Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску <***> к <***> о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (далее также – квартира). В обоснование указал, что <Дата> между ответчиком и истцом был заключен договор о разделе имущества, согласно которому в собственность истца перешла квартира. Истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности, поскольку ответчик не предоставляет истцу договор от <Дата>, на основании которого ответчику до заключения договора от <Дата> о разделе имущества принадлежала квартира.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчик, её представитель в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности регистрации договора, который по мнению стороны ответчика подлежит исчислению с <Дата>, просили о применении ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ).

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

<Дата> между сторонами заключен договор о разделе имущества, согласно которому в собственность <***> переходят денежные средства в сумме 283000 руб., а в собственность <***> – квартира по адресу: ....

Принадлежность квартиры на момент заключения договора <***> подтверждается сведениями из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.27).

Законность договора от <Дата> и фактическое исполнение сделки (передача <***> в пользу <***> денежных средств) подтверждено вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу №2-2071/2017 по иску <***> к <***> о признании договора о разделе имущества недействительным, в удовлетворении которого <***>. было отказано (л.д.13).

В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Закона о регистрации, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Право собственности ответчика на квартиру в ЕГРН на момент рассмотрения спора не зарегистрировано, подлинник договора купли-продажи от <Дата>, подтверждающего возникновение права <***>. на спорную квартиру, ни истцу, ни в регистрирующий орган, ответчиком не представлен. Ответчик с необходимостью обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности истца на основании договора от <Дата> не согласна. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца на квартиру.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Оснований для применения ст.196 ГК РФ суд не усматривает, поскольку положения указанной нормы на требования о государственной регистрации права не распространяются. Кроме того, уклонение ответчика от государственной регистрации носит длящийся и умышленный характер.

Доводы стороны ответчика об истечении срока исковой давности для государственной регистрации договора о разделе имущества от 29.05.2000 также являются несостоятельными.

Действительно, в соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

Между тем, договор о разделе имущества супругов государственной регистрации не подлежит. Предметом рассматриваемого иска является понуждение к государственной регистрации перехода права собственности на основании договора.

Кроме того, договор о разделе имущества заключен сторонами <Дата>, тогда как согласно пункту 7 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 ГК РФ, применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу этого Закона (1 сентября 2013 года).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <***> к <***> о государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора от <Дата> о разделе имущества между супругами, заключенного между <***>, <Дата> года рождения и <***>, <Дата> года рождения без государственной регистрации права собственности <***> и без обращения <***> в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Взыскать с <***> в пользу <***> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров