Гражданский кодекс часть 1

Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 с требованием об устранении нарушения права собственности на жилое помещение, в обоснование указывая, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> поселке городского типа Высокий, является муниципальной собственностью; постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение о предоставлении ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО3 по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 74,7 кв.м., вы том числе жилой площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: мкр. В.Антоненко, <адрес> пгт. Высокий, на указанное жилое помещение заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ помещение передано гражданам по акту приема-передачи в пользование; договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поселке городского типа Высокий расторгнут дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дом в установленном порядке признан аварийным; ответчики неоднократно извещались о необходимости освободить жилое помещение и сдать ключи, вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение от личных вещей ответчиков не освобождено, ключи в адрес администрации <адрес> не переданы, один из ответчиков - ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении; указанное обстоятельство задерживает процедуру сноса аварийного жилого дома; на основании изложенного просит обязать ФИО2, ФИО4 и ФИО3 устранить нарушенное право муниципальной собственности на жилое помещение путем освобождения от личных вещей и передачи по акту приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поселке городского типа Высокий и комплекта ключей, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (л.д. 5-7).

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; при этом представителем администрации ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, в котором уточнены исковые требования, а именно: просит обязать ФИО2 и ФИО4 устранить нарушенное право муниципальной собственности на жилое помещение путем освобождения от личных вещей и передачи по акту приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> поселке городского типа Высокий и комплекта ключей; исковые требования в части обязания ФИО3 освободить жилое помещение от личных вещей, признании его утратившим право пользования жилым помещением и указании в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 не поддерживает, поскольку последний в добровольном порядке снялся с регистрационного учета; ответчик ФИО4 на стадии досудебной подготовки пояснил, что процедура освобождения квартиры и переезда затянулась в связи с тем, что его мать ФИО2 в настоящее время находится на Украине; ответчик ФИО3 снялся с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, жилое помещение по адресу: пгт. Высокий, <адрес> является муниципальной собственностью, данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО8 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: пгт. Высокий, <адрес>(л.д. 21-22).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в связи с признанием <адрес> пгт. Высокий аварийным и подлежащим сносу, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО9, ФИО8 предоставлено другое жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: мкр. В.Антоненко, <адрес> пгт. Высокий, на состав семьи 5 человек (л.д.16).

Жилое помещение по адресу: мкр. В.Антоненко, <адрес> пгт. Высокий является муниципальной собственностью, данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ФИО10, ФИО3 (ФИО8 - свидетельство о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: мкр. В.Антоненко, <адрес> пгт. Высокий (л.д.18-19); данный факт также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Таким образом, факт предоставления другого жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным подтвержден материалами гражданского дела.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о расторжении договора (л.д.23).

На основании заявления на имя директора департамента муниципальной собственности, ФИО4 просил отложить дату переезда до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32); в установленный срок ответчики из жилого помещения не выехали, личные вещи не вывезли, с регистрационного учета не снялись.

Письмами департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2, ФИО10 и ФИО3 неоднократно направлялись напоминания о необходимости освободить жилое помещение.

Вместе с тем, несмотря на снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: пгт. Высокий, <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО4 (л.д.48-49), сведениями, представленными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону (оборот л.д.54, л.д. 55), ответчики жилое помещение не освободили, ключи от квартиры администрации не передали, соответственно, данные обстоятельства задерживают процедуру сноса аварийного жилья.

В силу п. 47 постановления Пленума №, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку, как указано выше, ответчики жилое помещение не освободили, ключи от квартиры администрации не передали, данные обстоятельства задерживают процедуру сноса аварийного жилья, соответственно, исковые требования администрации <адрес> законны и обоснованны.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что составляет 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4 об устранении нарушения права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО4 устранить нарушенное право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поселке городского типа Высокий, освободить квартиру от личных вещей, передать по акту приема-передачи жилое помещение и комплект ключей.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд <адрес> - Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 22. 10.2021.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО11