Гражданский кодекс часть 1

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - главы сельского поселения ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: .

В обоснование исковых требований истец указал, что его родители при жизни владели и пользовались жилым домом, земельным участком и надворными постройками, расположенными по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ умер отец З.М.Г., в доме осталась проживать мать З.Ф.М., однако надлежащим образом право собственности не оформляла. После смерти матери в доме проживает истец. Его брат ФИО5 отказался от принятия наследства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 отказался от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок в виду отсутствия спора, о чем судом вынесено отдельное определение.

Кроме того, представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за ФИО4 право собственности по наследству на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: . При этом поддержав исковые требования пояснил, что родители истца владели и пользовались жилым домом, земельным участком и надворными постройками по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ. старый дом сгорел, на его месте построили новый дом. ДД.ММ.ГГГГ умер отец З.М.Г., после его смерти в доме продолжала проживать мать, З.Ф.М., однако надлежащим образом право собственности на жилой дом и надворные постройки- не оформляла. После смерти матери истец проживает в доме, отремонтировал веранду, сарай, пользуется земельным участком. Брат истца ФИО5 отказался от принятия наследства, в доме не проживает.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения ФИО3 не возражал против удовлетворения иска ФИО4., суду пояснил, что родители истца построили дом с надворными постройками на земельном участке, выделенном им в постоянное бессрочное пользование. При жизни З-вы надлежащим образом не оформили свои права на дом и землю. После смерти родителей домом пользуется истец, сделал ремонт, обрабатывает землю. Его брат имеет рядом свой дом. Спора между братьями З-выми по наследству нет.

Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражения не представил, поэтому суд в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.3 силу ФЗ « О введении в действия Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается ( п.3). Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26). Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования З.Ф.М.. На данном земельном участке З.Ф.М. построен дом в ДД.ММ.ГГГГ году, который в установленном законом порядке на день ее смерти не был ею оформлен в собственность.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения , З.Ф.М. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью кв.м., кадастровый номер , а также жилой дом, расположенные по адресу: ( л.д.21, 23).

В техническом паспорте отсутствуют данные о собственниках домовладения, расположенного по адресу: , год постройки домовладения ДД.ММ.ГГГГ., домовладение составляет

Согласно сообщения Благовещенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: ( л.д.38).

Согласно справки, в архивных материалах Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся по адресу: , отсутствуют ( л.д.37).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером , площадь земельного участка, расположенного по адресу: , составляет кв.м, правообладателем является З.Ф.М. ( л.д.30).

Согласно Свидетельства о браке, З.М.Г. и З.Ф.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака жене присвоена фамилия З.М.Г. (л.д.18).

Согласно Свидетельства о смерти, серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, З.М.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).З.Ф.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № №(л.д.16).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справки Администрации сельского поселения , З.Ф.М. до своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, была прописана по адресу: РБ, ( л.д.17).

Согласно свидетельства о рождении истца ФИО4, его родителями являются З.М.Б. и З.Ф.М. ( л.д.11).

Согласно свидетельства о рождении третьего лица ФИО6, его родителями являются З.М.Б. и З.Ф.М. ( л.д.12).

Как показал Представитель ответчика Администрации сельского поселения ФИО3, несмотря на грамматические ошибки в документах истца, он знает, что родителями ФИО4 и ФИО6 являются З.М.Б. и З.Ф.М..

Судом установлено, что фактически вступил в наследство после смерти родителей истец ФИО4, что подтверждается следующим.

Свидетели И.Р.Н.., И.Р.Н.. суду показали, что проживают в , по соседству с ФИО4, который является сыном З.М.Б. и З.Ф.М., и братом ФИО6. Дом поострили родители ФИО4 и проживали в нем до смерти. У них было два сына. Сначала умер отец. ФИО4 ухаживал за матерью. После смерти матери З.Ф.М. - ФИО4 пользуется имуществом родителей, домом, в котором произвел ремонт, засаживает земельный участок. Брат ФИО5 проживает отдельно, спора между братьями нет.

Согласно сообщения нотариуса г. Благовещенск РБ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не заводилось. (л.д.15)

Третье лицо ФИО5 отказался от открывшегося после смерти матери ФИО7 наследства, что подтверждается заявлением об отказе от наследства ( л.д.22).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на домовладение, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

СУДЬЯ: Денисова Е.Г.

Решение не вступило в законную силу

СУДЬЯ: Денисова Е.Г.