ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-95/18 от 12.02.2018 Чертковского районного суда (Ростовская область)

Дело №2-95/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 12 февраля 2018 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на незавершённые строительством объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Чертковский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на незавершённые строительством объекты недвижимости. В обоснование своих требований указала, что 09 августа 2017 года умер её муж ФИО1, которому ко дню смерти на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1485 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>. На указанном земельном участке они с мужем начали строительство жилого дома и летней кухни-сарая. Но завершить строительство и ввести дома в эксплуатацию, пока был жив супруг, они не успели. После смерти мужа, в установленном порядке она обратилась к нотариусу и по закону приняла наследство. На основании свидетельство праве на наследство, ею были получены свидетельства на право собственности на всё имущество, которое было оформлено на имя её мужа, но на незавершённые строительством объекты недвижимого имущества, принадлежавшие её мужу, нотариус выдать свидетельство о праве на наследство отказалась. Их дети, ФИО5 и ФИО7, оформили нотариальный отказ от наследственного имущества. В настоящее время, без обращения в суд, она не может надлежащим образом оформить незавершённые строительством объекты недвижимости. Строительство жилого дома и летней кухни велось ими на основании вынесенного главой администрации Осиковского сельсовета Чертковского района Ростовской области постановления о строительстве жилого дома, о чём свидетельствует разрешение на строительство от 15 августа 1995 года. Согласно имеющемуся техническому паспорту на объект незавершённого строительства литер «А» по адресу: <данные изъяты>, общая площадь объекта составляет 125,9 кв.м. Согласно имеющемуся техническому паспорту на объект незавершённого строительства литер «Б» по адресу: <данные изъяты>, общая площадь объекта составляет 47,3 кв.м. Разрешения на строительство указанных объектов выдано на имя её мужа ФИО1, который умер 09 августа 2017 года. В связи с тем, что разрешение на строительство было выдано на имя её мужа, а право собственности на земельные участки принадлежат ей, она вынуждена обратиться в суд. Просила суд включить в состав наследственной массы ФИО1, умершего 09 августа 2017 года, незавершённые строительством объекты недвижимости литер «А» со степенью готовности 60% площадью застройки 125,9 кв.м, литер «Б» со степенью готовности 91% площадью застройки 47,3 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Признать за ФИО4, право собственности на незавершённый строительством объект недвижимости литер «А» со степенью готовности 60% площадью застройки 125,9 кв.м, литер «Б» со степенью готовности 91% площадью застройки 47,3 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после ФИО1, умершего 09 августа 2017 года.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства относятся к недвижимому имуществу.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных в судебное заседание материалов дела судом установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Осиковского сельского Совета от 16 июля 1993 года №62 ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью 0,1485 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Управлением главного архитектора администрации Чертковского района Ростовской области ФИО1 выдано разрешение №104 от 15 августа 1995 года на строительство жилого дома на земельном участке по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-АН №636855, выданному 15 августа 2017 года отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО1 умер 09 августа 2017 года.

В соответствии с ответом нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО2 от 11 января 2018 года №17, представленному по запросу суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №230/2017 ФИО1, умершего 09 августа 2017 года, заведённое 02 ноября 2017 года. Наследницей является жена ФИО4, зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>. В деле также имеются заявления от 02.11.2017 года об отказе от наследства по всем основаниям наследования дочери наследодателя ФИО6, в пользу жены наследодателя ФИО4; от 09.12.2017 года об отказе от наследства по всем основаниям наследования матери наследодателя ФИО3, в пользу жены наследодателя ФИО4; от 09 декабря 2017 года об отказе от наследства по всем основаниям наследования сына наследодателя ФИО5, в пользу жены наследодателя ФИО4.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <данные изъяты> по состоянию на 12 декабря 2017 года расположены: объект незавершённого строительства, литер «А», общей площадью 125,9 кв.м, коэффициент готовности 60%, а также объект незавершённого строительства, литер «Б», общей площадью 47,3 кв.м, коэффициент готовности 91%.

Представленные истцом доказательства признаются судом допустимыми доказательствами, полученными в соответствии с требованиями закона, они согласуются между собой и подтверждают заявленные истцом требования.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО4, как супруга наследодателя ФИО1, является наследником первой очереди, путём подачи нотариусу Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО2 заявления, приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе имущество, являющееся предметом спора по настоящему иску, в соответствии со ст.1152 ГК РФ.

При этом суд учитывает, что наследодателем ФИО1 при жизни получено соответствующие разрешение на строительство жилого дома, литер «А», на земельном участке, расположенного по <адрес>, а для строительства таких объектов, как объект, литер «В», общей площадью 47,3 кв.м, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется. Наличие права собственности истца на земельный участок, на котором произведено строительство объектов, не является препятствием для включения в наследственную массу ФИО1 указанных объектов недвижимого имущества, право собственности на земельный участок истцом приобретено в период брака с наследодателем и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью, использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на незавершённые строительством объекты недвижимости, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего 09 августа 2017 года, объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 60%, литер «А», площадью 125,9 кв.м; объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 91%, литер «Б», площадью 47,3 кв.м; расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 09 августа 2017 года, право собственности на объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 60%, литер «А», площадью 125,9 кв.м; объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 91%, литер «Б», площадью 47,3 кв.м; расположенные по адресу: <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года.

Председательствующий: