Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по заявлению Администрация СП «Иволгинское» к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки, суд

УСТАНОВИЛ:

Проведенными проверками Управлением Росреестра по Республике Бурятия установлены нарушения соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, о чем составлены акты проверки.

В ходе проведения проверки установлено: земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, огорожен деревянным забором, на земельном участке возведены: жилой дом, баня, незавершенное строение и хозяйственные постройки, используются для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям из ЕГРП право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок учтен с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., сведения о правах отсутствуют. Площадь земельного участка, установленная по результатам обмера составляет 1376 кв.м. <адрес>ю 376 кв.м., который отражен на ситуационном плане красными линиями, самовольно занят.

Выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации: в соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок, используемый ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 1000 кв.м., используется без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, а часть земельного участка, площадью - 376 кв.м., которая отражена на ситуационном плане красными линиями, самовольно занята. Выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, о чем составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Нарушения те же самые, выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, о чем составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушения те же самые, выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с самовольным занятием ФИО1, земельного участка площадью -376 кв.м., администрация просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку (забор), расположенную на земельном участке на границах кадастрового квартала № обозначенный на ситуационном плане красной линией, относящийся к землям право государственной собственности на которые не разграничено. В установленном законом порядке оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Иволгинское» ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что земельный участок, используемый ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 1000 кв.м., используется без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, а часть земельного участка, площадью - 376 кв.м., которая отражена на ситуационном плане красными линиями, самовольно занята.

Истец в обоснование заявленных требований правомерно ссылается на акты проверки и предписания, которые неоднократно выдавались ответчику, ответчик не обращался в компетентные органы по вопросу использования и оформления самовольно занятого земельного участка.

По совокупности вышеуказанных признаков суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества деревянный забор возведен с нарушением требований действующего законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать объект -деревянный забор расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; обязать ФИО1 за свой счет снести данную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрация СП «Иволгинское» к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки удовлетворить.

Признать объект самовольного строительства – деревянный забор, на земельном участке, площадью - 376 кв.м., которая отражена на ситуационном плане красными линиями, рядом с земельным участком, используемым ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 за свой счет снести самовольную постройку - деревянный забор, на земельном участке, площадью - 376 кв.м., которая отражена на ситуационном плане красными линиями, рядом с земельным участком, используемым ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Б.Санзуева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ