Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорока Оксаны Альбертовны к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сорока О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что ее <данные изъяты> После ее смерти истица унаследовала все наследственное имущество по закону, как единственная наследница первой очереди - дочь.

Наследственная масса состояла из земельного участка площадью 688 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата> выданного нотариусом <адрес>М. в рамках наследственного дела №. Также в собственности наследодателя находился дом литер «А» по адресу: <адрес>, на основании договора дарения домовладения от <дата> На момент дарения общая площадь дома составляла 48,0 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м. Впоследствии, В. произвела в доме реконструкцию в виде строительства пристроев литеры «А4» и «а2». Площадь дома изменилась и составила 69,1 кв.м. полезной площади, 35,7 кв.м. – жилой. В настоящее время общая площадь дома составляет 76,2 кв.м., а жилая 35,3 кв.м., так как в площадь дома были включены помещения подвала №,0 кв.м., №,4 кв.м. и веранды №,1 кв.м., а также площадь жилой комнаты № была уточнена и составила 13,6 кв.м. вместо 14,0 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами на домовладение от <дата> и от <дата>, а также справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>№.

Произведенная реконструкция жилого дома была легализована в административном порядке через решение УГА (Управление градостроительства и архитектуры) № от <дата> что также подтверждается указанными выше техническими паспортами и справкой. Однако, на момент внесения изменений в объект недвижимого имущества, а именно – 2002 г., данные изменения подлежали государственной регистрации и сведения о них должны были быть внесены в ЕГРН. Наследодатель, в силу незнания закона, не произвела соответствующую регистрацию, и в связи с этим истица не может оформить наследственные

Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти <данные изъяты> на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания 76,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,1 кв.м., из них жилой – 35,3 кв.м.

Истица, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель, действующий на основании доверенности Дерягин А.В., на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации города Новочеркасска, действующая на основании доверенности – Дейнега Л.П., просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> числится в собственности <данные изъяты><данные изъяты>

На земельный участок площадью 688 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, нотариусом г. Новочеркасска Меньшиковой В.А., в рамках наследственного дела №, выдано свидетельство о праве на наследство от <дата> и право собственности на указанный участок зарегистрировано за Сорока О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При оформлении свидетельства на дом возникли препятствия в виде несоответствия площади дома по правоустанавливающим документам – договору дарения домовладения от <дата>, где площадь дома указана 48,0 кв.м. – полезная и 21,7 жилая, и фактической площади на сегодняшний день указанной в технической документации – техническом паспорте, согласно которого общая площадь дома составляет 73,1 кв.м., жилая – 35,3 кв.м.

Справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>№ подтверждается изменение площади дома, а также указывается, что изменение площади произошло за счет подсчета площади подвала и строительства пристроев литеры «А4» и «а2». При этом указанные пристрои самовольными постройками не значатся, так как были легализованы на основании справки УАиГ г. Новочеркасска от <дата>№.

Однако, несмотря на то, что указанная справка была зарегистрирована в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, изменение площади дома необходимо было зарегистрировать в ЕГРН (на тот момент ЕГРП), но этого сделано не было.

В соотвествии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.8 ГК РФ предусматривает, что: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Статься 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд полагает, что пристройки литеры «А4» и «а2» к жилому дому литер «А» по адресу: <адрес> были легализованы В. в установленном законом порядке и, таким образом на них распространяется действие ст. 218 ГК РФ. При этом, отсутствие госрегистрации права на указанные объекты, не лишает наследников, как правопреемников наследодателя поставить вопрос о признании такого права за ними.

При таких обстоятельствах, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорока Оксаны Альбертовны к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Сорока Оксаной Альбертовной право собственности в порядке наследования <данные изъяты> на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания 76,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,1 кв.м., из них жилой – 35,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2019 года.

Судья