Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства г. Вологды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик имеет в собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: , помещения №, площадью 109,2 кв.м. Собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: выбран способ управления управляющей организацией МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды». Утвержден тариф за содержание, капитальный и текущий ремонт в размере 17 рублей 68 копеек за 1 кв.м площади. Однако, ответчик не вносит плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, по состоянию на 01 октября 2010 года задолженность составляет 56863 рубля 03 копейки, которая образовалась за период с 01 апреля 2008 года по 01 октября 2010 года.

Просит взыскать ФИО1 в пользу муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства г. Вологды» задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения в сумме 56863 рубля 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1905 рублей 89 копеек, а всего: 58768 рублей 92 копейки.

Представитель истца муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства г. Вологды» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений № первого этажа, площадью 109,2 кв.м, находящихся в девятиэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 14.03.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным 03.04.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность» плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: выбран способ управления управляющей организацией МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды».

Утвержден тариф за содержание, капитальный и текущий ремонт в размере 17 рублей 68 копеек за 1 кв.м площади.

Однако, ответчик не вносит плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, по состоянию на 01 октября 2010 года задолженность составляет 56863 рубля 03 копейки, которая образовалась за период с 01 апреля 2008 года по 01 октября 2010 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального автономного учреждения «Управление городского хозяйства г. Вологды» задолженность по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения в сумме 56863 рубля 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1905 рублей 89 копеек, а всего: 58768 (пятьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.03.2011