Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации муниципального образовании «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ№ решено заключить с истцом сроком на 10 лет договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., ранее предоставленного на основании постановления мэра г. Нарьян-Мара от ДД.ММ.ГГГГ№ под строительство гаража в районе . Как указывает заявитель, в 2014 году ею был приобретен в собственность гараж. Как указывает заявитель, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку пропущен срок подачи документов на регистрацию права в отношении земельного участка, на котором возведено строение. Документы, подтверждающие приобретение гаража, утрачены в связи с пожаром, произошедшим в марте 2021 года. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке. Как указывает заявитель, сохранение постройки не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих, не нарушает права иных лиц. Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт гаража.

Истец просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, площадью 40,2 кв.м., в .

Истец, извещенная о судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявитель на исковых требованиях настаивала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений против исковых требований не указал.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном письменном отзыве исковые требования считает обоснованными.

Третье лицо ФИО10 (бывший супруг истца, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ) извещался о рассмотрении дела по известным адресам, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

Направленные ФИО6 судебные извещения вернулись в суд не полученными за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО7 (финансовый управляющий ФИО8), извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву на иск разрешение спора оставила на усмотрение суда, указав, что в материалах дела о признании ФИО8 несостоятельным (банкротом) отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, указанного в иске по настоящему делу.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образовании «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ№ решено заключить с истцом сроком на 10 лет договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., ранее предоставленного ФИО2 на основании постановления мэра г. Нарьян-Мара от ДД.ММ.ГГГГ№ под строительство гаража в районе .

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка под строительство гаража, который (договор) впоследствии утратил силу.

Заявитель указывает, что в 2014 году на земельном участке в районе в ею был приобретен индивидуальный гараж площадью 40,2 кв.м., на который в настоящее время она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном уполномоченным лицом заявителю для целей строительства индивидуального гаража. Вид разрешенного использования указанного земельного участка: «под строительство индивидуального гаража».

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности, иных вещных прав, их обременений, ограничений на указанный гараж, а также земельный участок, на котором он расположен, за иными лицами в материалах дела не имеется, что подтверждается ответами органа регистрации, ГБУ Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» на запросы суда.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 1, 2 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на индивидуальный гараж, расположенный по адресу:

Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаража в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаража, его принадлежности иным лицам в материалах дела не имеется.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; в материалах дела имеется технический паспорт гаража, в котором отсутствуют сведения о недостатках строения; сведения об ином возможном правообладателе указанного гаража в материалах дела отсутствуют; гараж возведен на земельном участке, предоставленном заявителю уполномоченным лицом для целей строительства индивидуального гаража.

Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в данном случае является орган местного самоуправления, на территории которого находится постройка.

Возражений по иску ответчиком, иными участниками дела не указано.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание – индивидуальный гараж, -, в границах земельного участка с кадастровым номером №, инвентарный №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2022 года