Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истец ФИО1 к ответчику ФИО2 с требованиями о признании ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением жилым домом площадью 81,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>, домовладение 92, и с требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебных расходов в размере 10300 рублей.

Требования в иске мотивировала тем, что ФИО1, является собственником недвижимого имущества - жилого дома площадью 81,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ФИО2 - бывший супруг ФИО1. Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из жилого дома истца и стал проживать отдельно, не сообщив истцу своего адреса. Адрес его места жительства в настоящее время истцу не известен. Это подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Баклановским территориальным управлением администрации Изобильненского городского округа <адрес>. С ответчиком у ФИО1 никаких родственных и семейных отношений не имеется, совместное хозяйство не ведут. Ответчик расходы на оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения не несет, контактов с истцом не
поддерживает. Перед отъездом ответчик отказался добровольно сняться с
регистрационного учета из жилого дома, сообщив, что позже снимется. Но по прошествии 10 лет обещания не снялся с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием её представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера №С183131 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, настаивал на его удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел ОМВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, уважительных причин неявки не представило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту регистрации. Из пояснений представителя истца ФИО5, а также Акта о не проживании следует, что ответчик по месту регистрации не проживает.

В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, действующая на основании ордера №Н161778 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого возражала против удовлетворения иска, возражения не мотивировал, просила сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении, так же просила рассмотреть дело без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца ФИО1, третьего лица Отдела ОМВД России по Изобильненскому городскому округу, представителя ответчика ФИО6.

Выслушав предстателя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником недвижимого имущества - жилого дома площадью 81,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, а так же домовой книгой.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика ФИО2 с даты ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает сторона истца, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке и брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от 08,10.2010 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-ДН №. С ДД.ММ.ГГГГФИО2 добровольно выехал из жилого дома ФИО1 и стал проживать отдельно, не сообщив истцу своего адреса. Ответчик не проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Баклановским территориальным управлением администрации Изобильненского городского округа <адрес>.

В судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Опровержений этому стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании квартиры он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Судом установлено, что отношения между ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены, ответчик членом семьи собственника квартиры в настоящее время не является, не вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.

Поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

По вопросу возмещения, понесенных истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебных расходов суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, а потому понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с нарушением законных прав, истец был вынужден обратиться за юридической помощью. Стоимость услуг представителя составила 10000 (десять тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, а так же соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование нашло своё подтверждение и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением жилым домом площадью 81,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>, домовладение 92.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате вознаграждения адвокату за составление искового заявления и представление интересов в суде в размере 10000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>, домовладение 92.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Луценко