Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе кирпичной опоры и пристройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе кирпичной опоры и пристройки.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя который доводы искового заявления поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 315м2, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, квартал Мирный №, согласно договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с записью регистрации № от 19.10.2015г. На указанном земельном участке расположен дом для отдыха, общей площадью 224,9 кв.м., право собственности на который подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с записью регистрации № от 19.10.2015г.

Ответчик является собственником <адрес> на втором этаже многоквартирного жилого <адрес>, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования, для эксплуатации многоквартирных жилых домов № и №, которые находятся в общей долевой собственности жильцов, которые находятся под управлением Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) «Ольгинка».

После покупки Истцом ДД.ММ.ГГГГ дома для отдыха и наведения порядка на принадлежащем ему земельном участке были вызваны Специалисты МУП «Архитектурно-Градостроительного <адрес>», которые установили в натуре границы земельного участка принадлежащего истцу, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Так же было установлено, что пристройка, принадлежащая ФИО3 нависает над участком Истца, а фундамент и столб на который она опирается, находится на участке Истца. Фундамент этого столба заходит на участок Истца с одной стороны на 4 м., а с другой стороны на 2,5 метра., хотя должны быть удалены от границ участка на 3 метра. Пристройка расположена над проходом к дому Истца и сужает его как по ширине, так и по высоте. На этой почве постоянно возникают конфликты между жильцами <адрес> Истцом. Так же факт нахождения пристройки на участке Истца подтверждает ответ из <адрес>, в котором констатируется, что часть квартиры Ответчика (кирпичная опора с пристройкой к <адрес> на втором этаже многоквартирного дома) расположены на земельном участке Истца. Этот факт противоречит кадастровым выпискам, в которых незаконная пристройка не может находиться на земельном участке Истца, имеющего иное назначение от земельного участка ТСЖ. Кроме этого, незаконная пристройка (на втором этаже многоквартирного дома) построена с грубейшими нарушениями строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Таким образом, Ответчик возвел незаконную пристройку на земельном участке, принадлежащем Истцу, нарушив границу между участками, подтвержденную сведениями Государственного кадастра недвижимости.

Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №- принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, квартал Мирный, 2. Снести за счет Ответчика, незаконно установленную им на земельном участке принадлежащем Истцу, кирпичную опору и пристройку к <адрес>, принадлежащей Ответчику в многоквартирном <адрес> расположенном по адресу: РФ, <адрес>. Новомихайловское городское поселение, <адрес>, квартал Мирный №, с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1 315 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0107002:1226 и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 224,9 кв.метров, что подтверждается копиями свидетельств имеющихся в материалах дела.

Специалистами МУП «Архитектурно-Градостроительного <адрес>», были установлены в натуре границы земельного участка принадлежащего истцу, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Так же было установлено, что пристройка, принадлежащая ФИО3 нависает над участком Истца, а фундамент и столб на который она опирается, находится на участке Истца. Фундамент этого столба заходит на участок Истца с одной стороны на 4 м., а с другой стороны на 2,5 метра., хотя должны быть удалены от границ участка на 3 метра. Пристройка расположена над проходом к дому Истца и сужает его как по ширине, так и по высоте.

Согласно ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.2, специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> выездом на место установлено, что на обозначенном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, одна из квартир которого, расположенная в торце дома принадлежит на праве собственности ФИО3 (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№).

Также, установлено, что часть многоквартирного дома выступает за кадастровые границы и расположена на земельном участке с кадастровым номером №

Данный факт, также подтверждается фотографиями, представленными истцом в материалы дела.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> путем демонтажа (сноса) незаконно возведенной ФИО3 на земельном участке ФИО2 кирпичной опоры и пристройки к <адрес> многоквартирном <адрес>, принадлежащую ФИО3 по адресу: <адрес>, Новомихайловское городское поселение, <адрес>, <адрес>№, на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: _______________