Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

Истец с учетом уточненных исковых требований просит прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой доли является ФИО4 Раннее, данный жилой дом принадлежал ФИО2 12 июня 2006 года дом был полностью уничтожен в результате пожара. 22.06.2007 года ФИО2 умер, до настоящего времени, указанный жилой дом согласно сведениям ЕГРН числиться за ФИО2 После его смерти указанное имущество перешло в порядка наследования к ФИО3, а после смерти ФИО3 к ФИО1 и ФИО5 по ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истица 25 сентября 2017 года обратилась в Росреестр, однако ей было сообщено о невозможности совершения действий по снятию дома с кадастрового учета в связи по причине обращения ненадлежащего лица.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Смирнова Е.В. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 25) ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер 22 июня 2006 года (л.д. 13).

Согласно справке ОГПН Гагаринского района 12.06.2006 года в доме принадлежавшем ФИО2 по адресу: <адрес> произошел пожар, огнем уничтожено строение дома (л.д. 11).

ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием и кадастровой выпиской (л.д. 17,20).

Как следует из решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области от 28 сентября 2017 года, ФИО1 обратилась с заявлением о снятии указанного жилого дома с кадастрового учета. Указанным решением осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку с заявлением о снятии с кадастрового учета обратились ненадлежащее лицо и не представлено о государственной регистрации прав (л.д. 6-7).

Из акта проверки управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области № от 21 июня 2016 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 22-24).

Из акта обследования кадастрового инженера от 20 сентября 2017 года № следует, что ранее учтенный ОКС, расположенный по адресу: <адрес> снесен в связи с пожаром.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что процедура снятия с государственного кадастра недвижимости носит заявительный характер, собственник умер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> связи с полной гибелью объекта недвижимости, в связи с чем, право собственности на него подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 67:03:0010123:700, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:- подпись

Копия верна

Судья Д.Г. Малышев

Секретарь с/з И.М. Щелокова