Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9530/2021, возбужденное по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что 15.11.2017 года между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды №, по которому ИП ФИО2 передал ФИО3 в аренду движимое имущество, наименование, количество и комплектация которого, а также цель использования, размер и порядок оплаты за пользование, срок аренды, место доставки и место возврата согласованы в Спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями договора аренды. По указанному договору ИП ФИО2 передал ФИО3 16.11.2017 года бытовой вагончик 6,0 * 2,4 * 2,5 стоимостью 100000 рублей, стоимость его доставки составила 16500 рублей, размер арендной платы 216,67 рублей в день, начало срока аренды – 16.11.2017 года. Арендатор уплатил стоимость доставки вагончика 16500 рублей, внес плату за аренду 70000 рублей. Задолженность по арендной плате на 12.08.2021 года составляет 224270,94 рублей. Претензионное требование о расторжении договора и погашении задолженности по договору аренды ответчик не получил, бытовой вагончик не возвратил, задолженность не погасил.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика основной долг по договору аренды в размере 224270,94 рублей, стоимость невозвращенного имущества 100000 рублей, неустойку в размере 109244,04 рубля, расходы на уплату государственной пошлины 7535 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал.

Стороны, к надлежащему извещению которых судом предпринимались необходимые меры, в судебное заседание не явились.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заключенного 15.11.2017 года между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатором) договора аренды №, арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды бытовой вагончик 6,0 * 2,4 * 2,5 стоимостью 100000 рублей, сроком аренды с 16.11.2017 по 15.12.2017 года, что подтверждается Спецификацией № и актом приема-передачи №№ от 16.11.2017 года.

Наименование, количество и комплектация имущества, цель использования, размер и порядок оплаты за пользование, срок аренды, место доставки и место возврата согласованы в Спецификации №, являющейся неотъемлемой частью договора аренды.

Согласно указанной спецификации стоимость аренды в день составила 216,67 рублей, стоимость доставки до объекта 16500 рублей, стоимость аренды за весь срок аренды - 6500 рублей.

В силу пункта 2.2. договора аренды в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

15.04.2021 года ИП ФИО2 направил ФИО3 претензионное требование о расторжении договора, возврате имущества или уплате его стоимости, погашении задолженности по арендной плате.

Доказательств удовлетворения претензионного требования ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеет место односторонний отказ от исполнения обязательств, что недопустимо в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и является основанием для взыскания задолженности в судебном порядке.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик внес восемь платежей в размере 86000 рублей, из них: 6 500 рублей 15.11.2017 года, 16 500 рублей 15.11.2017 года (стоимость доставки), 6 500 рублей 27.12.2017 года, 10 000 рублей 27.03.2018 года, 7 000 рублей 20.04.2018 года, 10000 рублей 06.08.2018 года, 20 000 рублей 25.01.2019 года, 10 000 рублей 30.07.2019 года, всего внесено арендных платежей на сумму 70 000 рублей и оплачена стоимость доставки имущества в размере 16 000.

По расчету истца, по состоянию на 30.07.2019 года размер арендной платы составлял 134 768,74 рублей:

5.11.2017

30.07.2019

622

Начало аренды	Дата расчета	Кол-во дней	Стоимость за день аренды	Размер арендной платы за период



216,67	134 768,74

С учетом частичной оплаты задолженность составила 64 768,74 рублей, исходя из расчета 134 768,74 - 70 000 = 64 768,74 рублей.

Арендная плата за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (30x216,67).

Арендная плата за период с 01.10.2019 по 31.10.2019 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.11.2019 по 30.11.2019 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (30x216,67).

Арендная плата за период с 01.12.2019 по 31.12.2019 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.02.2020 по 29.02.2020 года за 29 дней составляет 6 283,43 рубля (29x216,67).

Арендная плата за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (30 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.06.2020 по 30.06.2020 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (30 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.07.2020 по 31.07.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (30x216,67).

Арендная плата за период с 01.10.2020 по 31.10.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.11.2020 по 30.11.2020 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (130 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.12.2020 по 31.12.2020 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 года за 31 день составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 года за 28 дней составляет 6 066,76 рублей (28x216,67).

Арендная плата за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 года за 14 дней составляет 6 716,77 рублей (31 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 года за 30 дней составляет 6 500,10 рублей (30 х 216,67).

Арендная плата за период с 01.05.2021 по 20.05.2021 года за 20 дней составляет 4 333,40 рублей (20 х 216,67).

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 224270,94 рублей.

В силу пункта 8.1 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки производится следующим образом:

6 716,77

6 500,10

6 716,77

6 500,10

6 716,77

6 283,43

6 716,77

6 500,10

6 716,77

6 500,10

6 716,77

6 500,10

6 716,77

6 500,10

6 716,77

6 066,76

6 716,77

6 500,10

4 333,40

64 768,74	01.08.2019	12.08.2021	743	64 768,74 х 743 х 0.1%	48 123,17 р.

01.08.2019	12.08.2021	743	6 716,77 x 743 x 0.1%	4 990,56 р.

03.09.2019	12.08.2021	710	6 500,10 х 710 х 0.1%	4 615,07 р.

01.10.2019	12.08.2021	682	6 716,77 х 682 х 0.1%	4 580,84 р.

01.11.2019	12.08.2021	651	6 500,10 х 651 х 0.1%	4 231,57 р.

03.12.2019	12.08.2021	619	6 716,77 x 619 x 0.1%	4 157,68 р.

01.01.2020	12.08.2021	590	6 716,77 х 590 х 0.1%	3 962,89 р.

01.02.2020	12.08.2021	559	6 283,43 х 559 х 0.1%	3 512,44 р.

03.03.2020	12.08.2021	528	6 716,77 х 528 х 0.1%	3 546,45 р.

01.04.2020	12.08.2021	499	6 500,10 х 499 х 0.1%	3 243,55 р.

01.05.2020	12.08.2021	469	6 716,77 х 469 х 0.1%	3 150,17 р.

02.06.2020	12.08.2021	437	6 500,10 х 437 х 0.1%	2 840,54 р.

01.07.2020	12.08.2021	408	6 716,77 х 408 х 0.1%	2 740,44 р.

01.08.2020	12.08.2021	377	6 716,77 х 377 х 0.1%	2 532,22 р.

01.09.2020	12.08.2021	346	6 500,10 x 346 x 0.1%	2 249,03 р.

01.10.2020	12.08.2021	316	6 716,77 х 316 х 0.1%	2 122,50 р.

03.11.2020	12.08.2021	283	6 500,10 х 283 х 0.1%	1 839,53 р.

01.12.2020	12.08.2021	255	6 716,77 x 255 х0.1%	1 712,78 р.

01.01.2021	12.08.2021	224	6 716,77 x 224 x 0.1%	1 504,56 р.

02.02.2021	12.08.2021	192	6 066,76 х 192 х 0.1%	1 164,82 р.

02.03.2021	12.08.2021	164	6 716,77 х 164 х 0.1%	1 101,55 р.

01.04.2021	12.08.2021	134	6 500,10 х 134 х 0.1%	871,01 р.

01.05.2021	12.08.2021	104	4 333,40 х 104 х 0.1%	450,67 р.

Таким образом, неустойка на 12.08.2021 года составляет 109244,04 рублей.

Ходатайств о снижении неустойки ответчик не заявил.

Определяя размер задолженности по аренде, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет является правильным, поскольку порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование имуществом определены в соответствии с условиями договора, размер неустойки рассчитан с учетом положений пункта 8.1 договора аренды.

Руководствуясь положениями статей 309, 310, 424, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7535 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате 224270,94 рублей, стоимость невозвращенного имущества 100000 рублей, неустойку в размере 109244,04 рубля, судебные расходы на уплату государственной пошлины 7535 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совина О.А.