Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камазжилбыт» к Ефимовой Г.М. о взыскании задолженности по договору найма,

установил:

ООО «Камазжилбыт» обратилось с исковым заявлением к Ефимовой Г.М. с требованием о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ... по ... в сумме 90 129 рубль 59 копеек, в обоснование указав, что на основании ордера ... от ... ответчику и ее дочери было предоставлено в пользование два койко-места в комнате ..., расположенной по адресу: ..., ..., ... найма между истцом и ответчиком не заключался, за время пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами сложились отношения коммерческого найма жилого помещения. Приказом ООО «Камазжилбыт» от 27.06.2017г. стоимость проживания в ... 01.07.2017ш. рассчитывается из стоимости жилищно-коммунальных услуг согласно ежемесячных счет-квитанций управляющей компании и стоимости найма в размере 200 рублей за 1 кв.м. жилой площади комнаты в месяц. Площадь комнаты ... составляет 14,1 кв.м. (14,1х200=2820 рублей). Жилое помещение, в котором проживал ответчик, принадлежи истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от ЗАО «Камазжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приема-передачи имущества от АО «Камаз» в уставный капитал ЗАО «Камазжилбыт» от 23.03.1996г., зарегистрированного в ДП БТИ ... РТ 25.11.1999г. В указанном жилом помещении ответчик проживала и была зарегистрирована по месту жительства в установленном законом порядке. 05.03.2020г. ответчик и ее дочь сняты с начисления с даты вступления в силу решения суда по делу ... о выселении из комнаты, в связи с чем расчет задолженности произведен по 05.03.2020г. Ранее с ответчика уже взыскивалась задолженность за предыдущие периоды. Неоплаченный период составляет с 01.12.2018г. по 05.03.2020г., размер задолженности 90 129 рублей 59 копеек, который истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 2904 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Ефимовой Г.М. , которая работала в ОАО «ЗМА» мастером, на состав семьи из двух человек, был выдан ордер ... от ..., который дает право занятия 2 койко-места в комнате ... в общежитии .........Г), где ответчик проживает и состоит на регистрационном учете с ....

Жилое помещение, в котором проживает ответчик, принадлежит истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от ЗАО «КАМАЗжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приёма – передачи имущества от АО «КАМАЗ» в уставной капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» от ...., зарегистрированного в ДП БТИ ... РТ ....

... решением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... с ответчика Ефимовой Г.М. за период с ... по ... была взыскана задолженность за пользование жилым помещением в размере 25 811 рублей 90 копеек.

Решением Набереженочелнинского городского суда от ... с ответчика Ефимовой Г.М. за период с ... по ... была взыскана задолженность за пользование жилым помещением в размере 87912 рублей 82 копейки.

Решением Набережночелнинского городского суда от ... с ответчика Ефимовой Г.М. за период с ... по апрель 2017 года была взыскана задолженность за пользование жилым помещением в размере 74 080 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по апрель 2017 в размере 11 185рублей 36 копеек; за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года солидарно взыскано в пользу ООО «КАМАЗжилбыт» с Ефимовой Г.М. , Ефимовой Г.М. задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 106 041 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 278 рублей 56 копеек.

Решением Набережночелнинского городского суда от ...Ефимовой Г.М. и Ефимовой Г.М. выселены из жилого помещения.

Суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Исходя из представленного расчета, задолженность по оплате за пользование жилым помещением с ... по ... в размере 90129 рублей 59 копеек подлежит взысканию с Ефимовой Г.М.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доводов в опровержение требований истца не заявил, свой расчет задолженности не представил.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика с Ефимовой Г.М. в размере 2 904 рублей

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камазжилбыт» к Ефимовой Г.М. о взыскании задолженности по договору найма - удовлетворить.

Взыскать с Ефимовой Г.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камазжилбыт» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ... по ... в сумме 90 129 (девяносто тысяч сто двадцать девять) рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2904(две тысячи девятьсот четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Муханова О.Е.