Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, обязании не чинить препятствия по допуску к санитарным техническим коммуникациям в квартире, -

У с т а н о в и л:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, обязании не чинить препятствия по допуску к санитарным техническим коммуникациям в квартире. Свои требования мотивировали тем, что ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, вместе с ними в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, которые обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ). Однако, в нарушении указанных норм, ответчики своевременно не производят оплату услуг по горячему водоснабжению квартиры расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.2011 по 01.2019 в размере 82 426 руб. 15 коп. Уведомлением от 17.09.2018 и актом б/н от 26.10.2018 г. ответчик ФИО3 была проинформирована о возможном приостановлении услуги горячего водоснабжения. Просит суд приостановить подачу горячего водоснабжения в жилое помещение, <адрес>, находящуюся по адресу: ЕАО, <адрес>. Обязать ответчиков не чинить препятствия по допуску представителей АО «Дальневосточная генерирующая компания» к санитарным техническим коммуникациям в <адрес>, находящейся по адресу: ЕАО, <адрес> для проведения работ по приостановлению подачи горячего водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Взыскать государственную пошлину с ответчика по делу в пользу АО «ДГК» в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что задолженность у ответчика взыскивается также и по судебным приказам.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что имеются у нее судебные приказы, по которым производятся удержания, также у сына ФИО1 производят удержание.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Согласно п. п. 117, 118 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае наличия у потребителя задолженности на оплату одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующий на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить или приостановить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО4, ФИО5, ФИО3

Согласно справки ООО УК «Рембытстройсервис» от 07.02.2019 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 11.01.2005 – ФИО3, ФИО1, с 30.03.2015 – ФИО5, с 08.11.2005 – несовершеннолетняя ФИО2

Согласно, акта от 26.10.2018, задолженность за отопление и горячее водоснабжение по указанной квартире на дату составления акта составляет 76 630,34 руб.

В судебном заседании установлено, что 17.09.2018 г. ФИО3 вручено уведомление о наличии задолженности в сумме 76 630,34 руб., со сроком оплаты не позднее 07.10.2018 и разъяснены п.117, п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части об ограничении или приостановления услуги горячего водоснабжения.

26.10.2018 составлен акт на предмет недопуска к системе ГВС потребителя с целью ограничения (приостановления) услуги горячего водоснабжения (ГВС) в связи с задолженностью в сумме 76 630, 34 руб. Из данного акта следует, что недопуск произвела ФИО3, причина отказа в доступе к системе ГВС указана, что не может остаться без воды, т. к. имеется несовершеннолетний ребенок.

Ответчик ФИО3 с данным актом, ознакомлена.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд считает, что в нарушении ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ, истцом не указан размер задолженности ответчиков по услуге горячего водоснабжения на настоящее время, из акта сверки и объяснений ответчика ФИО3 следует, что после предъявления уведомления (в октябре 2018), у нее и ФИО1 производили удержания в счет погашения долга, однако сведений о наличии задолженности по оплате коммунальной услуги горячего водоснабжения на дату принятия решения истцом, не представлено, в иске указан период образования задолженности с 01.2011 по 01.2019 год.

В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что не соблюден порядок уведомления, предусмотренный Правилами, квартира находится в долевой собственности, уведомление вручено только одному из собственников. Сведений о направление другим собственникам в материалы дела, не представлено. Уведомление имело место в октябре 2018, в суд и иском обратились в марте 2019 г., спустя пять месяцев.

При указанных обстоятельствах, учитывая, в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок и происходит взыскание по исполнительным производствам, суд считает, что нет оснований для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 РФ, суд, -

Р е ш и л:

В удовлетворении иска акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о приостановлении предоставления коммунальной услуги, обязании не чинить препятствия по допуску к санитарным техническим коммуникациям в квартире, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова