Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кияница А.М. к Кияница Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, К,Н,В. о признании частично недействительной сделки дарения жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кияница А.М. обратился в суд с иском к Кияница Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, К,Н,В. о признании частично недействительной сделки дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина,49. Вторая половина жилого дома и земельного участка в соответствии с завещанием полагалась К.В.М., который на основании доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом Апшеронского нотариального округа С.И.Н., в реестре за Номер обезличен поручил Кияница А.М. оформить его наследственную долю и подарить её несовершеннолетнему К,Н,В., Дата обезличена года рождения.

Во исполнение указанного поручения Кияница А.М. с ответчицей Кияница Н.Н., законным представителем К,Н,В. заключил договор дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года.

При этом, в договоре дарения ошибочно было указано, что предметом дарения является всё домовладение по ул.Ленина, 49 в ст.Нефтяной, а не доля, принадлежащая К.В.М.Кияница А.М. заблуждался относительно совершаемой сделки, так как свою долю дарить не собирался.

О том, что Кияница А.М. лишился своей доли и весь дом оказался оформлен на несовершеннолетнего К,Н,В. истец узнал лишь после получения свидетельства о государственной регистрации.

В судебном заседании истец Кияница А.М. поддержал заявленные требования и пояснил суду, что, дарить свою долю не собирался, поскольку другого жилья у него нет. Просил суд расторгнуть договор дарения Дата обезличена года.

Ответчик Кияница Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего К,Н,В. не возражала против заявленных исковых требований, просила суд расторгнуть сделку дарения.

Представитель заинтересованного лица, нотариус Апшеронского нотариального округа Краснодарского края К.А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель заинтересованного лица отдела семьи и детства Администрации МО ... Краснодарского края, К.М.С., действующая по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, не возражала против заявленных исковых требований.

Заинтересованное лицо, К.В.М., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, представителя заинтересованного лица отдела семьи и детства Администрации МО ... Краснодарского края, К.М.С., заинтересованное лицо К.В.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит правильным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из имеющегося в деле договора дарения недвижимости от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа Краснодарского края К.А.Г. данная сделка была зарегистрирована в реестре за Номер обезличен, Кияница А.М. выступал от имени дарителей от себя лично и в интересах К.В.М., по доверенности от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина,49 серии 23-Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина,49 серии 23-Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года подтверждают внесение в Единый государственный реестр записей о праве собственности на имя К,Н,В..

На основании п.1 абз.2 ст.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997года о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку расторжение договора дарения недвижимости от Дата обезличена года невозможно по соглашению сторон, по причине наличия существующих записей в Едином государственном реестре прав, данная сделка подлежит расторжению в судебном порядке.

На основании ст.178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой всё полученное по сделке.

На основании п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда.

Кияница А.М. по причине своей юридической неграмотности, подписывая договор дарения недвижимости от Дата обезличена года, фактически совершил действия, направленные на отчуждение доли объектов недвижимого имущества, принадлежащих ему на праве собственности, сам того не осознавая.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кияница А.М. к Кияница Н.Н. о признании частично недействительной сделки дарения договора подлежат удовлетворению, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кияница А.М. к Кияница Н.Н. о признании частично недействительной сделки дарения жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительной сделку дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина, 49.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись Номер обезличен о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина, 49.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись Номер обезличен о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина, 49.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.

Судья Дзигарь А.Л.