Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Байкальская энергетическая компания» о понуждении исполнить обязательства по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», в котором просит суд обязать ПАО «Иркутскэнерго» исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № перед ФИО2, путем оказания коммунальных услуг по отоплению квартиры назначение: жилое, площадью 67,5 м 2, этаж: 1, адрес: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по договору купли - продажи в собственность приобретена квартира, назначение: жилое, площадью 67,5 м 2, этаж: 1, адрес: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, с кадастровым №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ФИО3 Е.О., действуя, как собственник, ДД.ММ.ГГГГ, заключил с ПАО «Иркутскэнерго» договор № № на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме, где ПАО «Иркутскэнерго» будучи Единой теплоснабжающей организацией приняло на себя обязательство оказать ФИО3 Е.О. коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению. ДД.ММ.ГГГГ, в следствии аварии на участке тепловой сети (порыв трубы), снабжение тепловой энергией квартиры истца прекратилось, о чём МУП Аварийно - ремонтное предприятие <адрес> выдана справка. Полагая свои права нарушенными, истец неоднократно обращался к ответчику, в различные органы государственной и муниципальной власти, в связи с чем, Службой государственного жилищного надзора <адрес>ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка в отношении ПАО «Иркутскэнерго», о чем составлен акт проверки по жилищному надзору №, и вынесено Предписание по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Иркутскэнерго» не согласившись с вышеуказанным предписанием, обратилось в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта - Предписания по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, где решением по делу А19-17827/2019 ПАО «Иркутскэнерго» в удовлетворении заявления было отказано. ПАО «Иркутскэнерго» обращалось в Кировский районный суд <адрес>, с исковым заявлением к ФИО3 Е.О. о признании обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме прекратившимися, в связи с невозможностью исполнения. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда по делу №, решение суда первой инстанции оставлено в без изменения, жалоба ПАО «Иркутскэнерго» без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора акционерное общество «Восточное Управление Жилищно-Коммунальными системами».

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена ненадлежащего ответчика ПАО «Иркутскэнерго» надлежащим ответчиком ООО «Байкальская энергетическая компания».

В процессе рассмотрения дела, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета ПАО «Иркутскэнерго», АО «Агентство развития памятников Иркутска», Служба государственного жилищного надзора <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 Е.О., участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, реализовал свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 Е.О. – ФИО8 действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания», являясь одновременно представителем третьего лица ПАО ФИО6, действующая на основании доверенностей, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по доводам и правовым основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица Службы государственного жилищного надзора <адрес>ФИО7, действующая на основании доверенности, полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по доводам и правовым основаниям, изложенным в письменных пояснениях. Дополнительно указывала на то, что ранее ПАО «Иркутскэнерго» оспаривались предписания Службы о возложении обязанности обеспечить предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении № МКД №, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № ЕТСОО141390. Судами при рассмотрении дел, рассматривался вопрос о законности и исполнимости предписаний. При рассмотрении дел №№ А19-6825/2019, А19-1543/2020, А19-17827/2019, № судами ранее был исследован вопрос о наличии технической возможности на предоставление ПАО «Иркутскэнерго» коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ФИО3 Е.О. по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, 13-3. Четвертый арбитражный апелляционный суд в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу А19-6825/2018 при проверке довода ПАО «Иркутскэнерго» о невозможности исполнения договора о ДД.ММ.ГГГГ № ЕТСОО141390 установил, что у ресурсоснабжающей организации имелась возможность исполнить условия договора, путем устранения аварии на тепловой сети, о чем ПАО «Иркутскэнерго» указано в акте от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, при рассмотрении дела № А19-17827/2019, установлено, что «согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ№ предписание является исполнимым, а обстоятельства, связанные с повреждением тепловой сети, реконструкцией теплового пункта и изменением схемы прокладки тепловой сети не свидетельствуют об отсутствии технической возможности предоставления коммунальных услуг потребителю» (абз. 1 стр. 11 решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А19-17827/2019). ПАО «Иркутскэнерго» вправе избрать любую схему и любую точку подключения в целях исполнения обязательств по договору и действующих нормативных правовых актов. Данный вывод отражен во вступивших в законную силу судебных актах. Более того, ПАО «Иркутскэнерго» выдало технические условия при реконструкции здания АО «Агентство развития памятников Иркутска», расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес> (далее - МКД №) зная, что имеется еще один абонент, который ранее был подключен к центральным сетям теплоснабжения и являлся действующим потребителем данной услуги. Таким образом, ПАО «Иркутскэнерго» своими действиями допустило нарушение прав ФИО3 Е.О.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Восточное Управление Жилищно-Коммунальными системами», АО «Агентство развития памятников Иркутска» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции, причины не явки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Кировским районным судом <адрес> ранее было рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Иркутскэнерго» к ФИО2 о признании обязательства ПАО «Иркутскэнерго» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. на горячее водоснабжение и отполение жилого помещения в многоквартирном доме, заключенному с ФИО3 Е.О., прекратившимися невозможностью исполнения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении указанного гражданского дела №, судом было установлено, что <адрес> по ул. ФИО3<адрес>, 1932 года постройки, является многоквартирным, в доме предусмотрено печное отопление. Указанный дом является объектом культурного наследия, в отношении него выдано охранное обязательство.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, является ФИО3 Е.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№

Согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес> вид отопления – центральное, горячее водоснабжение есть.

Из Протокола Государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, письма от ДД.ММ.ГГГГ, писем Иркутского городского управления жилищного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что подключение жилого помещения ответчика – <адрес> централизованным сетям было осуществлено органами власти <адрес> по требованию органов Государственного пожарного надзора о запрещении использования печного отопления.

В соответствии со схемой, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ., к дому № по ул. ФИО3 были проложены сети теплоснабжения.

Подключение <адрес> было выполнено от рядом стоящего административного здания по адресу: ул. ФИО3№, которое в свою очередь было подключено от МКД №а по пер. МОПРа.

На топографической основе нанесены тепловые сети от многоквартирного <адрес> по пер Мопра до здания № по ул. ФИО3, 17 и далее от здания № по ул. ФИО3, до <адрес> по ул. ФИО3.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования тепловых установок к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. оформленному между ООО ИГТСК и абонентом ООО ХК «Комсистемы» в жилом доме по ул. ФИО3 13 с центральным отоплением и горячим водоснабжением имеется теплоустановка, рассчитаны тепловые нагрузки, источник теплоснабжения НИ ТЭЦ, т/сети ЗАО «Байкалэнерго», точка подключения жилого дома -от элеваторного узла жилого дома по адресу <адрес>, ул. ФИО3, 13, на основании обследования в связи с технической инвентаризацией необходимо внести в договор на отпуск, поставку тепловой энергии тепловые нагрузки согласно п.7 между ООО ИГТСК и ООО ХК «Комсистемы».

В 2011 году в результате пожара административное здание по адресу ФИО3, <адрес> сгорело, после чего передано в уставной капитал АО АРПИ для дальнейшей реставрации.

Установлено, что АО «Агентство развития памятников Иркутска» (АО «АРПИ») осуществило реставрацию объекта культурного наследия - здания по ул. ФИО3, 17. При получении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ№ на подключение данного объекта не было учтено подключение <адрес> по ул. ФИО3.

Согласно выкопировке из генерального плана <адрес> по состоянию на 2012 год, в масштабе 1:500, где изображены жилой дом ул. Д. ФИО3, 13, а также объект культурного наследия расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес> Жилой дом, где расположена квартира ответчика соединен трубой с объектом культурного наследия, а тот в свою очередь с жилым домом по адресу <адрес>, ул. МОПРа, 1. На выкопировке из генерального плана труба обозначена прерывистой линией с указанием символов «ТВ».

Также установлено, что для восстановления теплоснабжения <адрес> по ул. ФИО3 проложена металлопластиковая тепловая сеть (пластиковая труба) в обход сгоревшего здания и организовано подключение теплоснабжения в тепловом пункте МКД №а по пер. МОПРа, на внутридомовых инженерных сетях этого дома.

С 2014г. ПАО «Иркутскэнерго» является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> (Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №).

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>Г, управляющей организацией ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» передан на прямые расчеты в Единую теплоснабжающую организацию ПАО «Иркутскэнерго», что подтверждается Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с Исполнителем коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. и Графиком перехода на прямые договоры.

Между ПАО «Иркутскэнерго» (Единая теплоснабжающая организация) и потребителем (собственником жилого помещения №, многоквартирного <адрес> по ул. ФИО3 Е.О.) заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес> жилого помещения – 67,5 кв.м.

В соответствии с п. 6 Договора, границей раздела ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг является: место присоединения внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - внешняя стена многоквартирного <адрес>.

Если инженерные системы многоквартирного <адрес>, входящие в состав общего имущества, находятся за внешней границей многоквартирного <адрес> - место присоединения общедомовых сетей к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В силу пп. 1 п. 29 Договора, обязанностью единой теплоснабжающей организации является поставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества до границы раздела ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Договора, единая теплоснабжающая организация не несет ответственности за прекращение подачи горячей воды и (или) тепловой энергии на отопление перед потребителем в случае возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или на сетях (в том числе общедомовых), находящихся в собственности, пользовании потребителя.

Собственником квартиры осуществлялась оплата поставленных ресурсов в управляющую компанию, в связи с переходом на прямые расчеты и заключением договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме плата вносилась, ресурсы поставлялись.

В феврале 2018 года на участке тепловой сети от <адрес> по ул. ФИО3 до элеваторного узла многоквартирного <адрес> по пер. МОПРа, произошла авария, в результате которой возникла утечка теплоносителя, попадающая под учет общедомового прибора учета тепловой энергии этого дома.

После произошедшей аварии ПАО «Иркутскэнерго» договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, заключенный с ФИО3 Е.О. фактически не исполняется.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Службы государственного жилищного надзора <адрес>№ по факту непредставления обществом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении №, многоквартирного <адрес> по ул. ФИО3 в соответствии с нормативом обеспечения жилых помещений установленных п. 14 и п. 4 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № и п.п. 1 п. 29 договора на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ПАО «Иркутскэнерго» привлечено к административной ответственности по статье 7.23 КоАП РФ. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № А 19-6825/2019, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. постановление Службы признано законным, в удовлетворении требований ПАО «Иркутскэнерго» отказано.

На основании результатов проверки, службой государственного жилищного надзора <адрес> вынесено от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому ПАО «Иркутскэнерго» указано на нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению (отсутствует отопление и горячее водоснабжение в жилом помещении № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>).

ПАО «Иркутскэнерго» данное предписание обжаловало в Арбитражный суд <адрес> (дело № А19-1543/2020).

При рассмотрении дела № А19-1543/2020 Арбитражный суд <адрес> указал, что оспариваемое предписание № от ДД.ММ.ГГГГ принято Службой государственного жилищного надзора <адрес>, в соответствии с требованиями законодательства, обоснованно возлагает на ПАО «Иркутскэнерго» обязанность по устранению выявленных нарушений, по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, направлено на устранение допущенного нарушения, является исполнимым и не нарушает права и законные интересы заявителя в предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из ответа АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» от ДД.ММ.ГГГГ. № на обращение истца усматривается, что в период управления АО «ВУЖКС» домом №А по пер. МОПРа, с 2007г. подключения сторонних объектов к данному дому не производились, согласованная техническая документация, в том числе технические условия, в их адрес не поступали. Согласно схеме наружных тепловых сетей, участок трубопровода теплоснабжения, питающий <адрес> по ул. ФИО3, проложен от <адрес> по ул. ФИО3, который в свою очередь запитан от ТК-4д-1. Сети, сопряженные с МКД №А по пер. МОПРА, отсутствуют.

При рассмотрении гражданского дела № ПАО «Иркутскэнерго» в обоснование требований ссылалось на то, что документы, подтверждающие надлежащее технологическое присоединение теплопотребляющей установки ФИО3 Е.О. к системе теплоснабжения, отсутствуют; акты границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и ФИО3 Е.О. в ПАО «Иркутскэнерго» не передавались, договор был заключен в 2015 году конклюдентными действиями; участок тепловой сети ни на балансе общества, 3 А19-17827/2019 ни на балансе теплосетевой организации (Ново-Иркутская ТЭЦ) не состоит; в рассматриваемом многоквартирном доме (МКД) техническим паспортом предусмотрено печное отопление; участок тепловой сети (пластиковая труба от МКД № по ул. ФИО3 до МКД 1а по пер. МОПРа был проложен самостоятельно в отсутствие каких-либо разрешительных документов; кроме того, подключение одной квартиры МКД к теплоснабжению не предусмотрено действующим законодательством; собственники МКД № по пер. МОПРа, к сетям которого был присоединена квартира ФИО3 Е.О., приняли решение об отказе в подключении к их теплоузлу; восстановление подключения в первоначальной точке <адрес> по ул. ФИО3 технически невозможно, а также отсутствует возможность определения новой точки подключения от централизованных сетей водоснабжения в связи с отсутствием у ФИО3 Е.О. индивидуального теплового пункта.

Как указано в решении Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные доводы истца ранее были заявлены при рассмотрении Арбитражным судом <адрес> дела №А19-6825/2019 по заявлению ПАО «Иркутскэнерго» к Службе государственного жилищного надзора <адрес> о признании незаконным и отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ., были отклонены судом, Арбитражный суд <адрес> указал на отсутствие доказательств невозможности изначально восстановить участок тепловой сети после пожара, поскольку фиксирование аварии в актах обследования не свидетельствует о конкретно принятых ПАО «Иркутскэнерго» мерах по устранению причин отсутствия теплоснабжения и возобновлению предоставления потребителю коммунальных услуг, предусмотренных договором от 03.03.2016г. №№. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ. №№ на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме, заключенного между ПАО «Иркутскэнерго» и потребителем, следует, что границей раздела ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг является: место присоединения внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения – внешняя стена многоквартирного <адрес>. Если инженерные системы многоквартирного <адрес>, входящие в состав общего имущества, находятся за внешней границей многоквартирного <адрес> – место присоединения общедомовых сетей к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Самостоятельное устройство потребителем части теплосети является вынужденной мерой собственника жилого помещения в силу климатических условий региона. Суд пришел к выводу, что ПАО «Иркутскэнерго» обязано поставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества до границы раздела ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг. Ресурсоснабжающая организация ПАО «Иркутскэнерго», не предоставляя коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении №, многоквартирного <адрес> по ул. ФИО3, нарушило нормативы обеспечения населения коммунальными услугами виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению, чем нарушило требования п. 14 и п. 4 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, а также п.п. 1 п. 29 договора на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Арбитражный суд указал на недоказанность наличия каких-либо объективных причин невозможности соблюдения ПАО «Иркутскэнерго» установленных правил и норм в силу чрезвычайных ФИО3 и обстоятельств, которые общество не могло предвидеть и предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась.

Проверяя законность постановленного решения и оставляя его без изменений, Четвертый арбитражный апелляционный суд в апелляционном определении также указал, что ПАО «Иркутскэнерго» в силу своего правого статуса не приняло всех зависящих от него мер по соблюдению нарушенных им правил и норм, в то время как, согласно материалам дела у него имелась такая возможность, путем устранения аварии на тепловой сети как это указано в акте от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на договор от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Разрешая спор по гражданскому делу № Кировский районный суд <адрес>, пришел к выводу о том, что исполнение договора всецело зависит от энергоснабжающей организации, которая, в силу своего правового статуса, уставных целей, несмотря на отказ собственников дома по адресу: <адрес>, пер. Мопра, 1а в подключении к теплоузлу, расположенному в подвале данного дома, вправе избрать любую иную схему и любую точку подключения в целях исполнения обязательств по договору и действующих нормативных правовых актов, несет ответственность за сохранность и использование тепловых сетей, находящихся на ее балансе, не допуская их разрушения либо изменения, влекущего невозможность оказания услуг потребителю.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, было постановлено исковые требования ПАО «Иркутскэнерго» к ФИО2 о признании обязательства ПАО «Иркутскэнерго» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме, заключенному с ФИО3 Е.О., прекратившимся невозможностью исполнения, - оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ПАО «Иркутскэнерго».

Суд апелляционной инстанции рассматривая апелляционную жалобу ПАО «Иркутскэнерго» на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу, что заключая с потребителем договор теплоснабжения, ПАО «Иркутскэнерго» приняло на себя обязательства, содержание которых возникло не из факта возможного самовольного подключения к сетям, а в силу решения органа государственной власти в 1989 г. о замене в доме ответчика печного отопления на централизованное. Гражданин-потребитель не должен нести риски неисполнения ресурсоснабжающей организацией своих обязательств, имеет право на предоставление коммунальных услуг, и не может быть лишен этого права. Аварийная ситуация на тепловых сетях не является тем обстоятельством, которое влечет прекращение это обязательства.

При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, и не оспаривалось сторонами, что после вступления решения в законную силу по делу №, обязательства по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме, заключенному с ФИО3 Е.О., ответчиком не исполняются, коммунальные услуги по отоплению квартиры принадлежащей истцу, не оказываются.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила №).

Согласно п. 1 Правил №, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 14 Приложения № к Правилам № обеспечение бесперебойного круглосуточного отопления в течении отопительного периода, допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °С до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °С до +12 °С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °С до +10 °С. 7 Согласно пункту 4 Приложения № к Правилам № обеспечение бесперебойного круглосуточного горячего водоснабжения в течении года, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09).

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об исполнении условий договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО3 Е.О., стороной ответчика не представлено, равно как не представлено доказательств невозможности его исполнения.

Согласно абзацу 7 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ПАО «Иркутскэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ являлось единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ статус Единой теплоснабжающей организации на территории <адрес> присвоен ООО «Байкальская энергетическая компания».

Из п. 22 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

Доводы ответчика о неисполнимости условий договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме, судом отклоняются, поскольку данные доводы являлись предметом рассмотрения Арбитражным судом <адрес> по делу № А19-1543/2020, № А19-17827/2019, Кировского районного суда <адрес> по делу №.

Положения ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 61, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, с учетом разъяснений п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Стороны являлись участниками данного судопроизводства, соответственно, в силу указанных норм процессуального права обстоятельства, установленные данным судебным актом, являются для указанных лиц обязательными, не подлежат доказыванию вновь и не могут оспариваться при рассмотрении другого гражданского дела с их участием, следовательно, и для сторон в рамках настоящего спора имеют преюдициальное значение.

На основании вышеуказанных норм закона, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание обстоятельства, установленные ранее принятыми судебными актами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО «Байкальская энергетическая компания» исполнить обязательства по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № перед ФИО2, путем оказания коммунальных услуг по отоплению квартиры назначение: жилое, площадью 67,5 м 2, этаж: 1, адрес: <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.