Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Нягани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, которым просили установить факт принятия ими наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: и признать за ними право собственности на данный участок в равных долях.

Заявленные истцами требования мотивированы тем, что после смерти матери истцов осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: и земельный участок, расположенный под данной квартирой с кадастровым номером №. Истцы, как наследники первой очереди, вступили в право наследования на квартиру, однако земельный участок в наследственную массу не вошел, так как на основании соглашения о перераспределении земельного участка, указанный истцами земельный участок был перераспределен и из него выделен новый земельный участок с кадастровым номером №, который на момент смерти наследодателя не прошел государственную регистрацию. Указывая о том, что вновь образованный земельный участок фактически является собственностью умершей и расположен под жилым помещением, часть которого перешла в собственность истцов, полагают, что отсутствие регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок за наследодателем не может являться препятствием для принятия его наследниками в собственность в силу закона.

Истцы о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился.

Третье лицо нотариус ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо Территориальный отдел №1 филиал ФГБУ ФКП Росреестра по ХМАО-Югре о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО5 на праве собственности с дата принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу:

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: , образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 589 кв.м. Право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано за ФИО5 дата

дата ФИО5 дата года рождения умерла. При обращении истцов к нотариусу с заявлением о принятии в наследство земельного участка с кадастровым номером № получили отказ, мотивированный тем, что право собственности на объект недвижимости зарегистрировано после смерти наследодателя, что исключает возможность включения указанного объекта в наследственную массу.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Главой 65 Гражданского кодекса РФ предусмотрены особенности наследования отдельных видов имущества, в частности ст. 1181 Гражданского кодекса РФ содержит положения о наследовании земельных участков.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, применительно к настоящему спору, исходя из заявленных оснований иска, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению, является установление факта владения спорными земельным участком наследодателем и вида права, на основании которого земельные участки принадлежали наследодателю.

Как указано выше, с дата ФИО5 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу перергистрация права собственности на который была выполнена в связи с изменением фактических границ и увеличения в связи с этим площади.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами, имеющимися в деле, достоверно подтверждено, что наследодатель при жизни владела спорными земельным участком с дата на праве собственности. На основании соглашения от дата земельный участок с кадастровым номером № преобразован путем изменения границ. Вновь образованный земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером № и право собственности на него было зарегистрировано дата в пользу наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации, предусмотренного пунктом 9.1 абзацы первый и третий статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Принимая указанные разъяснения по аналогии к сложившейся ситуации, суд приходит к выводу, что истцы, как родные сыновья наследодателя, являются законным сособственниками вновь образованного земельного участка, право собственности на которые зарегистрировано за наследодателем после его смерти.

Признавая за истцами соответствующее право, суд исходит из того, что согласно копии наследственного дела, предоставленного нотариусом по запросу суда, иных наследников первой очереди не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования, заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3 в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: оставшегося после смерти ФИО6 дата года рождения, умершей дата.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья П.В. Вараксин