцом расходы являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом ответчиком каких-либо доводов и доказательств, опровергающих расчет и размер образовавшейся у него задолженности, соответствующего контррасчета суду представлено не было.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 69, пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приходит к выводу, что ответчик в период с октября 2018 г. по сентябрь 2021 г. не участвовал в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом, который имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере приходящейся на ответчика 1/2 доли, то есть в размере 45 710,32 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами проверен судом, признается арифметически правильным, произведенным с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд с учетом сложности и времени рассмотрения дела, объема проделанной представителем работы и степени его участия в процессе, количества судебных заседаний, в которых он принимал участие, размера заявленных требований, цены иска, частичного удовлетворения предъявленных требований, принципов разумности и пропорциональности, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 690,15 руб., судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 460 руб., судебные расходы за изготовление ксерокопий в размере 1667 руб., почтовые расходы в размере 1583, 10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты коммунальных услуг долевого собственника жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 г. по сентябрь 2021 г. в размере 45 710,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 961,27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 690,15 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 460 руб., судебные расходы за изготовление ксерокопий в размере 1667 руб., почтовые расходы в размере 1583, 10 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.