Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой Л. В., Трубникова Д. Н. к Администрации р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Трубникова Л.В., Трубников Д.Н. обратились в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, о признании права собственности на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и Новосибирским опытным заводом измерительных приборов был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №№, в соответствии с которым в собственность Трубникова Д.Н. и Трубниковой Л.В. передается квартира № № в доме № № по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области общей площадью 52,74 кв.м.

Между тем, государственная регистрация права общей совместной собственности истцов на квартиру была приостановлена, в связи с тем, что не был представлен подлинник договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку подлинник договора утрачен и имеется только его архивная копия, не представляется возможным зарегистрировать право собственности истцов на квартиру во внесудебном порядке, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Трубников Д.Н., Трубникова Л.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Новосибирский опытный завод измерительных приборов просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не владеет спорным имуществом, а также не располагает правоустанавливающими документами на него.

Привлеченная в качестве соответчика Администрация р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области представителя в суд не направила, представила письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из архивной копии договора №№ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность Трубниковой Л. В., Трубникова Д. Н. передана квартира №№ общей площадью 52,74 кв.м. в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Договор в соответствии с требованиями действующего в момент его заключения законодательства зарегистрирован в Администрации Коченевского районного Совета народных депутатов.

Но в связи с утратой подлинника экземпляра договора истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд полагает, что архивная копия договора №№ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года является достоверным и достаточным доказательством возникновения у истцов права собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Сделка по передаче квартиры истцам была совершена в соответствии с требованиями действующего на момент её заключения законодательства в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у истцов возникло право собственности на квартиру.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, выбор формы собственности зависит от волеизъявления заявителей, которые просят признать право общей совместной собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубниковой Л. В., Трубникова Д. Н. - удовлетворить.

Признать за Трубниковой Л. В., Трубниковым Д. Н. право общей совместной собственности на квартиру №№ общей площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Полева М.Н.