Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец - МУП «Невельские коммунальные сети» первоначально обратились к мировому судье судебного участка № 8 Невельского района с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению в размере , пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере , оплаченную государственную пошлину в размере , в обоснование своих требований указали, что ФИО1 является собственником квартиры № дома № по ул. в г. Невельске, последний за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженности по оплате за услуги теплоснабжения и водоснабжения в размере . Обязанность собственников жилых помещений по оплате ЖКУ установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ. На основании Устава МУП «Невельские коммунальные сети» и договора №/у на обеспечение услугами по водоснабжению и водоотведению и №/у на обеспечение услугами по теплоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ истец производит начисление и сбор платежей по коммунальным услугам (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) с жителей дома № по ул. . В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предприятие-поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме качественные услуги по теплоснабжению и водоснабжению, нарушая права и интересы жильцов дома. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об оплате просроченной задолженности, но оплата за коммунальные услуги по-прежнему не производилась. ДД.ММ.ГГГГ истец подало заявление в судебный участок № 8 по Невельскому району на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с должника ФИО1 с уплатой государственной пошлины 731 рубль 67 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании возражения должника. В адрес ответчика каждый месяц направлялись квитанции с подробной информацией о начислении суммы оплаты за коммунальные услуги (теплоснабжение и водоотведение), в нижней части квитанции указана вся необходимая информация, в том числе и просьба о том, что если данные, указанные в квитанции не соответствуют действительности, абоненту необходимо обратиться в абонентский отдел МУП «НКС». В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик со

своими обоснованными возражениями по поводу начисления суммы за коммунальные услуги ни разу не обращался. В обоснование своих требований истец также ссылается на нормы п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать также пеню за просроченную оплату коммунальных услуг в размере согласно представленным расчетам на основании ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Невельского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Невельский городской суд.

Определением Невельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание представитель истца - МУП «Невельские коммунальные сети», действующий на основании доверенности, ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просит рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, являющийся одновременно представителем по доверенностям ответчиков ФИО2 и ФИО3, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в обоснование своих возражений пояснил, если с ним МУП «НКС» не заключен договор, то он ничего не обязан платить МУП «НКС», при этом не имеет значение, оказывались ли ему МУП «НКС» какие-либо конкретные услуги. Договоры №/у и №/у от ДД.ММ.ГГГГ по водоснабжению и водоотведению и теплоснабжению были заключены между ООО «Городок» и МУП «НКС», но согласно п.3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, а поскольку данные договоры он с истцом не подписывал, то и не является стороной в этом договоре, более того не имел юридического права подписывать вышеупомянутые договоры, в качестве причин сослался на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», на указанные в нем термины «исполнитель» и «ресурсоснабжающая организация», на их отличие, а также сослался на п. 2.1.2 договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ и на п. 2.1.1 договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем пояснил, что МУП «НКС» является ресурсосодержащей организацией. Также в обоснование своих возражений сослался на обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года в части ответа на вопрос 26; на ФЗ РФ № 122- ФЗ от 04.06.2011 года «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», ч.7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, пояснил, что только решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по , которого не было, а не единоличные решения директора ООО «Городок» и директора МУП «НКС» может быть основанием для выставления истцом в его адрес счетов-квитанций. Пояснил также, со ссылкой на ч.9 ст. 161 ЖК РФ, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, также пояснил, что требования брошены в почтовый ящик, небрежно оформленные, без исходящих номеров и дат. Пояснил, что целенаправленно добивался судебного разбирательства с целью получения нужных ему документов. Выразил свое не согласие со всеми доводами, изложенными в иске. Дополнительно пояснил, что выставленное на его имя истцом исковое заявление считает незаконным, в связи с чем вынужден будет подать иск о компенсации морального вреда, нанесенного ему путем необоснованного объявления должником. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, согласно телефонограмм согласны на рассмотрение дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО1

При таких обстоятельствах дела, суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших об его отложении.

Выслушав ответчика ФИО1, одновременно являющегося представителем ответчиков ФИО2 и ФИО3, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является одним из собственников на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно выписки из домовой книги и поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: , по данному жилому помещению указаны проживающими и зарегистрированными собственник ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО8

Согласно выписки из лицевого счета на жилое помещение: , МУП «НКС» открыт лицевой счет № на ФИО1, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет .

В соответствии с расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению, согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, шахматки лицевого счета № по , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчикам были оказаны услуги по водоснабжению и теплоснабжению на общую сумму - ., которая до настоящего времени ответчиками не погашена, что не отрицалось ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положений частей 1-3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положений части 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 7 статья 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно положений статьи 7.1 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, согласно пункта 1 которых следует, что они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услу

Согласно пп. А п. 3 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 6 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно пункта 13 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пп б п 31. Исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно пунктов 63 и 67 вышеуказанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, определено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил).

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации одним из таких договоров является договор управления многоквартирным домом, заключаемый собственниками в многоквартирном доме с управляющей организацией.

Согласно пп а,в п. 49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положений части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений части 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что дом № по ул. находится в управлении управляющей компании - ООО «Городок» на основании договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей организацией на территории муниципального образования «Невельский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор управления домом), акта приема-передачи указанного дома в управление ООО «Городок».

Вышеуказанный Договор управления домом заключен между ООО «Городок» в лице директора ФИО9, действующей на основании Устава и решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и собственником жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма - Комитетом по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в лице его председателя.

Согласно п.1.1 Договора управления домом в качестве собственника определено лицо, владеющее на праве собственности помещением, находящимся в многоквартирном доме в соответствии с приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 1.2 Договора управления домом в качестве Управляющего определена организация, уполномоченная Общим собранием собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг.

Согласно п.1.3 договора управления домом под исполнителем определена организации различных форм собственности, на которые Управляющим на договорной основе возложены обязательства по предоставлению собственнику работ (услуг) по капитальному ремонту, тепло-, водоснабжению, канализированию, электроснабжению. В отношения с Исполнителем Управляющий действует от своего имени и за счет собственника.

Согласно п.1.1 По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющий) по заданию другой стороны (собственника помещений в многоквартирном доме) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.4.1 Договора управления домом в перечне коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет Управляющий, включено бесперебойное предоставление Собственнику коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализирование, вывоз мусора).

Согласно п. 2.3.3 Договора управления домом Управляющий обязан привлекать для выполнения работ/оказания услуг третьих лиц, имеющих лицензии на соответствующий вид деятельности в случаях, установленных законом.

Согласно п. 3.2.1 и п. 3.2.2 Управляющий вправе самостоятельно определять способ оказания услуг по данному договору, привлекать по своему усмотрению третьих лиц для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий.

Согласно Устава ООО «Городок» целью деятельности данного общества, в частности является осуществляет коммерческой деятельности, связанной с управлением недвижимым имуществом, оказанием услуг. К основным видам его деятельности, в частности относится управление эксплуатацией жилого фонда, заключение хозяйственных и иных договоров в пределах компетенции.

Согласно Устава МУП «Невельские коммунальные сети» создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результате его деятельности и получения прибыли, одним из видов деятельности является производство и отпуск тепловой энергии, обеспечение потребителей города питьевой водой, для достижение установленных целей осуществляет в установленном порядке сбор средств за оказанные коммунальные услуги с юридических и физических лиц.

В судебном заседании установлено, что между МУП «Невельские коммунальные сети» (Поставщиком) и ООО «Городок» (УК) заключен договор на обеспечение услугами по теплоснабжению №/у от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор по теплоснабжению), целью которого является предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению квартиросъемщикам, собственникам помещений, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.2 Договора по теплоснабжению его предметом является оказание Поставщиком услуги квартиросъемщикам, собственникам помещений, проживающим в многоквартирном доме, подачи через присоединенную сеть тепловой энергии до границы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.

Согласно п. 1.4 Договора по теплоснабжению установлен режим бесперебойного круглосуточного теплоснабжения в течении отопительного сезона.

Согласно п. 1.2 Договора по теплоснабжению его предметом является оказание услуги квартиросъемщикам, собственникам помещений, проживающим в многоквартирном доме, подачи через присоединенную сеть тепловой энергии до границы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.

Согласно п. 1.7 Договора по теплоснабжению Поставщик (МУП «НКС») совершает действия по сбору платежей с квартиросъемщиков в многоквартирных жилых домах за оказанные коммунальные услуги.

Согласно п. 2.1.1 Договора по теплоснабжению Поставщик обязуется подавать тепловую энергию нанимателям, собственникам жилых помещений многоквартирных домов по тепловым сетям до границы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между Поставщиком и УК, обслуживаемого последним жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что между МУП «Невельские коммунальные сети» (Поставщиком) и ООО «Городок» (УК) заключен договор на обеспечение услугами по водоснабжению и водоотведению №/у от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор по водоснабжению), целью которого является предоставление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению собственникам и квартиросъемщикам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.2 Договора по водоснабжению его предметом является предоставление услуг Поставщиком собственникам и квартиросъемщикам жилых помещений, проживающим в Многоквартирном доме, по водоснабжению и водоотведению до границы разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Пунктом 1.5 Договора по водоснабжению предусмотрено качество предоставление холодного водоснабжения - бесперебойное круглосуточное обеспечение холодной питьевой водой, подаваемое в необходимых объемах в жилое помещение.

Согласно п. 1.7 Договора по водоснабжению Поставщик (МУП «НКС») совершает действия по сбору платежей с квартиросъемщиков, собственников в многоквартирных жилых домах за оказанные коммунальные услуги.

Согласно п. 2.1.1 Договора по водоснабжению Поставщик обязуется обеспечивать подачу холодной питьевой воды круглосуточно в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству.

Согласно положений Приложения № 2 к Правилам Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, расчет платежей по теплоснабжению рассчитывается исходя из площади жилого помещения, установленных нормативов потребления и тарифов, а по водоснабжению - исходя также из количества проживающих (зарегистрированных) граждан в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Городок» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, уполномоченное Общим Собранием Собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных платежей, заключило с истцом - МУП «НКС» на предоставление последним услуг по тепло- и водоснабжению, согласно которых за истцом установлено право взимания с собственников указанного жилого дома платы за оказанные коммунальные услуги по тепло- и водоснабжению.

Данные договора заключены в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства и Жилищного кодекса РФ, имеют юридическую силу.

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец - МУП «НКС» вправе взимать с собственников дома № по ул. и (или) членов их семей, совместно проживающих (зарегистрированных) с собственником, как потребителей поставляемых МУП «НКС» коммунальных услуг, платежи за данные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником на праве общей совместной собственности жилого помещения по , совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрированы также ответчики ФИО2 и ФИО3, в связи с чем данные лица являются потребителями коммунальных услуг по тепло- и водоснабжению, оказываемых истцом - МУП «НКС», в связи с чем обязаны оплачивать данные коммунальные услуги.

Кроме того, в судебном заседании ответчиком ФИО1 не отрицался факт поступления в принадлежащее ему жилое помещение по указанному адресу коммунальных услуг по тепло и водоснабжению.

Таким образом, судом установлено, что истце вправе требовать от ответчиков исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по тепло- и водоснабжению по указанному жилому помещению, а ФИО1 и проживающие (зарегистрированные )с ним члены его семьи, являясь потребителями коммунальных услуг по тепло- и водоснабжению, обязаны своевременно вносить плату за фактически оказанные им данные коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что данные коммунальные услуги ему и его семье навязаны, суд признает несостоятельными в силу вышеизложенного.

Между тем в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиками не производилась оплата коммунальных платежей по тепло- и водоснабжению, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

При этом истец направлял на имя ответчика ФИО1 квитанции на оплату указанных коммунальных услуг, что не отрицалось ответчиком ФИО1, который также пояснил в судебном заседании, что квитанции без печатей и подписей вкладывались ему в почтовый ящик.

Также в судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком, что последнему направлялись письменные требования об оплате просроченной задолженности, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Как пояснил ответчик ФИО1, его не устраивала форма требований, которые вкладывались ему в почтовый ящик, а не направлялись с уведомлением по почте.

Согласно представленного истцом расчета задолженности за коммунальные услуги по тепло и водоснабжениюпо квартире № дома № по ул. , размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков составляет .

Сомневаться в достоверности представленного расчета, у суда оснований не имеется, со стороны ответчика, в силу положений ч.2 ст. 56 ГПК РФ, не поступило доказательств, опровергающих правильность рассчитанной задолженности.

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеизложенного, учитывая, что расчет потребления данных коммунальных услуг осуществляется, в том числе, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан, учитывая, что расчет произведен по составу 4 человека (числа зарегистрированных лиц в жилом помещении лиц), принимая во внимание, что члены семьи собственниками жилого помещения несут равные с ним права и обязанности, суд приходит к выводу удовлетворить требования МУП «НКС» и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по указанным коммунальным услугам в размере .

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 не проживает в настоящее время в жилом помещении, не является основанием для освобождения ее от данной ответственности перед истцом по делу. В соответствии с вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг она не лишена права при предоставлении соответствующих документов, обратиться к истцу для перерасчета начисленных платежей по указанным коммунальным платежам. Между тем, как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО1, ответчики в адрес МУП «НКС» с заявлениями о перерасчете не обращались, в известность об отсутствии проживания ответчика ФИО3 истца не ставили.

Доводы ответчика о незаконности требований истца, также как и иные доводы, изложенные им в обоснование своих возражений, суд признает несостоятельными в силу вышеизложенного.

Кроме того, согласно п. 14 статьи 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по тепло и водоснабжению ответчиками по указанному жилому помещению, сделанным на основании ставки рефинансирования Центрального банка РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составляет .

Достоверность представленных расчетов у суда сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах дела, с учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за тепло - и водоснабжение за заявленный период времени, с учетом представленного расчета пени, суд приходит к выводу признать обоснованными и требования истца о взыскании данной пени с ответчиков. При этом судом учитывается, что собственник жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут равные с ним права, обязанности и ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указанную пеню в размере .

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» задолженность по коммунальным платежам за тепло и водоснабжение в размере , пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере .

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу муниципального унитарного предприятия «Невельские коммунальные сети» расходы по оплате государственной пошлины в сумме с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течении 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 23 ноября 2011 года.

Председательствующий судья О.Я. Блажкевич