Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954 по иску АКБ «Российский капитал» (ОАО) к ООО «Агрохолдинг Возрождение», ФИО7, ФИО8 и ООО Специализированная организация «АукционЦентр» о признании торгов по продаже имущества недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Российский капитал» (ОАО) обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными торги по продаже имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» посредством публичного предложения, проведенные ДД.ММ.ГГГГ ООО Специализированная организация «АукционЦентр». Свои требования мотивирует тем, что является кредитором ООО «Агрохолдинг Возрождение», в отношении которого проводится процедура . Конкурсным управляющим ФИО8 была осуществлена реализация имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» без согласования с залогодержателем, которым является АКБ «Российский капитал» (ОАО), порядка и условий продажи залогового имущества. В результате данных нарушений АКБ «Российский капитал» (ОАО) понесет убытки, поскольку получит удовлетворение своих требований в существенно меньшем размере.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Российский капитал» (ОАО) по доверенности ФИО1 иск поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по продаже имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение». На данных торгах имущество, первоначальная стоимость которого составляла рублей, было продано ФИО7 за рублей. Просил признать торги недействительным, поскольку конкурсным управляющим ФИО8 была осуществлена реализация имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» без согласования с залогодержателем, которым является АКБ «Российский капитал» (ОАО), порядка и условий продажи залогового имущества. За данное нарушение конкурсный управляющий ФИО8 решением арбитражного суда был отстранен от исполнения обязанностей. ООО Специализированная организация «АукционЦентр» при опубликовании сведений о проведении торгов в объявлении не был указан перечень обязательной информации. В результате данных нарушений АКБ «Российский капитал» (ОАО) понесет убытки, поскольку получит удовлетворение своих требований в существенно меньшем размере.

Представитель ответчика ООО «Агрохолдинг Возрождение» по доверенности ФИО2 иск поддержала, пояснила, что при проведении торгов были нарушены права кредиторов общества. Конкурсный управляющий ФИО8 обязан был согласовать порядок и условий продажи залогового имущества с АКБ «Российский капитал» (ОАО), а в случае отказа в согласовании обратиться в арбитражный суд за разрешением возникшей ситуации. Организатор торгов ООО Специализированная организация «АукционЦентр» также нарушил требования, предъявляемые к публикации сведений о проведении торгов, в повторном объявлении не был указан перечень обязательной информации о проведении торгов. Денежные средства, полученные в результате продажи имущества на торгах ДД.ММ.ГГГГ, находятся на расчетном счете в ОАО и будут возвращены ФИО7

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО3 иск не признал, показал, что торги проводились ООО Специализированная организация «АукционЦентр», данная организация была привлечена решением собрания кредиторов. Повторная публикация не могла повлиять на результаты торгов. Порядок и условия продажи имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» были также определены собранием кредиторов, АКБ «Российский капитал» (ОАО) знало об этом.

Представитель ответчика ООО Специализированная организация «АукционЦентр»по доверенности ФИО4 иск не признал, показал, что при первоначальном опубликовании сведений о проведении торгов в объявлении был указан весь перечень обязательной информации. В дальнейшем у ООО Специализированная организация «АукционЦентр» изменился адрес в связи с расторжением договор аренды помещения. В связи с изменением адреса была дана повторная публикация. Закон, обязывающий при повторной публикации указывать весь перечень обязательной информации, отсутствует.

Ответчик ФИО7 просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО Банк ВТБ по доверенности ФИО5 иск поддержала, показала, что торги проведены с нарушением положений действующего законодательства о банкротстве, поскольку условия и порядок проведения торгов с залоговыми кредиторам не согласован. Также не соблюдены требования закона о содержании публикации о проведении торгов.

Представитель третьего лица ОАО «Номос Банк» просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменные объяснения, в которых иск поддержал, указав, что конкурсным управляющим была осуществлена реализация имущества должника посредством публичного предложения без согласования с залогодержателем порядка и условий продажи такого имущества. Также организаций, проводившей торги, не были соблюдены требования закона о содержании публикации о проведении торгов.

Представитель третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО6 иск не признал, показал, что ФИО9 приобрел у ФИО7 часть движимого имущества, оснований для признания торгов недействительными не имеется, поскольку торги проведены на основании закона о банкротстве.

Представитель третьего лица Управления ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по продаже имущества ООО «Агрохолинг Возрождение» посредством публичного предложения. По результатам торгов ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агрохолдинг Возрождение» и ФИО7 был заключен договор купли-продажи имущества (л.д.98-104).

Суд приходит к выводу, что торги по продаже имущества ООО, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию недействительными, поскольку проведены с нарушением ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Данный вывод суда основан на следующем.

Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Возрождение» признано , в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО11 (л.д.18-25).

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим ООО «Агрохолдинг Возрождение» утвержден ФИО8 (л.д.77-80).

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены требования кредитора АКБ «Российский капитал» (ОАО) в размере рублей копейки, как обеспеченные залогом недвижимого и движимого имущества (л.д.54-76).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Российский капитал» (ОАО) утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение», представленный конкурсным управляющим для согласования ДД.ММ.ГГГГ, утвердил начальную продажную стоимость имущества. В случае признания торгов несостоявшимися или наличия других причин, по которым имущество не будет реализовано, АКБ «Российский капитал» (ОАО) просил дополнительно согласовать порядок реализации имущества (л.д.81-89).

Согласно пункта 9.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» продажа имущества должника на торгах посредством публичного предложения настоящим Положением не предусмотрена. Если предмет залога не был реализован и залогодержатель в установленном порядке не оставил имущество за собой, то порядок и условия продажи имущества согласуются конкурсным управляющим с залогодержателем (л.д.89).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что первые и повторные торги по продаже имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» признаны несостоявшимися.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что АКБ «Российский капитал» (ОАО) правом на оставление залогового имущества за собой не воспользовался.

Согласно публикации размещенной в газете от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Специализированная организация «АукционЦентр» сообщила о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение» (л.д.12).

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, устанавливает особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Конкурсный управляющий ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратился к АКБ «Российский каптал» (ОАО) с просьбой согласовать порядок реализации имущества посредством публичного предложения, направив соответствующее уведомление (л.д.184).

Однако, в отсутствие согласованного с залогодержателем порядка продажи имущества, осуществил действия по реализации имущества, в том числе и находящегося в залоге у АКБ «Российский капитал» (ОАО).

Стоимость имущества, находящегося в залоге у АКБ «Российский капитал» (ОАО), составляет более % от всего имущества должника. Цена отсечения согласно публикации от ДД.ММ.ГГГГ за весь комплекс имущества составляет рублей, весь комплекс имущества продан за рублей, что явно не удовлетворит требования залогового кредитора и повлечет для него убытки.

Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «Агрохолдинг Возрождение» ФИО8 был отстранен от исполнения обязанностей за их ненадлежащее исполнение (л.д.26-35, 36-47).

Кроме того, суд приходит к выводу, что при проведении торгов ООО Специализированная организация «АукционЦентр» нарушена процедура проведения торгов, а именно: при изменении сведений о проведении торгов публикация не содержала весь перечень необходимых требований.

В соответствии с абзацами шестым и седьмым пункта 6 статьи 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат сведения, в том числе:

о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов;

об отмене или изменении предусмотренных абзацами вторым - шестым настоящего пункта сведений.

Пунктом 8 статьи 28 и пунктом 10 статьи 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определен объем информации, который должен содержаться в публикации.

При этом установленный объем информации должен содержаться как в публикации о проведении торгов по продаже имущества должника, так и в случае изменения данных сведений. Иного ни статьей 28, ни статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусмотрено.

Публикация, размещенная в газете от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений, предусмотренных пунктом 8 статьи 28 и пунктом 10 статьи 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит (л.д.13).

Таким образом, торги по продаже имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение», посредством публичного предложения, проведенные ДД.ММ.ГГГГ ООО Специализированная организация «АукционЦентр», подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обосновании и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Российский капитал» (ОАО) к ООО «Агрохолдинг Возрождение», ФИО7, ФИО8 и ООО Специализированная организация «АукционЦентр» о признании торгов по продаже имущества недействительными удовлетворить.

Признать торги по продаже имущества ООО «Агрохолдинг Возрождение», посредством публичного предложения, проведенные ДД.ММ.ГГГГ ООО Специализированная организация «АукционЦентр», недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Золотухина