Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об обязании освободить самовольно занятые помещения, передать их по акту приема-передачи и о взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об обязании освободить самовольно занятые помещения, передать их по акту приема-передачи и о взыскании судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проведения муниципального земельного контроля сотрудниками МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по результатам обследования муниципального имущества - пешеходного подземного перехода, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что: часть нежилого помещения (ком.№) общей площадью 4.7 кв.м, используется ФИО2 для размещения обувной мастерской. Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 2000 рублей. Кроме того, часть нежилого помещения (ком. №) общей площадью 15.4 кв.м, используется ФИО3 под торговлю. Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю.Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей. В ходе проверки также установлено, что часть нежилого помещения (ком.№) общей площадью 9.9 кв.м, используется ФИО1 под торговлю. Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей. Кроме того, часть нежилого помещения (ком.№) общей площадью 9,9 кв.м, используется ФИО4 под торговлю. Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 15000 рублей. Ответчики без оформления соответствующих правоустанавливающих документов самовольно заняли нежилые помещения в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>, тем самым нарушили законные права и интересы собственника имущества - муниципального образования <адрес>.

В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заявлении представитель ИКМО <адрес>ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, при этом уточнила требования в части обязания ответчиков освободить пешеходный подземный переход, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32. адрес объекта: <адрес> (кадастровый номер № и передать самовольно занятые нежилые помещения по акту приема-передачи ИКМО <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседаниис иском не согласился, сославшись на то, что на основании договора аренды он арендует нежилое помещение (ком.№) общей площадью 4.7 кв.м,, расположенное на территории пешеходного подземного перехода по адресу: <адрес> и использует указанное помещение для размещения обувной мастерской. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, сославшись на то, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ он арендует нежилое помещение (ком. №) общей площадью 15.4 кв.м, расположенное на территории пешеходного подземного перехода по адресу: <адрес> и использует указанное помещение для розничной торговли продуктами. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, сославшись на то, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ он арендует нежилое помещение (ком.№) общей площадью 9,9 кв.м, расположенное на территории пешеходного подземного перехода по адресу: <адрес> и использует указанное помещение для мелкорозничной торговли товаром. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 в суд своего не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Комитета внешнего благоустройства ИКМО <адрес>» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, от имени муниципального образования нрава собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункты 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ разъясняют, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из приведенных норм следует, что правом на предъявление иска об устранении нарушений права обладает собственник имущества, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться им. Ответчиком выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Особенности распределения обязанности доказывания по настоящему иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения именно ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом, должен доказать правомерность своих действий (бездействия).

В соответствии частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 622Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Устава муниципального образования <адрес>, к вопросам местного значения <адрес> отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N381-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" установлено, что органы местного самоуправления в целях обеспечения жителей муниципального образования услугами торговли в числе прочего принимают меры экономического стимулирования по поддержке строительства, размещению объектов социально ориентированной торговой инфраструктуры и обеспечению доступности для хозяйствующих субъектов, осуществляющих торговую деятельность, имущества, находящегося в муниципальной собственности (пункт 3 части 3 статьи 17); размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (часть 1 статьи 10).

Пунктом 16.5.2. Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использованием муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>", утвержденного Постановлением Исполкома муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N4087 предусмотрено административное наказание в виде наложения административного штрафа в случаях самовольного занятия объектов муниципального имущества, то есть занятие таких объектов при отсутствии правоустанавливающих документов и законных оснований.

В соответствии с пунктом 6.2 "ГОСТ Р 54608-2011. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Общие требования к объектам мелкорозничной торговли" не допускается размещение объектов мелкорозничной торговли в охранной зоне инженерных сетей, под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, а также в 5-метровой охранной зоне от входов (выходов) в подземные пешеходные переходы.

Судом установлено, что право собственности муниципального образования <адрес> на пешеходный подземный переход, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № помещение № (на поэтажном плане №,2№) с кадастровым номером №, общей площадью 193,8 кв.м. возникло в силу закона, а также в соответствии с Государственным актом № о пообъектной передаче государственной собственности объектов <данные изъяты>, Арендного предприятия по оказанию парикмахерских услуг «<данные изъяты> Татарского республиканского <данные изъяты>, Казанского городского <данные изъяты>, коммунального предприятия педагогического экспериментального объединения подростковых клубов по месту жительства <данные изъяты>», Государственного предприятия «<данные изъяты>» и Коммунального предприятия <данные изъяты> в коммунальную собственность <адрес> в соответствии с Постановлением Верховного Совета Республики Татарстан № ХII от ДД.ММ.ГГГГ «О пообъектном составе коммунальной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом свидетельством о регистрации права (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения Казанской городской Думы от 20-3 от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», является органом уполномоченным распоряжаться муниципальным имуществом <адрес>, доход от использования которого формирует местный бюджет в соответствии со статьей 60 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В ходе проведения муниципального земельного контроля сотрудниками МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по результатам обследования муниципального имущества - пешеходного подземного перехода, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № было установлено, что часть нежилого помещения (ком.№) общей площадью 4.7 кв.м., расположенного на территориипешеходного подземного перехода используется ФИО2 для размещения обувной мастерской, что подтверждается актом обследование муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ведущим специалистом отдела контроля муниципального имущества МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», ФИО2 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю.

Постановлением Административной комиссии Авиастроительного, Кировского, Московского, Ново-Савиновского районов г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 2000 рублей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 без оформления соответствующих правоустанавливающих документов самовольно занял спорное нежилое помещение (ком.№) общей площадью 4.7 кв.м. в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>, тем самым нарушил законные права и интересы собственника имущества - муниципального образования <адрес>.

Доводы ответчикаРашидова О.А. о том, что он использует спорное нежилое помещение на основании договора аренды, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Предметом договора аренды, срок которого истек, выступило иное помещение, с другой площадью и характеристиками.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 не были представлены суду доказательства того, что он на законных основаниях пользуется указанным нежилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ИКМО <адрес> решения о предоставлении ответчику спорного нежилого помещения не принимались, указанный объект ФИО2 занял самовольно и использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, требование ИКМО <адрес> об обязании освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 16:50:000000:4476 и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 4,7 кв.м., используемых им для размещения обувной мастерской, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в ходе проведения муниципального земельного контроля сотрудниками МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по результатам обследования муниципального имущества - пешеходного подземного перехода, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № было установлено, что часть нежилого помещения (ком. №) общей площадью 15.4 кв.м, используется ФИО3 под розничную торговлю продуктами питания, что подтверждается актом обследование муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ведущим специалистом отдела контроля муниципального имущества МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», ФИО3 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю.

Постановлением Административной комиссии Авиастроительного, Кировского, Московского, Ново-Савиновского районов г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 без оформления соответствующих правоустанавливающих документов самовольно занял спорное нежилое помещение (ком.№) общей площадью 15,4 кв.м. в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>, тем самым нарушил законные права и интересы собственника имущества - муниципального образования <адрес>.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он использует спорное нежилое помещение на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, также не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Как усматривается из представленного представителем МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» и Х., договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; предметом договора являются нежилые помещения № и №, общей площадью 11 кв.м., находящиеся в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГМКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» предупредил Х. о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет указанного договора аренды не совпадает с характеристиками спорного нежилого помещения.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 не были представлены суду доказательства того, что он на законных основаниях пользуется спорным нежилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ИКМО <адрес> решения о предоставлении ответчику спорного нежилого помещения не принимались, указанный объектФИО3 занял самовольно и использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, требование ИКМО <адрес> об обязании ФИО3 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 16:50:000000:4476 и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 15,4 кв.м., используемых им под торговлю, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ходе проведения муниципального земельного контроля сотрудниками МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по результатам обследования муниципального имущества - пешеходного подземного перехода, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № было установлено, что часть нежилого помещения(ком.№) общей площадью 9.9 кв.м, используется ФИО1 под торговлю, что подтверждается актом обследование муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ведущим специалистом отдела контроля муниципального имущества МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», ФИО1 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю.

Постановлением Административной комиссии Авиастроительного, Кировского, Московского, <адрес>ов <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 без оформления соответствующих правоустанавливающих документов самовольно занял спорное нежилое помещение (ком.№) общей площадью 9.9 кв.м. в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>, тем самым нарушила законные права и интересы собственника имущества - муниципального образования <адрес>.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 не были представлены суду доказательства того, что она на законных основаниях пользуется спорным нежилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ИКМО <адрес> решения о предоставлении ответчику спорного нежилого помещения не принимались, указанный объект ФИО1 заняла самовольно и использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, требование ИКМО <адрес> об обязании ФИО1 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 16:50:000000:4476 и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 9,9 кв.м., используемых ею под торговлю, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения муниципального земельного контроля сотрудниками МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по результатам обследования муниципального имущества - пешеходного подземного перехода, назначение: нежилое, общая площадь 841 кв.м., инв №. лит. Г32, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № также было установлено, что часть нежилого помещения (ком.№) общей площадью 9,9 кв.м, используется ФИО4 под торговлю, что подтверждается актом обследование муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ведущим специалистом отдела контроля муниципального имущества МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>», ФИО4 допущено неисполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления <адрес> (пункт 16.5.2 Положения об организации и осуществлении контроля за распоряжением и использовании муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>), а именно самовольное занятие объектов муниципального имущества при отсутствии правоустанавливающих документов и запасных оснований под торговлю.

Постановлением Административной комиссии Авиастроительного, Кировского, Московского, <адрес>ов <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 2.6 КоАП РТ, в связи с чем, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 15000 рублей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 без оформления соответствующих правоустанавливающих документов самовольно занял спорное нежилое помещение (ком.№) общей площадью 9,9 кв.м. в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>, тем самым нарушил законные права и интересы собственника имущества - муниципального образования <адрес>.

Доводы ответчикаФИО4 о том, что он использует спорное нежилое помещение (ком.№) общей площадью 9,9 кв.м. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Как усматривается из представленного представителем МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» и ФИО4, договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; предметом договора являются нежилые помещения № и №, общей площадью 10,4 кв.м., находящиеся в подземном пешеходном переходе, расположенном на пересечении улиц Декабристов - Восстания <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГМКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» предупредил ФИО4 о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО4 не были представлены суду доказательства того, что он на законных основаниях пользуется спорным нежилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ИКМО <адрес> решения о предоставлении ответчику спорного нежилого помещения не принимались, указанный объектФИО4 занял самовольно и использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, требование ИКМО <адрес> об обязании ФИО4 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 16:50:000000:4476 и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 9,9 кв.м., используемых им под торговлю, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 31, 32 указанного выше Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание необходимость стимулирования ответчиков к исполнению вступившего в законную силу судебного акта, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска в части взыскания с каждого из ответчиков неустойки в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об обязании освободить самовольно занятые помещения, передать их по акту приема-передачи и о взыскании судебной неустойки - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 9,9 кв.м., используемых ею под торговлю, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части обязания освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 9,9 кв.м., используемых ею под торговлю, со дня вступления в законную силу решения суда и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Обязать ФИО2 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 4,7 кв.м., используемых им для размещения обувной мастерской, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части обязания освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 4,7 кв.м., используемых им для размещения обувной мастерской, со дня вступления в законную силу решения суда и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Обязать ФИО3 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 15,4 кв.м., используемых им под торговлю, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части обязания освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 15,4 кв.м., используемых им под торговлю, со дня вступления в законную силу решения суда и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Обязать ФИО4 освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 9,9 кв.м., используемых им под торговлю, согласно акту обследования муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части обязания освободить пешеходный подземный переход, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № и передать Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> по акту приема-передачи часть нежилых помещений (ком.№), площадью 9,9 кв.м., используемых им под торговлю, со дня вступления в законную силу решения суда и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО4 в доход соответствующего бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин