Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и встречному исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепроэнергосбыт» об обязании внесения изменений в квитанции и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнергосбыт» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, о взыскании задолженности в размере сумма**** рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере сумма**** рублей, судебных расходов. ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Теплоэнергосбыт» об обязании внесения изменений в квитанции и компенсации морального вреда в размере сумма**** рублей.

Исковые требования ООО «Теплоэнергосбыт» мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ответчики имеют задолженность перед ООО «Теплоэнергосбыт» по содержанию и ремонту жилого дома, коммунальным платежам в размере сумма**** рублей и пени в размере сумма**** рублей. Ответчик недобросовестно осуществляет свои обязанности, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ООО «Теплоснабжающая организация» не заключила с ней договор, в котором бы содержалась достоверная информация о цене за предоставленную услугу.

Представитель истца по первоначальному иску, и ответчик по встречному ООО «Теплоэнергосбыт» Д.Ю.Б. в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала, а так же возражала против встречного искового заявления.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав представителя истца ООО «Теплоэнергосбыт», исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования по первоначальному иску подлежащими удовлетворению, исковые требования по встречному иску не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственникам квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик проживает в указанной квартире.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> собственники помещений приняли решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается п. 2 протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещения.

Управляющая организация ООО «Территория комфорта» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Челябэнергосбыт», осуществляет работы по электроснабжению на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Опломбировка ИПУ истца является обязанностью исполнителя услуги, то есть управляющей компании, и осуществляется строго по заявлению собственника. Каких-либо заявлений ФИО1 произвести опломбировку в адрес ответчика не поступало. Доказательств обратного ФИО1 суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема узла учета теплоэнергии для коммерческого расчета за потребляемые теплоэнергию и теплоноситель между ФИО1 и ООО «Теплоэнергосбыт», установлены пломбы. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ года учет теплоэнергии производится по индивидуальному прибору учета.

Соответственно, мнение ФИО1 о недобросовестности ООО «Теплоэнергосбыт» в связи с непредставлением информации о цене услуги и влияющих на нее факторах, с не ознакомлением с протоколами общих собраний, с затягиванием опломбировки ИПУ не соответствует действительности и основано на неверном толковании закона.

В мае ДД.ММ.ГГГГ. судебные издержки ФИО1 выставлены по заочному решению в размере сумма**** рублей, сторнированы, оплата ФИО1 в размере сумма**** рублей учтена в сальдовой ведомости в счет основного долга за отопление. ООО «Теплоэнергосбыт» проинформировало о данных действиях истца в письменной форме за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом требования ФИО1 об обязании ответчика уменьшить долг на сумму произведенной оплаты и внести данную информацию в систему «город» не подлежит удовлетворению в связи с тем что, данное действие уже исполнено ООО «Теплоэнергосбыт» и отражено в сальдовой ведомости и в квитанции за май ДД.ММ.ГГГГ., а так же система «Город» не имеет отношение к ООО «Теплоэнергосбыт», информацию данную ответчик не отражает.

Требования к оформлению квитанций установлены п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которым в квитанциях указывается размер перерасчета и его причины. Поскольку в мае был произведен перерасчет на сумму ранее выставленных судебных издержек и учтена оплата в размере сумма**** рублей, что отражено в квитанции за май ДД.ММ.ГГГГ., то требование ФИО1 об обязании ООО «Теплоэнергосбыт» внести изменения в квитанции за январь, февраль, март сумма****. не обоснованно и не подлежит удовлетворению. Согласно вышеуказанных Правил ООО «Теплоэнергосбыт» обязано предоставлять потребителю услуги квитанции об оплате оказанных услуг ежемесячно. Доказательств иного ФИО1 не представлено. Кроме того истец не обращалась в ООО «Теплоэнергосбыт» с каким-либо требованием о предоставлении либо дублировании квитанций за предыдущие периоды.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного ООО «Челябэнергосбыт» в материалы дела расчета задолженности по оплате за оказываемые услуги следует наличие задолженности ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма**** рублей и пени в размере сумма**** рублей.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

В связи с тем, что ООО «Челябэнергосбыт» произвел перерасчет суммы за отопление, моральный вред ФИО1 ни чем не подтвержден, встречное исковое заявление не подлежит удовлетворению.

ООО «Теплоэнергосбыт» требует взыскать с ответчика пени в размере сумма**** рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Суд находит правильным представленный истцом расчет пени.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пени за указанный период просрочки подлежат взысканию с ответчика.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, взыскивая расходы по оплате услуг представителя в общей сумме сумма**** рублей, суд согласно принципу разумности и справедливости, учитывает длительность судебного разбирательства, уровень сложности рассматриваемого спора, проделанную представителем работу и фактические обстоятельства рассматриваемого дела.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма**** рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма**** рублей, пени в размере сумма**** рублей, расходы на представителя в размере сумма**** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма**** рублей.

Встречное исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепроэнергосбыт» об обязании внесения изменений в квитанции и компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Л.Н. Главатских

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.Н. Главатских

Секретарь Я.О. Жданова