Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Ясногорское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчикам администрации городского поселения «Ясногорское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что квартира была предоставлена его деду ФИО5 примерно в 1960 году как работнику железной дороги. В квартире совместно до своей смерти проживали дед, бабушка и мать истца – ФИО3 С момента возвращения из армии в 2011 году и по настоящее время истец проживает данной в квартире.

Определением суда от 03.06.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте его проведения надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Ясногорское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте его проведения надлежаще извещен.

Представитель ответчика МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Оловяннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В <адрес> в соответствии с поквартирной карточкой значатся и зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ., а также истец ФИО2

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приходится внуком ФИО5 и ФИО6, также является сыном ФИО4(л.д.26 свидетельства о рождении ФИО8, ФИО1, л.д.27 свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО8).

Из заявления усматривается, что жилое помещение было предоставлено ФИО5 как работнику железной дороги в 1960 году.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с паспортными данными ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с комиссионным актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., составленным специалистами администрации городского поселения «Ясногорское», в квартире зарегистрированы истец ФИО2 и его дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а фактически проживают ФИО2, ФИО7, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11, л.д.14 справка о составе семьи).

ФИО11 не возражает против признания права собственности за ФИО2 на спорную квартиру (л.д.15 заявление).

В соответствии с выпиской из ЕГРП о правах лица на объект, сведения о правах истца на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.9).

В соответствии с выпиской из ЕГРП, отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества по адресу пгт. Ясногорск <адрес> (л.д.10).

Согласно справке КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», в Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект – квартиру, расположенную по адресу <адрес> /л.д.86/.

Администрация городского поселения «Ясногорское» сообщает, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества администрации городского поселения не числится и не передавалось, в казне не состоит.

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» также сообщает о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится.

По сведениям администрации муниципального района «<адрес>», в соответствии с актом приема-передачи от 25.08.2003г. объектов коммунально – бытового назначения федеральной собственности в муниципальную собственность МО <адрес> от ФГУП Забайкальская железная дорога и перечнем передаваемого имущества спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества администрации МР «<адрес>» не числится.

По сведениям Борзинской дистанции пути ОАО «РЖД» жилое помещение по вышеуказанному адресу на балансе не стоит, акт приема – передачи помещения в муниципальную собственность в дистанции отсутствует, все жилые помещения, ранее числившиеся на балансе Борзинской дистанции пути переданы на баланс гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД».

По сведениям филиала ОДО «РЖД» Забайкальской железной дороги спорное жилое помещение на балансе не состоит, передача жилых помещений в муниципальную собственность района до 2002 года не осуществлялась. Жилые помещения передавались в собственность муниципальных образований после создания ОАО «РЖД» в октябре 2003г. передача объектов коммунально – бытового назначения в муниципальную собственность была осуществлена в соответствии с актом от 2004 года.

В соответствии с перечнем передаваемого имущества имеется объект № двухквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>, 1954 года постройки. Однако, в связи с отсутствием в перечне адреса передаваемого дома невозможно идентифицировать спорное жилое помещение, как переданный в муниципальную собственность района объект недвижимости.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, является бесхозяйной.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В связи с тем, что истец после смерти деда и матери остался проживать в жилом помещении, фактически принял его, предпринял все меры к его сохранности, то суд считает возможным присоединить время владения жилым помещением ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ко времени владения жилым помещением ФИО2, что составляет более 18 лет.

Истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию (л.д.19-22), несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии (л.д.11). Квартира истца соответствует всем нормам для проживания, данное подтверждается комиссионным актом обследования помещения от 31.05.2016г., согласно которому квартира пригодна для проживания, и заключением от 31.05.2016г. о пригодности жилого помещения для постоянного проживания (л.д.31-34).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом жилым помещением в пределах срока приобретательной давности, на основании изложенного суд, считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м, находящуюся по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок в ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Сафонова Е.В.