Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чойжижаповой Н.Н., с участием помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Надмитовой С.Ц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО «г. Северобайкальск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «г. Северобайкальск» обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения, № от 27.02.2018 ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве члена семьи вселены ФИО1 жена, ФИО3 сын.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от 19.04.2018 ФИО1 признана утратившей право пользования указанным выше жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу 30.07.2018. данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в рамках реализации республиканской программы по переселению граждан из аварийного фонда. Ответчик, незаконно занимая указанное жилое помещение, препятствует наймодателю истцу, надлежаще исполнять свои обязанности перед ФИО2, а последнему препятствует в осуществлении конституционного права на жилище. До настоящего времени жилое помещение не освобождено и не передано истцу, добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца МО «г. Северобайкальск» ФИО4 свои требования поддержала, суду дополнила, что жилое помещение не освобождено ответчиком и не передано истцу, в связи с чем, истец не может передать жилое помещение для вселения лицам имеющим право для проживания.

Ответчик ФИО1 с иском не согласна, так как другого жилого помещения у нее для проживания нет, ключ один передала бывшему супругу, но сама проживает в указанному жилом помещении по настоящее время, вещи не вывезла.

Представитель ответчика ФИО5, представлявший интересы по п.6 ст. 53 ГПК РФ с требованиями не согласен, считает, что права истца действиями ответчика не нарушены, ключ передан ФИО6.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО7 с требованиями истца согласна. Ранее ФИО1 была предоставлена квартира в Московской области в собственность, по спорному жилому помещению снялась с регистрационного учёта, имеется обязательство об освобождении спорной квартиры в двух месячный срок от 30.11.2010 года. В дальнейшем продала квартиру в Московской области намеренно ухудшила свои жилищные условия. На вселение в спорное жилье наниматель ФИО6 разрешения не давал. По решению суда ответчик был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в настоящее время не выехала из него, нарушает права сторон по договору социального найма. Просит иск удовлетворить.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Надмитовой С.Ц., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд же разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п 2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения, № от 27.02.2018 ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в данное жилое помещение в качестве члена семьи вселены ФИО1 жена, ФИО3 сын.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от 19.04.2018 ФИО1 признана утратившей право пользования указанным выше жилым помещением, расположенным по <адрес>. Так как ранее реализовала свое право на получения жилья в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 ; 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Данный факт был установлен судом. Решение суда вступило в законную силу 30.07.2018 и имеет преюдициальное значение.

21.08.2018 между администрацией МО «г. Северобайкальск» и ФИО2 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Членом семьи нанимателя является сын нанимателя ФИО3 ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию по указанному адресу.

Так же судом установлено, что в указанном жилом помещении без правовых оснований проживает гр. ФИО1, которая подтвердила, что она проживает в квартире, свои вещи не вывезла.

Ответчик ФИО1 14.08.2018 получила претензию истца о передачи жилого помещения администрации МО «г. Северобайкальск» по акту-передачи и выселении из указанного помещения в течении пяти дней. Однако указанное требование не было исполнено, акт передачи жилого помещения не подписан, помещение не передано, иного стороной ответчика суду не предоставлено.

Таким образом, ответчик проживает по <адрес> без правовых оснований, не является собственником указанного жилого помещения, нанимателем и членом семьи нанимателя не является. Доказательств того, что ответчик законно и обоснованно проживает в указанном жилом помещении суду не предоставлено. Добровольно требование истца об освобождении жилого помещения и передачи его администрации МО «г. Северобайкальск» не исполнила. При таких обстоятельствах, исходя из установленных норм закона, обстоятельств дела требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «г. Северобайкальск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.09.2018 года

Судья: Е.А. Павлова