Гражданский кодекс часть 1

14 апреля 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 и администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО2 и к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать в порядке приватизации право долевой собственности (доля в праве — №) ФИО1 на земельный участок с К№№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., адрес: <адрес>. На земельном участке расположен объект недвижимого имущества: часть жилого дома ( этаж1) условный № ( пом. 1), часть жилого дома ( этаж 2) условный № ( пом 2); адрес объекта: <адрес>.

В обосновании иска указано, что ФИО1 на основании решения Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит часть жилого дома (пом.2) общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 на праве собственности на основании решения Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит другая часть (пом.1). Ранее весь жилой дом по данному адресу принадлежал ФИО1 и ФИО2 по праву общей долевой собственности (доли в праве — по №). ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на земельный участок при домовладении не оформили.

Согласно данным кадастрового учета домовладение расположено на сформированном и внесенном в установленном действующим законодательством порядке земельном участке с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., адрес: <адрес> земельном участке расположен объект недвижимого имущества: часть жилого дома ( этаж1) условный № ( пом. 1), часть жилого дома ( этаж 2) условный № ( пом 2); адрес объекта: <адрес>.

ФИО2 обратился в Егорьевский городской суд Московской области со встречным иском к ФИО1 и к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать в порядке приватизации право долевой собственности (доля в праве — №) на земельный участок с К№№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., адрес: <адрес> земельном участке расположен объект недвижимого имущества: часть жилого дома ( этаж1) условный № ( пом. 1), часть жилого дома ( этаж 2) условный № ( пом 2); адрес объекта: <адрес>.

Свои встречные исковые требования ФИО2 обосновал тем, что на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником помещения 1 общей площадью № кв.м. по адресу:<адрес>. Ранее ФИО2 совместно с ФИО1 был сособственником в 1/2 доли всего указанного жилого дома. Свое право на бесплатную приватизацию земельного участка при данном жилом доме ФИО2 не использовал.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 встречный иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Судом проверены процессуальные полномочия ФИО3 Согласно доверенности, удостоверенной ФИО4, нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области, он наделен таким процессуальным правом, как признание иска.

Истице по первоначальному иску и ответчице по встречному иску ФИО1 и представителю ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3 известны последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание первоначального и встречного исков не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Администрация городского округа Егорьевск Московской области в лице ФИО5, действующего по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения первоначального и встречного исков.

Выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещений №2 и 1, являющимися частями жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что право собственности на указанные помещения жилого дома возникло у ФИО1 и ФИО2 в результате реального раздела жилого дома. Ранее, ФИО1 и ФИО2 были долевыми сособственниками указанного жилого дома (доли в праве — по 1/2).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 года). ФИО1 приобрела право долевой собственности на домовладение в 1997 года, ФИО2 приобрел право долевой собственности на домовладение в 1998 году.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2) установлено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Этой же правовой нормой предусмотрено, что размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктом 2 данной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами ФИО1 и ФИО2 имеют право на бесплатное предоставление в долевую собственность общего земельного участка при домовладении. Доли в праве общей долевой собственности на данный участок определяются пропорционально общей площади частей жилого дома, принадлежащего по праву собственности ФИО1 и ФИО2: общая площадь здания — № кв.м. ФИО1 принадлежит № кв.м., что составляет № от общей площади жилого дома (№, при общем знаменателе 10000 простая дробь в пропорции площади части жилого дома, принадлежащей ФИО1 к общей площади жилого дома составляет №). ФИО2 принадлежит № кв.м., что составляет № от общей площади жилого дома (№, при общем знаменателе 10000 простая дробь в пропорции площади части жилого дома, принадлежащей ФИО2 к общей площади жилого дома составляет №).

Земельный участок в данных границах сформировался, границы земельного участка данной площадью согласованы в установленном порядке и внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исков сторонами, поскольку признание иска не нарушает ни чьих прав, интересов и не противоречит закону.

Таким образом, суд считает представленные доказательства достаточными для удовлетворения заявленных исков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право долевой собственности (доля в праве — №) ФИО1 на земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 846 кв.м., адрес: <адрес> земельном участке расположен объект недвижимого имущества: часть жилого дома ( этаж1) условный № ( пом. 1), часть жилого дома ( этаж 2) условный № ( пом 2); адрес объекта: <адрес>.

Признать в порядке приватизации право долевой собственности (доля в праве — №) ФИО2 на земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., адрес: <адрес> земельном участке расположен объект недвижимого имущества: часть жилого дома ( этаж1) условный № ( пом. 1), часть жилого дома ( этаж 2) условный № ( пом 2); адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Л.А.Третьякова