Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоконева А.И. к ООО "АР" Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Белоконева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "АР", Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с дата обезличена проживает в комнате № в общежитии по <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ООО "АР"

На протяжении всего периода проживания в спорном жилом помещении истец в полном объеме исполняет обязанности по содержанию предоставленного ей в пользование имущества, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая, что ранее истец в приватизации не участвовала, Белоконева А.И. обратилась с заявлением о предоставлении ей занимаемого жилого помещения в собственность в ООО "АР". Однако ей было отказано, поскольку ни ООО "АР", ни Управление 2 не являются собственниками спорного жилого помещения, и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м.

В судебное заседание истец Белоконева А.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО "АР" в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель ответчика - Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Управление2.

Представитель ответчика - Управления 2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя, а также сообщили, что возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение не является объектом собственности МО

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено АОП

Представитель 3-го лица - АОП в судебное заседание не явился. Согласно сообщению МИФНС России № по <адрес> № от дата обезличена в Федеральной информационной базе данных отсутствуют сведения в отношении юридического лица АОП

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании договора найма жилого помещения № от дата обезличена, заключенного между ООО "АР" и Белоконева А.И., последней предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии ООО "АР" по адресу: <адрес>, в которой истец зарегистрирована и постоянно проживает. Данное обстоятельство подтверждается карточкой квартиросъемщика и справкой ООО "АР" № от дата обезличена.

Согласно сообщению ООО "АР" № от дата обезличена общежитие по адресу: <адрес>, в том числе комната №, не является собственностью ООО "АР" и находится на забалансовом счете.

Из сообщения Управления 1 № от дата обезличена следует, что спорная комната не является собственностью МО и в реестре муниципального имущества не значится.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно извлечению из технического паспорта № от дата обезличена, изготовленному ФГУП комната № в <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая площадь кв.м., общая площадь кв.м. В качестве собственника спорной комнаты указано АОП

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Ранее истец обращалась в Управление 1 для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, однако в связи с тем, что спорная комната не является собственностью МО и в реестре муниципального имущества не значится, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается сообщением Управления 1 № от дата обезличена.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из справки № от дата обезличена, выданной ФГУП», истец Белоконева А.И. в приватизации не участвовала.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоконева А.И. к ООО "АР" Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Белоконева А.И. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2013 года.

Судья А.Н. Суханбердиева