Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело № 2-959/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об аннулировании сведений из Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит аннулировать, как ошибочные сведения из государственного кадастра недвижимости начиная с 2006 года о ФИО1, как правообладателе объекта с кадастровым номером 63:32:0602001:5628 (земельный участок) и изменить вид собственности на государственную (муниципальную).

Заявленные требования мотивированы тем, что в Государственном кадастре недвижимости ошибочно и совершенно безосновательно занесены сведения, о ФИО1 как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, на основании несуществующего свидетельства №, тогда как фактически его собственником является Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области. При письменном обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об аннулировании данных, о ФИО1 как о правообладателе земельного участка, был получен отказ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обращаться только в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Управление Россреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – МРИФНС России № 15 по Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ « Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом в соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и собственником земельного участка администрацией муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:32:0602001:5628 по адресу: <адрес>.

В 2006 году стороны окончательно прекратили арендные отношения в отношении спорного земельного участка и более их не возобновляли.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № спорный земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:32:0602001:5628 Администрацией муниципального района <адрес> был передан в аренду ООО «Сальве» сроком на 360 дней с Правом его пролонгации.

Данный договор аренды был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема-передачи был возвращен его собственнику - Администрации муниципального района <адрес>. Данный факт подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:32:0602001:5628 внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, инвентаризационной описи, договора аренды № и свидетельства на право частной собственности серия 63 №. Однако из представленных в суд документов следует, что свидетельство на право частной собственности серия 63 № отсутствует в архиве Управления Росреестра по <адрес>.

Истец также утверждает, что вышеуказанное свидетельство ей никогда не выдавалось и собственником земельного участка она никогда не являлась.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества с КН №, по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Таким образом, ФИО1 не является собственником земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось, договор аренды вышеуказанного земельного участка между ФИО1 и Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области, расторгнут в 2006 году и земельный участок передан его собственнику администрации муниципального района Ставропольский Самарской области

С учетом изложенного и при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу, что сведения о ФИО1, как о правообладателе земельного участка с КН №5628, по адресу: <адрес> регистрирующим органов внесены ошибочно и подлежат аннулированию из ЕГРН.

В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), с учетом того, что Единый государственный кадастр недвижимости переименован на Единый государственный реестр недвижимости, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования с учетом требований указанного Федерального Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Аннулировать сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости относительно ФИО1, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин