Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум», Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» РБ о признании право собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд к ответчикам ГБОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум», Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Стерлитамакское» РБ с иском о признании за ней право собственности на <адрес> (литер А), веранду (литер а2), веранду (литер а3), расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Стерлитамакским совхозом-техникумом и ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным участком <адрес> Стерлитамакского филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», <адрес> (лит. А), веранда (лит. а2), веранда (литер а3) – постройки 1986 года. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Признание право собственности на квартиру, веранду, веранду необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – ГБОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум» – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель ответчика – Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Стерлитамакское» РБ – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Стерлитамакское» РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – ГБОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум» был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Иск поддерживают.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между Стерлитамакским совхозом-техникумом в лице ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор удостоверен секретарем Наумовского сельского <адрес> РБ ФИО8 (зарегистрировано в реестре за № 156).

На основании приказа Министерства сельского хозяйства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакский совхоз-техникум переименован в ФГОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум», ФГОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум» с ДД.ММ.ГГГГ преобразован в ГОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум» на основании Распоряжения Правительства РБ № 293-р от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Распоряжения Правительства РБ № 908-р от ДД.ММ.ГГГГ создано Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Стерлитамакское» РБ.

Право собственности на спорное жилое помещение за Стерлитамакским совхозом-техникумом (ныне – ГУСП «Стерлитамакское» РБ) в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данные обстоятельства являются препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Земельный участок площадью 1 294 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО11 Зое ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 02-04-17/016/2014-536, что подтверждается свидетельством серии <адрес> о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, изготовленному Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки <адрес> (лит. А), веранда (лит. а2), веранда (литер а3) – 1986 г.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а2), веранду (литер а3) общей площадью 76,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены. Земельный участок находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО11 Зоей ФИО2 право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. А2), веранду (лит. А3) общей площадью 76,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Л.М.Разяпова