Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 , в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 ФИО3 принадлежавшее ему на праве собственности за рублей.

Постановлением главы администрации ФИО3 был предоставлен в собственность по площадью

В г. ФИО3 предложил ей купить принадлежавшее ему на праве собственности по в за . руб. Она согласилась и передала ФИО3 денежные средства в полном объёме. Письменный возмездный договор купли-продажи они решили оформить позже у нотариуса.

При передаче денег ДД.ММ.ГГГГ она потребовала от ответчика дать ей расписку в их получении. Расписку в получении денег от нее он написал собственноручно и в тот же день передал ей.

В году она вдруг узнала, что ответчик оформил документы на постоянное место жительства в , получил разрешение и выехал из по приглашению. В ФИО3 взял фамилию жены О.А. , стал гражданином . В силу плохого знания языка в русском варианте пишет букву «Н», т.е.

Договор купли - продажи в установленном законом порядке они так и не оформили.

Она постоянно предпринимала попытки восстановиться в праве собственника приобретённого у ответчика Разыскала его адрес в Узнала, что в году ответчик расторгнул брак с О.А. О.А. , работает и проживает в другом городе В приезжать не собирается. По моей просьбе О.А. разыскала его, попросила его дать кому-либо доверенность на оформление их сделки. В году он прислал доверенность на имя ее соседки В.И. с заверенной его подписью в которой он наделил её правом продажи и оформления документов . Но нотариус по Л.Ф. принять к удостоверению такую доверенность отказалась, ввиду отсутствия апостиля и несоблюдения формы доверенности, ей предложили обратиться в суд.

При написании расписки в получении денег от нее по сделке купли - продажи по в в сумме руб. ответчиком ФИО3 присутствовали свидетели.

После фактического приобретения у ФИО3 по адресу: в собственность за плату, она постоянно с года проживает с мужем в данном ,

Она открыто и непрерывно владеет вышеуказанным с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении 18- ти лет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным ФИО1 обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации не явился, предоставлено заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца ФИО1 , представителя истца - ФИО2 , свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, свидетель А.П. в судебном заседании пояснила, что знает заявительницу, ей известно, что ФИО1 купила у ФИО3 за рублей.

Свидетель В.И. в судебном заседании пояснила, что знает заявительницу, ФИО3 продал ФИО1 рублей, она присутствовала при передаче денег и при составлении расписки, на ее имя ФИО3 выдал доверенность, по которой доверял ей оформить документацию , но нотариус принять такую доверенность отказалась.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит расположенное в , что подтверждается договором купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией .

Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в собственность по земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании были исследованы:

-расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 получил от ФИО1 №) рублей за , расписка написана в присутствии свидетелей;

-доверенность от имени по которой он доверяет В.И. продажу и оформление документов по в ;

-технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» - на по адресу: , инвентарный номер №, субъект права ФИО3 ;

-кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» -на по адресу: , инвентарный номер №,общая площадь кв.м.;

-кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК отделом по , в котором указано: площадь кв.м., земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО3 , вид права собственность, адрес: ;

-справки, выданные ФИО1 прож. в о том, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется;

-акт о проживании, согласно которого в по в проживают с года по настоящее время ФИО4 , акт составлен ДД.ММ.ГГГГ, заверен и.о. главы администрации Т.А.

При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде домовладения № и земельным участком площадью кв.м. по как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

С учетом всех обстоятельств, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца ФИО1 путем признания за ней права собственности на

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости:

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по .

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.

Председательствующий - судья С. М. Калиниченко