Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником доли в домовладении № по г. Брянска. Собственниками доли в домовладении также является ФИО2, а доли - ФИО3 Поскольку между собственниками жилого дома не достигнуто соглашение о разделе дома в натуре, просила суд разделить дом в натуре в соответствии с принадлежащими долями, закрепив за ФИО1 комнаты: № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м. и № площадью кв.м.; за ФИО2 комнаты: №, площадью кв.м, № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м. и № площадью кв.м.

На основании определения суда от "дата" к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, являющийся собственником доли в спорном домовладении.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила разделить жилой дом № по гор. Брянска в натуре, закрепив за ней комнаты: № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м. и № площадью кв.м.; за ФИО2 комнаты: №, площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м.; за ФИО3 комнаты: № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м. с учетом заключения эксперта от "дата"

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 не возражал против раздела жилого дома № по гор. Брянска в натуре в соответствии с вариантом, предложенным истцом.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие., против раздела дома в натуре по предложенному истцом варианту не возражал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что на основании решения Фокинского районного суда г. Брянска от "дата" индивидуальное домовладение № по города Брянска принадлежит: ФИО1 - доли, ФИО2 - доли и ФИО3 - доля, что подтверждено, свидетельством о государственной регистрации права № от "дата" (л.д.6).

Кроме того согласно данного решения по доли земельного участка расположенного по указанному адресу принадлежат ФИО1 и ФИО2, что подтверждено, свидетельством о государственной регистрации права № от "дата" (л.д. 23).

В настоящее время возникла необходимость выдела между собственниками их долей в натуре.

Соглашение о добровольном разделе дома в натуре между собственниками не достигнуто.

В соответствиис ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от "дата" общая площадь спорного дома составляет кв.м, жилая площадь кв.м, в связи с чем на идеальные доли собственников ФИО2 и ФИО1 должно приходится по кв.м, а ФИО3 кв.м

Определением Фокинского районного суда города Брянска от "дата" назначена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Научно-исследовательская Фирма «Мир-СК» от "дата" следует, что раздел дома по предложенному истцом ФИО1 варианту: выделив ФИО1 доли домовладения в виде комнат: № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м. и № площадью кв.м.; выделив ФИО2 доли домовладения в виде комнат: №, площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м.; выделив ФИО3 доли домовладения в виде комнат: № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м. технически возможен (лист 1), но не обеспечивает наполнение доли ответчика ФИО2 до норматива ( кв.м) на кв.м., при этом для преобразования отдельных изолированных квартир в доме необходимо произвести стрительно-технические работы: устройство дверного проема в капитальной стене; демонтаж межкомнатной перегородки; устройство межквартирной перегородки, перенос трубопроводов отопления; перенос электрических сетей.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Стороны в судебном заседании согласились на раздел домовладения в натуре по предложенному истцом ФИО1 варианту, не настаивая на денежной компенсации за кв.м отклонения от идеальной.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное согласие сторон на раздел индивидуального домовладения и земельного участка по вышеуказанному варианту, предложенному экспертом, суд находит, что исковые требования основаны на законе, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 комнаты: № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м. и № площадью кв.м., по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата"

Выделить в натуре в собственность ФИО2 комнаты: №, площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата".

Выделить в натуре в собственность ФИО3 комнаты № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата".

Производство работ по переоборудованию вновь образованных квартир с целью их изоляции: устройство дверного проема в капитальной стене; демонтаж межкомнатной перегородки; устройство межквартирной перегородки, перенос трубопроводов отопления; перенос электрических сетей, возложить на ФИО1, ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко