Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знак Нины Александровны к МУ «Администрация Городенского сельского поселения», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Плеханова Вероника Владимировна, Администрация Конаковского района Тверской области, Добряков Александр Сергеевич, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Знак Нина Александровна с исковым заявлением к МУ «Администрация Городенского сельского поселения», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Плеханова Вероника Владимировна, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что наследодателю ФИО7 принадлежал земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1387 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. При жизни ФИО7 составила завещание, по которому завещала Знак Н.А. земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО7 является тетей Знак Н.А., родной сестрой ФИО10 – матери истца. В последние годы жизни Знак Н.А. перевезла ФИО11 к себе в <адрес> в свою квартиру по адресу: <адрес>, для того, чтобы ухаживать за ФИО11 Истец в установленный законом срок приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Оформить наследство без обращения в суд истец не может. На основании изложенного, Знак Н.А. просит суд:

Признать за нею право собственности в порядке наследования на всю долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок площадью 1387 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 26 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Конаковского района Тверской области.

26 августа 2021 года представитель истца по доверенности Черноусов А.М. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, дополнительно указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Добрякова Александра Сергеевича, и просил суд:

Признать за Знак Ниной Александровной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Знак Ниной Александровной право пожизненного наследуемого пользования на земельный участок площадью 560 кв.м., из общей площади земельного участка размером 1387 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Знак Н.А. и ее представитель по доверенности Черноусов А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по сведениям сайта Почта России судебные повестки получены адресатами. В суд поступило заявление Черноусова А.М. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик МУ «Администрация Городенского сельского поселения» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

3-е лицо Добряков А.С. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования истца признал и пояснил, что ФИО15 примерно 10-15 лет не приезжала в спорный дом. О том, что она умерла, он не знал. Летом приезжала племянница ФИО15 – Знак Н.А. и сообщила о смерти ФИО15. Фактически дом у них разделен, у него правая половина дома, у ФИО15 левая. Входы разные, ключи у всех свои. Он и ФИО15 не родственники. Земельный участок при доме общий, границы земельного участка не установлены.

3-и лица Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Плеханова В.В., Администрация Конаковского района Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток и распечатки с сайта Почта России о получении судебной корреспонденции.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Конаковского городского народного суда Калининской области от 23 июня 1983 года произведен реальный раздел домовладения, находящегося в <адрес>, и принадлежащего в равных долях ФИО7 и ФИО4. ФИО7 выделена левая сторона дома с примыкающей к ней верандой, ФИО4 выделена правая сторона дома. Коридор и двор разделен пополам.

Доказательства исполнения вышеуказанного решения суда, не представлены.

Согласно справке ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки» от 08.09.2021 г. № 2215, по данным инвентарного дела № 8-63 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за гражданами:

- ФИО7 – ? доли жилого дома на основании решения Конаковского городского народного суда Калининской области от 23.06.1983 г. Настоящий документ зарегистрирован в Завидовском БТИ и записан в реестровую книгу 16.01.1990 г. под № 5;

- Добряковым Александром Сергеевичем – ? доли жилого дома на основании Договора купли-продажи от 30.11.1989 г., удостоверенного Городенским сельским Советом народных депутатов Конаковского района Калининской области, реестровый № 235. Настоящий документ зарегистрирован в Завидовском БТИ и записан в реестровую книгу 16.01.1990 г. № 5.

29 июня 1993 года администрацией Городенского сельского Совета выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, о предоставлении Добрякову Александру Сергеевичу в пожизненное наследуемое владение земельного участка 510 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества при <адрес>.

23 июня 1993 года администрацией Городенского сельского Совета выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, о предоставлении ФИО5 в пожизненное наследуемое владение земельного участка 560 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества при <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 июня 2021 года, земельный участок с кадастровым №, декларированной площадью 1387 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов. Разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствие со статьями 265, 266 и 267 Гражданского кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Следовательно, ФИО7 на основании решения Конаковского городского народного суда Калининской области от 23 июня 1983 года и свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № 61 от 23.06.1993 года, принадлежали 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 560 кв.м. из общей площади земельного участка с кадастровым №, декларированной площадью 1387 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1,2,5 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии с завещанием, составленным 11 апреля 2016 года, удостоверенным нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области Соловьевым Р.А., зарегистрированным в реестре за № 4-783, ФИО7 завещала принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Знак Нине Александровне.

В силу положений статей 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.

Судом установлено и подтверждается копией наследственного дела № 128/2020 на имущество ФИО7, что истец Знак Н.А. в установленный законом шестимесячный срок, а именно 26.11.2020 г. обратилась к нотариусу Красноярского нотариального округа Плехановой В.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей ФИО7

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, входит право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право пожизненного наследуемого пользования на земельный участок площадью 560 кв.м., из общей площади земельного участка размером 1387 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенное, за истцом Знак Н.А. надлежит признать право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право пожизненного наследуемого пользования на земельный участок площадью 560 кв.м., из общей площади земельного участка размером 1387 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Знак Ниной Александровной право пожизненного наследуемого пользования на земельный участок площадью 560 кв.м., из общей площади земельного участка размером 1387 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Признанное за Знак Н.А. право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 18 октября 2021 года.

Председательствующий Чувашова И.А.

1версия для печатиДело № 2-955/2021 ~ М-475/2021 (Решение)