Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что истец по договору дарения от 00.00.0000 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (адрес). В жилом помещении ответчик ФИО2 с 00.00.0000 зарегистрирован и продолжает числиться как пользователь жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик только зарегистрирован, фактически он в спорной квартире не проживал никогда. Данное обстоятельство создает для истца много проблем и является препятствием для осуществления его законных прав.

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу (адрес) снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, его представитель – адвокат Ишкильдин Ф.К. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. ФИО1 суду пояснил, что с момента развода с сыном Метельским, его внук ФИО2 с матерью выехали из спорного жилого помещения, с момента достижения совершеннолетия, т.е. с 2015 года по настоящее время ответчик попытки вселиться в жилое помещение не предпринимал, расходы за жилое помещение не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения иска по существу был извещен надлежащим образом, заблаговременно, ходатайство ответчика об отложении судебного заседания в связи с выездом в командировку, судом рассмотрено, в связи с отсутствием надлежащих доказательств уважительности не явки на судебное заседание, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, судами общей юрисдикции, мнения участников процесса, ходатайство ответчика об отложении судебного заседания было отклонено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствии. с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 00.00.0000 ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), данный договор зарегистрирован в УФСГиК по РБ 00.00.0000 (свидетельство о госрегистрации права (адрес) от 00.00.0000)

Согласно справки №42 выданной ООО «Домоуправление №9» участок №6, по адресу (адрес) зарегистрирован ФИО2 00.00.0000 рождения с 00.00.0000.

Согласно акту заверенного ООО «Домоуправление №9» участок №6 от 11.03.2019, подтверждено, что по адресу (адрес), ФИО2, (данные изъяты) г. рождения, зарегистрирован, но не проживает с 2004 по настоящее время.

Заявлениями соседей, заверенных мастером ООО «Домоуправление №9» участок №6, также подтверждено, что последние 10-15 лет ФИО2 по адресу (адрес) не проживал и в данной квартире не появлялся.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у него намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по ее содержанию не представил, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, с момента совершеннолетия с 2015 года интереса в отношении жилого помещения не проявлял, вселиться не пытался, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес) поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования квартирой 6, расположенной по адресу: (адрес) за ответчиком сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании ФИО2 утратившим права пользования указанной выше квартирой. Кроме того, ответчик в спорной квартире не проживает, в то время как регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2019

Решение не вступило в законную силу 21.05.2019

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2019 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-948/2019 (УИД 03RS0015-01-2019-000814-36) Салаватского городского суда