Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой О.С. к Давидяну Г.М. о защите права собственности: о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Воронова О.С. обратилась в суд с иском к Давидяну Г.М. о защите права собственности: о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Просит защитить её право собственности, признав Давидяна Г.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ; Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Давидяна Г.М. с регистрационного учёта из дома . Мотивирует свои исковые требования тем, что она является одним из сособственников жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчик Давидян Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу. Ответчик по месту своей регистрации никогда не появлялся, вещей своих в доме не оставлял. В настоящее время ей неизвестно его местожительства и местонахождение.

Ответчик Давидян Г.М. в суд не явился, о слушании дела извещался судом своевременно и правильно судебной повесткой по последнему известному месту жительства:

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Давидяна Г.М. был назначен адвокат. В Кинешемскую городскую коллегию адвокатов судом было направлено соответствующее требование. В судебное заседание адвокат не явился.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, третьи лица Мерзлова Р.А., Шахворостова Е.А. в суд не явились, о слушании дела были извещены своевременно и правильно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, третьих лиц Хмелева Ю.В., Голубева Г.А., суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

В судебном заседании истец Воронова О.С. исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

Просит признать Давидяна Г.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ; обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Давидяна Г.М. с регистрационного учета из жилого дома .

Третьи лица Хмелев Ю.В., Голубев Г.А. в судебном заседании суду пояснили, что они согласны с исковыми требованиями. Они являются сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: . Каждый из них проживает в изолированной части жилого дома, расположенной на первом этаже жилого дома. Второй этаж жилого дома занимает семья истца Вороновой О.С. Они не знали о регистрации ответчика в их доме, согласия на регистрацию ответчика они не давали. Ответчик Давидян Г.М. в их дом не вселялся, никогда не проживал в нём, членом их семьи не являлся, его вещей в доме нет.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.Судом установлено, что ответчик Давидян Г.М. в жилой дом, расположенный по адресу: , не вселялся, никогда не проживал в нём, членом семьи собственников жилого дома не являлся и не является, его вещи в доме отсутствуют, истец и третьи лица не предоставляли ответчику принадлежащее им на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что подтверждается объяснениями истца, третьих лиц, Свидетельствами о государственной регистрации права, выкопировкой из домовой книги.

Согласно требованиям ст. ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.288, 292 ГК РФ суд считает, что ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым домом, поскольку судом, бесспорно, установлено, что ответчик собственником спорного жилого дома, членом семьи собственников спорного жилого дома не являлся и не является, в установленном порядке в спорный жилой дом не вселялся, в спорном жилом доме ответчик не проживал.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует об его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о не приобретении права пользования жилым помещением. При признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта из спорного жилого дома.

Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом и, соответственно, не вправе иметь регистрацию по адресу указанного жилого дома.

По мнению суда, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и его следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой О.С. удовлетворить.

Признать Давидяна Г.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Давидяна Г.М. с регистрационного учета из жилого дома .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца с момента его принятия.

Председательствующий: Сироткин П.Б.