Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «ЕвроситиБанк» к ООО «Балтийская Тротуарная Плитка», Мстояну <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору

Установил:

ОАО КБ «ЕвроситиБанк», являющееся правопреемником ОАО КБ «Региональный кредитный банк», обратилось в суд с иском к ООО «Балтийская Тротуарная Плитка», Мстояну М.К., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате по договору от 1 июля 2012 года за период с октября 2012 года по 1 ноября 2013 года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по возмещению затрат по оплате за электроэнергию за период с декабря 2012 года по 1 ноября 2013 года в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 1 июля 2012 года между ОАО КБ «Региональный кредитный банк» и ответчиками был заключен договор с элементами договора аренды и договора купли продажи (смешанная сделка), по условиям которого ответчику ООО Балтийская Тротуарная Плитка» было передано в аренду имущество – нежилое здание склад площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, военный городок № с кадастровым номером №; нежилое здание склад площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное в <адрес>, военный городок с кадастровым номером №; нежилое здание – склад общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное в <адрес>, военный городок № с кадастровым номером №; пилораму, лесопильное оборудование.

Согласно условиям договора ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» обязано было оплачивать арендную плату в июле 2012 года <данные изъяты> рублей, последующие месяцы по <данные изъяты> рублей. Кроме того, в соответствии с п.9 договора ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» обязано возмещать расходы за электроэнергию в полном объеме. Однако в нарушение условий договора ответчик платежи по арендной плате не вносил и расходы за электроэнергию не оплачивал, в связи с чем образовалась указанная задолженность, которую истец просит взыскать с ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» и Мстояна М.К. солидарно в соответствии с договором поручительства от 1 июля 2012 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миненок М.М. иск поддержал. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей за период с 1 июля 2012 года по 1 ноября 2013 года, а также задолженность по возмещению затрат за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей солидарно за период с декабря 2012 года по 1 ноября 2013 года.

Ответчики в лице директора ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» Абгаряна А.Л. и Мстояна М.К. иск признали частично, указав на то обстоятельство, что предприятие ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» не осуществляло свою деятельность в арендованном помещении по причине непоставки оборудования, в связи с чем сумму задолженности по арендной плате и за электроэнергию просят снизить.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 3 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 1 июля 2012 года между ОАО КБ «Региональный кредитный банк» и ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» был заключен договор в соответствии с п.3 ст. 421 ГК РФ содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли продажи (смешанная сделка), по условиям которого истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество по акту приема передачи. Согласно п.8 договора ответчик должен был оплатить за июль 2012 года арендную плату в размере <данные изъяты> рублей, а за каждые последующие месяцы по <данные изъяты> рублей. Согласно п.9 договора в течение всего срока, когда Предмет договора находится в аренде, ООО «Балтийская тротуарная плитка» возмещает в полном объеме все затраты по оплате за электроэнергию в части, относящейся к Предмету договора.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно договору поручительства от 1 июля 2012 года п.1.2 поручитель Мстоян М.К. обязался отвечать за исполнение ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» обязательств по договору и нести с ним солидарную ответственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обстоятельства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Согласно ч. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Из условий договора следует, что срок поручительства, исчисляемый в силу ст. 190 ГК РФ годами, месяцами, неделями, днями или часами, сторонами не установлен.

Истец обратился к поручителю с требованием о взыскании долга в течение года, что свидетельствует об отсутствии условий для прекращения договора поручительства по указанному основанию.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ, предусматривающей солидарную ответственность поручителя и должника, Мстоян М.К. обязан отвечать перед истцом солидарно наряду с ООО "Балтийская тротуарная плитка».

Согласно представленного суду расчета задолженность ответчика по арендной плате составляет по состоянию на 1.11.2013 года <данные изъяты> рублей; задолженность за электроэнергию за период с 1 декабря 2012 года по 1 ноября 2013 года составляет <данные изъяты> рублей. Размер задолженности ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию с них солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесенные истцом, состоят из расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 14 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в размере по <данные изъяты> руб.57 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО КБ «ЕвроситиБанк» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Балтийская Тротуарная Плитка» и Мстояна <данные изъяты> солидарно в пользу ОАО КБ «ЕвроситиБанк» задолженность по арендной плате по договору от 1.07.2012 года за период с октября 2012 года по 1 ноября 2013 года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по возмещению затрат по оплате электроэнергии за период с декабря 2012 года по 1 ноября 2013 года в размере <данные изъяты> рублей 76 коп.

Взыскать с ООО «Балтийская Тротуарная Плитка», Мстояна <данные изъяты> в пользу ОАО КБ «ЕвроситиБанк» госпошлину в размере по <данные изъяты> руб.57 коп. с каждого.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2013 года.

Судья М. А. Пестова.