Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Нелюбиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «г. Северобайкальск», об обязании внести изменения в ордер на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском указывая в обоснование заявленных требований, что проживает по адресу <адрес><дата> согласно ордера № от <дата> С начала проживания никаких замеров занимаемой площади не производилось, оплата производилась за <данные изъяты> кв.м. В связи с возможностью приватизировать жилое помещение она обратилась в БТИ с просьбой о выдаче технического паспорта, где выяснилось, данный документ отсутствует. <дата> был произведен замер занимаемой площади по результатам которого был выдан технический паспорт, в котором указана площадь жилого помещения в размере <данные изъяты> кв. метра. Она обратилась в Администрацию г. Северобайкальск», так как по причине изменения состава семьи необходимо бло внести изменения в договор социального найма, а также с просьбой изменить данные о квадратуре занимаемой площади, согласно технического паспорта, на что получила отказ. Просит суд обязать Администрацию МО «г. Северобайкальск» указать в ордере квадратуру, согласно техническому паспорту в размере <данные изъяты> кв. метра.

В судебном заседании истец ФИО1 иск и изложенные в нем доводы поддержала в полном объеме, суду пояснила, что проживает по адресу <адрес>2 с <дата>, ей был выдан ордер на данное жилье, в котором указана жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Данная площадь была указана исходя из площади комнат, без учета коридора, туалета и ванной комнаты. В связи с необходимостью приватизации жилья она обратилась в БТИ, где были произведены замеры, составлен технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. При обращении в администрацию <адрес> по вопросу изменения площади жилья ей пояснили, что необходимо обратиться в суд, поскольку согласно имеющегося технического паспорта площадь её квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, хотя на период <дата> замеры квартиры не производились. Площадь была высчитана исходя из замеров остальных квартир как остаточная из площади всего дома. Договор социального найма на квартиру ею не подписан, но имеется на руках.

Представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО2 считала возможным разрешить исковые требования на усмотрение суда, пояснила, что в архиве Администрации не сохранилось документов подтверждающих площадь жилого помещения по адресу <адрес>. В <дата> был составлен технический паспорт на дом, при этом замера <адрес> не производилось, её площадь была определена в размере <данные изъяты> кв.м., исходя из площади всего дома за вычетом площади других квартир, по которым произведены замеры. Дом является аварийным, площади всех квартир, в том числе и <адрес> были указаны в документах направленных в Минстрой для включения в программу по переселению граждан из аварийного жилья. Договор найма жилья был выдан ФИО1 на основании ордера <дата> г., при этом общая площадь в нем не указана. Считает, что ФИО1 возможно обратиться в Администрацию по изменению площади в документах при разрешении вопроса о приватизации жилья.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась в квартиру по адресу <адрес> на основании ордера №, выданного Северобайкальской городской администрацией <дата>), то есть на законных основаниях, поскольку согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего <дата>, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер. Согласно указанных в ордере сведений квартира состоит из 2-х комнат, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра.

<дата> год Администрацией МО «г. Северобайкальск» с ФИО1 как с нанимателем жилья был заключен договор найма жилого помещения, в котором сведений об общей площади квартиры не имеется.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленному БУ РБ «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ» <дата> по адресу <адрес> площадь <адрес> была определена в размере <данные изъяты> кв.м. по муниципальному своду.

Как следует из технического паспорта жилого помещения составленному БУ РБ «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ» <дата> площадь <адрес> доме по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.метра.

Ст. 49 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения … передает другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом в силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель наделен определенными правами и обязанностями по договору социального найма. Нормами действующего жилищного законодательства РФ не предусмотрено предоставление жилого помещения на основании ордера.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что фактически в настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения на основании договора № найма жилого помещения, а в ордере, выданном истцу <дата> каких либо сведений об общей площади квартиры не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку, в судебном заседании истец свои исковые требования не обосновал нормами действующего законодательства, так же не пояснила, в чем нарушение её права.

Доводы истца о том, что ответчик отказывается внести изменения в правоустанавливающие документы на жилое помещение истцом не подтверждены. Как следует из письма Администрации МО «г. Северобайкальск от <дата> истец обращалась к ответчику по вопросу не соответствия площадей, а не по вопросу внесения изменений в документы на жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «г. Северобайкальск», об обязании внести изменения в ордер на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2015 года

Судья: В.В.Атрашкевич