Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова ФИО13 к Маяцкой ФИО15, третье лицо - нотариус г. Саратова Яшина ФИО14, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании самостоятельной единицей строения,

установил:

Егоров Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая, что является сыном Егоровой ФИО16, умершей 08.02.2016 г. постоянно проживающей и зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Его мать - Егорова Л.С. являлась собственником общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 116,6 кв.м., доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия <адрес>, а именно, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а другим сособственником в праве общей долевой собственности жилого дома, в размере 1/2 его части, ранее являлась Маяцкая А.Н.

18.05.2015 года по решению Кировского районного суда г. Саратова был произведен раздел в натуре домовладения № по <адрес> в <адрес> между сособственниками Маяцкой ФИО17 и Егоровой ФИО18, также было прекращено у Маяцкой А.Н. право собственности на 1/2 долю целого жилого <адрес>, в связи с разделом дома в натуре и выделением в собственность изолированного жилого помещения общей площадью 69,8 кв.м., и признания его самостоятельное единицей строения.

Егоров Ю.В., являясь наследником первой очереди по закону после умершей матери Егоровой Л.С., 29.02.2016 года подал заявление о принятии наследства по закону на 1/2 долю целого жилого <адрес>, по результату рассмотрения которого от нотариуса получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право общей долевой собственности прекращено и выдать свидетельство о праве на наследство 1/2 доли целого жилого <адрес> невозможно, так как такого имущества не существует.

В связи с вышеизложенным обратился в суд и просит выделить в натуре, признав самостоятельной единицей строения изолированное жилое помещение общей площадью 70,6 кв.м жилой площадью 35,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: в литер А - коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 3, 3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., в литере А2 - кухни площадью 18,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Также истец просит включить в состав наследственной массы после умершей Егоровой Л.С. жилое помещение общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: в литер А - коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., в литере А 2 - кухни площадью 18,5 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на изолированное помещение общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: в литер А -коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., в литере А2 - кухни площадью 18,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Также истец просит прекратить право собственности после умершей Егоровой Л.С. на 1/2 долю жилого помещения общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м, состоящее из следующих помещений: в литер А - коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,5 кв.м., в литере А 2 - кухни площадью 18,5 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Рогачева Л.А. поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Егоров Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Рогачевой Л.А.

Ответчик Маяцкая А.Н., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 34).

Третье лицо – нотариус Яшина С.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Егорова Ю.В. является сыном Егоровой ФИО19, умершей 08.02.2016 г., постоянно проживающей и зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Его мать - Егорова Л.С. являлась сособственником общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 116,6 кв.м., доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия <адрес>, а именно, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а другим сособственником в праве общей долевой собственности жилого дома, в размере 1/2 его части, ранее являлась Маяцкая А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ по решению Кировского районного суда г. Саратова был произведен раздел в натуре домовладения № по <адрес> в <адрес> между сособственниками Маяцкой ФИО20 и Егоровой ФИО21, также было прекращено у Егорова Ю.В. право собственности на 1/2 долю целого жилого <адрес>, в связи с разделом дома в натуре и выделением в собственность изолированного жилого помещения общей площадью 69,8 кв.м., и признания его самостоятельное единицей строения.

Егоров Ю.В., являясь наследником первой очереди по закону после умершей матери Егоровой Л.С., 29.02.2016 г., подал заявление о принятии наследства по закону на 1/2 долю целого жилого <адрес>. По результату рассмотрения заявления от нотариуса истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право общей долевой собственности прекращено по решению суда и выдать свидетельство о праве на наследство 1/2 доли целого жилого <адрес> невозможно, поскольку в настоящее время такого имущества не существует.

Нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу.

Суд, рассмотрев дело, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.10.2003 г. (л.д.16), спорный жилой дом принадлежит Егоровой Л.С., 1961 г.р., умершей 08.02.2016 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.44).

Из наследственного дела усматривается, что наследником по закону первой очереди является сын умершей Егоровой Л.С. – Егоров Ю.В., 1983 г.р., который, являясь наследником умершей матери, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи ему свидетельства о праве наследства по закону на 1/2 долю целого жилого <адрес>. Кроме указанного наследника, иные лица не заявляли своих прав на указанное наследственное имущество. Таким образом, исходя из представленных документов, истец Егоров Ю.В. является единственным наследником спорного имущества. Нотариус отказала Егорову Ю.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 08.02.2016 г. Егоровой Л.С. на спорное имущество, лишь в силу того, что решением Кировского районного суда г. Саратова от 18 мая 2015 года у Маяцкой А.Н. было прекращено право собственности на 1/2 долю целого жилого <адрес> в связи с разделом в натуре и выделением в собственность Маяцкой А.Н. изолированного жилого помещения площадью 69,8 кв.м., признав его самостоятельной единицей строения.

Для разрешения спора по настоящему делу судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из экспертного заключения № 431 от 10.10.2016 г., проведенного экспертом ООО «НОСТЭ» Твердохлеб Н.П., возможно технически разделить домовладение № 267 по ул. Крайняя в г. Саратове в соответствии с размером доли, принадлежащей умершей Егоровой Л.С. (1/2 доля).

Общая площадь спорного домовладения составляет 143,6 кв.м., из которых у Егоровой Л.С. находилось 70,6 кв.м., у Маяцкой А.Н. находится - 73,0 кв.м., жилая площадь спорного домовладения составляет 57,7 кв.м., из которых у Егоровой Л.С. находилось 28,3 кв.м., у Маяцкой А.Н. находится 29,4 кв.м.

1\2 доля спорного домовладения, находившаяся в пользовании Егоровой Л.С., состоит из следующих помещений:

- помещение №, коридор площадью 4,8 кв.м.;

- помещение №, коридор площадью 13,7 кв.м.;

- помещение №, жилая комната площадью 6,5 кв.м.;

- помещение №, жилая комната площадью 3,3 кв.м.;

- помещение №, жилая комната площадью 18,5 кв.м.;

- помещение №, кухня площадью 18,5 кв.м.;

- помещение №, совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м.;

- помещение №, коридор площадью 2,8 кв.м. (л.д. 76-88).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и положений закона, суд приходит к выводу о возможности реального раздела домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращения права общей долевой собственности и признания истца собственником части жилого домовладения в порядке наследования по закону.

При этом суд принимает во внимание вступившее в законную силу решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., согласно которого было постановлено:

«разделить в натуре домовладение № по <адрес> в <адрес> между сособственниками Маяцкой А.Н и Егоровой Л.С.

Выделить в собственность Егорова Ю.В. изолированное жилое помещение площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., состоящее из следующих помещений: в литер А – коридора площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 29,4 кв.м., в литере А1 – кухни площадью 18,9 кв.м., совмещенного санузла площадью 3,1 кв.м., коридора площадью 5, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признав его самостоятельной единицей строения.

Прекратить у Маяцкой А.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое домовладение № 267 по ул. Крайняя в г. Саратове».

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, полагает возможным включить в состав наследственной массы после умершей Егоровой Л.С. жилое помещение общей площадью 70, 6 кв.м. и признать за Егоровым Ю.В. право собственности в порядке наследования на изолированное жилое помещение общей площадью 70, 6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Егорова Ю.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егорова ФИО22 удовлетворить.

Выделить в натуре, признав самостоятельной единицей строения, изолированное жилое помещение общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: коридора площадью 4,8 кв.м.; коридора площадью 13,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 6,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 3,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 18,5 кв.м.; кухни площадью 18,5 кв.м.; совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м.; коридора площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после умершей Егоровой ФИО23 жилое помещение общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: коридора площадью 4,8 кв.м.; коридора площадью 13,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 6,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 3,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 18,5 кв.м.; кухни площадью 18,5 кв.м.; совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м.; коридора площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровым ФИО24 право собственности в порядке наследования на изолированное жилое помещение общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., состоящее из следующих помещений: коридора площадью 4,8 кв.м.; коридора площадью 13,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 6,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 3,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 18,5 кв.м.; кухни площадью 18,5 кв.м.; совмещенного санузла площадью 2,5 кв.м.; коридора площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить у умершей Егоровой ФИО25 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья