Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей жилого помещения маневренного жилищного фонда в связи с обращением взыскания на жилое помещение (предмет ипотеки) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что в качестве маневренного фонда ей предлагается квартира жилой площадью 21,0 кв.м., общей 31,8 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек, предложено подтвердить согласие в срок до ДД.ММ.ГГГГ. О своем согласии получить вышеуказанное жилье она сообщила в установленный срок. ДД.ММ.ГГГГ начальником Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды было принято решение об отказе в предоставлении ей жилого помещения маневренного жилищного фонда на основании того, что расчеты между истцом и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утраченное в результате обращения взыскания на него, после продажи данного помещения, завершены. Фактически задолженность ею не погашена. Исполнительное производство о взыскании с неё в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суммы задолженности 396523,89 рублей было прекращено судебным приставом-исполнителем на основании акта о невозможности взыскания. В соответствии со ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые, на основании судебных актов могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. В соответствии с этим положением ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» воспользовалось предоставленным правом и обратилось повторно в ОСП г. Вологды о взыскании с неё долга по решению Вологодского городского суда по делу № суммы задолженности по договору целевого займа. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № УФССП России по ВО ФИО2 возбудил исполнительное производство № в отношении неё в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», предметом исполнения по которому является взыскание задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 396523,89 рублей, что в свою очередь является задолженностью за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что при принятии решения по её заявлению ответчиком не была учтена возможность повторного обращения ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в ОСП г. Вологды для взыскания с неё суммы задолженности и то, что фактически сумма задолженности ею не уплачена. Считает данный отказ незаконным.

Просит признать незаконным решение Администрации города Вологды об отказе ФИО1 в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда. Обязать Администрацию города Вологды восстановить допущенное нарушение её права, предоставить ей жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда до завершения расчетов по сумме задолженности с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В судебном заседании истец и её представитель по ходатайству ФИО3 исковые требования уточнили. Просили признать уведомление Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда незаконным. В остальном исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель истца суду пояснила, что в настоящее время исполнительное производство возобновлено, задолженность по кредитному договору не погашена. Квартира по адресу: <адрес> в настоящее время не находится в собственности истца. В собственности жилых помещений у истца не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО4 с иском не согласна по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что поскольку квартира отчуждена, то оснований для предоставления жилого помещения из маневренного жилищного фонда не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с обращением взыскания на жилое помещение (предмет ипотеки) по адресу: <адрес> ФИО1 в качестве маневренного фонда предлагается квартира жилой площадью 21,0 кв.м., общей 31,8 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек, предложено о принятом решении в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить.

Уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ начальником Департамента принято решение об отказе в предоставлении ей жилого помещения маневренного жилищного фонда. Указано, что отказ принят на основании того, что расчеты между истцом и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утраченное в результате обращения взыскания на него, после продажи данного помещения, завершены.

Не согласившись с указанным решением Администрации г.Вологды, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ОСП по г.Вологде № исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО1, об обращении взыскания на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Составлен акт о невозможности взыскания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Исполнительное производство о взыскании с должника в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суммы задолженности 396523,89 рублей прекращено ОСП на основании акта о невозможности взыскания.

В соответствии со ст.21 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» воспользовалось предоставленным правом и обратилось в ОСП г. Вологды о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по договору целевого займа.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Вологде № возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 в пользу ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 396523, 89 рублей, что в свою очередь является задолженностью за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения , которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

В соответствии со ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Учитывая, что ФИО1 утратила жилое помещение в результате обращения на него взыскания, расчет с ней взыскателем не завершен, о чем свидетельствует вновь возбужденное исполнительное производство, у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцу жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

Уведомление Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда законно, поскольку на момент его вынесения у Департамента не было сведений о том, что в отношении должника ФИО1 исполнительное производство возобновлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Администрацию города Вологды предоставить ФИО1 жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда города Вологды по договору найма муниципального специализированного жилого помещения из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека до завершения расчетов с ней.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2013 года.