Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> а также обязать ОВМ ОМВД России в Краснодарском крае по Белореченскому району снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Рязанская, ул. Красная, д. 1.

В исковом заявлении истец указал следующее. Истец ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. После обращения в Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> (паспортный стол) мне стало известно, что в принадлежащем мне на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по настоящий момент числится зарегистрированным (прописанным) мой бывший супруг - ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 как собственник жилого помещения, вынуждена дополнительно нести бремя содержания жилья за Ответчика, не может в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством - вправе требовать устранения всяких нарушений своего права (ст. 304 ГК РФ), в том числе требовать выселения лица из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в связи, с чем истец считает, что имеются все основания для выселения Ответчика из домовладения, так как у него не имеется никаких законных прав пользования данным жилым домом, собственником которого является Истец. Ранее ФИО1 с Ответчиком находились в брачных отношениях, однако, их совместная жизнь не сложилась, они прекратили совместное проживание, решением мирового судьи судебного участка № 127 Белореченского района от 08.11.2021 года их брак был расторгнут, фактические брачные отношения и совместное проживание было прекращено ранее, летом 2021 года. Ответчик обещал самостоятельно выписаться из данного домовладения, вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества были с ним разрешены добровольно, что подтверждается распиской Ответчика о получении в собственность автотранспортного средства, бытовой техники, электроинструментов, денежных средств от 21.10.2021 года. Поскольку между истцом и ответчиком (бывшим мужем) - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащим истцу указанным домовладением - за Ответчиком не сохраняется. В настоящее время, по данному адресу и регистрации Ответчика (бывшего супруга истца) ФИО2 стали приезжать незнакомые истцу люди (возможно коллекторы), что видимо, связано с кредитными обязательствами Ответчика, что в свою очередь причиняет истцу определенные неудобства и обеспокоенность. Таким образом, на сегодняшний момент Ответчик числится зарегистрированным в жилом домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, его личных вещей в доме нет, на жилую площадь он не претендует, длительное время в доме он не появляется, но продолжает быть зарегистрированным, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с Ответчиком Истцом не заключалось, при этом, настоящее точное место жительства Ответчика - Истцу неизвестно, известно, что проживает в городе Белореченске или Белореченском районе Краснодарского края. Без заявления и личного присутствия Ответчика ФИО2, снять его с регистрационного учета в УФМС России в Краснодарском крае по Белореченскому району - не представляется возможным, из вышеизложенного следует, что у Ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользованья спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ, регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за Ответчиком права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако прислала заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без ее участия (л.д. 24).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика – Петренко С.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 27), в судебном заседании с иском не согласилась, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).

Выслушав в судебном заседании объяснение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно паспорту гражданина РФ от 26.04.2013 года, истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 23.10.2018 года по настоящее время (л.д. 22).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2018 года, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Согласно свидетельства о расторжении брака III-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 09.12.2021 года (л.д. 13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 23.10.2018 года по настоящее время (л.д. 14-17).

Согласно расписке от 21.10.2021 года вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества, были с ответчиком разрешены добровольно, в частности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> остаются истцу (л.д. 18-20).

В судебном заседании с достоверностью установлено следующее. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не является членом ее семьи. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, в соответствии с которым бы имел правопользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика не имеется.

Исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку самим удовлетворением судом исковых требований истца в части признания ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять ФИО2 с регистрационного учета. При этом, только в случае отказа ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в Белореченском районе выполнить решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Рязанская, ул. Красная, дом 1, истец вправе обратиться в суд с данным исковым требованием непосредственно к ОМВД России по Краснодарскому краю в Белореченском районе, как к ответчику, либо оспорить его действия /бездействие/ в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.03.2022 года.

Судья А.С. Кириенко