Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9486/13 по иску ФИО1 к ГУП г.Москвы «Дирекция Единого Заказчика района Москворечье - Сабурово» об обязании произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ГУП г. Москвы «Дирекция Единого Заказчика <адрес изъят> Москворечье - Сабурово» об обязании произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение за период с <дата изъята> и по настоящее время. В обоснование своих требований указала, что она является собственником комнаты <№ изъят>, расположенной в квартире по адресу: <адрес изъят> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята> и выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном объеме. В данном жилом помещении до <дата изъята> никто зарегистрирован не был. С <дата изъята> по <дата изъята> она стала получать платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в то время как истец с <дата изъята> года зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес изъят>, где своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, за коммунальные услуги, при расчете которых учитывается количество проживающих (горячее и холодное водоснабжение), с нее платежи взыскивались дважды, что противоречит закону. С <дата изъята> года ответчик производит расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом трех проживающих, хотя в комнате так никто и не был зарегистрирован. В <дата изъята> года и <дата изъята> года она написала заявление с просьбой провести перерасчет. Перерасчет не был произведен. Истцу был предоставлен акт от <дата изъята>. о том, что комиссия из представителей ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика Москворечье - Сабурово» провела обследование квартиры по выявлению проживания граждан без регистрации, и было выявлено, что в квартире проживают три человека. Указанный документ не имеет юридической силы, поскольку ответчик не имеет полномочий на составление такого рода документов. О проведении указанного обследования истец не была извещена. В <дата изъята> года истцом были установлены квартирные приборы учета воды, но ответчик при расчете количества потребляемой воды использует схему, в которой показатель потребления воды за месяц лежит на пятерых проживающих гражданах, т.е. учитывает двух граждан надлежащим образом зарегистрированных в комнате <№ изъят> и неких неизвестных ей трех граждан. В связи с чем, просила суд обязать ответчика произвести перерасчет за горячее и холодное водоснабжение за период с <дата изъята> и по настоящее время.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с <дата изъята> ФИО1 является собственником комнаты <№ изъят>, размером <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес изъят>

На указанной жилой площади, как усматривается из единого жилищного документа, ФИО1 никогда не была зарегистрирована. В тоже время, с <дата изъята> на данной жилой площади по месту пребывания зарегистрированы: К. и Т.

В <дата изъята> года истцом были установлены квартирные приборы учета воды.

По состоянию на <дата изъята> задолженность ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

Согласно предоставленной в суд справке ГКУ «ИС района Орехово-Борисово Северное» ФИО1 проживает по адресу: <адрес изъят> о оплачивает коммунальные услуги в полном объеме по квартирным приборам учета горячего и холодного водоснабжения с <дата изъята> по <дата изъята>.

Согласно предоставленного в суд акта от <дата изъята> комиссия в составе инженера ДЕЗ района «Москворечье - Сабурово» Ч., инженера Х., инженера Н., в присутствии понятых О. и П. провели обследование квартир по выявлению граждан, проживающих без регистрации. При обследовании выявлено, что в комнате размером <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес изъят> проживают три человека. Со слов соседей граждане проживают с <дата изъята> года. В связи с чем, комиссия пришла к выводу: выполнять начисления за жилищно-коммунальные услуги.

<дата изъята> ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о перерасчет коммунальных платежей по воде. Однако, до настоящего времени перерасчет истцу не произведен.

В тоже время, как усматривается из представленных в суд квитанций, ФИО1 начислялись платежи за горячее и холодное водоснабжение за период с <дата изъята> на одного человека и с <дата изъята> года на 3-х человек.

В соответствии с подпунктом е(1) пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. Данный подпункт введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344.

Таким образом, действия ответчика по составлению указанного акта <дата изъята>, т.е. до введения в действие указанного пункта Постановления, не основаны на законе.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчиком не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что в указанной квартире проживали трое незарегистрированных граждан, в связи с чем, начисление на них коммунальных платежей не основано на законе.

В соответствии с ч.4, ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1, ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункта 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно пункта 90 правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В силу п.91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов также предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета.

Поскольку истец ФИО1 не проживала в оспариваемый период с <дата изъята> в указанном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги за горячее и холодное водоснабжение по другому адресу, ее требования о перерасчете коммунальных платежей законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, ответчика следует обязать произвести перерасчет коммунальных платежей за период временного отсутствия истца в указанном жилом помещении с <дата изъята> с учетом не проживания иных лиц, а также с <дата изъята> года с учетом приборов индивидуального учета потребления в коммунальной квартире и не проживания иных лиц, а с <дата изъята> с учетом проживания двух человек и наличия индивидуальных приборов учета в коммунальной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГУП г.Москвы «Дирекция Единого Заказчика <адрес изъят> Москворечье - Сабурово» об обязании произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение удовлетворить.

Обязать ГУП г.Москвы «Дирекция Единого Заказчика района Москворечье - Сабурово» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение в комнате <№ изъят>, размером <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес изъят> за период с <дата изъята> за период временного отсутствия ФИО1 в жилом помещении и с учетом не проживания иных лиц, а также с <дата изъята> года с учетом приборов индивидуального учета потребления в коммунальной квартире и не проживания иных лиц, а с <дата изъята> с учетом проживания двух лиц и наличия индивидуальных приборов учета в коммунальной квартире

Ответчик вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.А. Курочкина