Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства Томской области к ФИО1 о расторжении договора аренды частей лесного участка, взыскании задолженности по арендным платежам и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области обратился в суд с указанным иском к ФИО1 (далее – ФИО1), в котором просит суд: расторгнуть договор аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14, заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО1, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственном реестре недвижимости 24 декабря 2014 года за номером 70-70-07/267/2014-422; взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14 за октябрь 2019 года в размере 323 рубля 54 копейки, относящуюся к текущим платежам; взыскать с ФИО1 неустойку в бюджет Российской Федерации, начисленную в соответствии с условиями договора аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14 на суммы просроченной текущей арендной платы за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2019 года, рассчитанную за период с 16 марта 2018 года по 19 ноября 2019 года, в размере 28 807 рублей 92 копейки; взыскать с ФИО1 неустойку в бюджет Томской области, начисленную в соответствии с условиями договора аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14 на суммы просроченной текущей арендной платы за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2019 года, рассчитанную за период с 16 марта 2018 года по 19 ноября 2019 года, в размере 9 044 рубля 62 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 15 декабря 2014 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее по тексту – ИП ФИО1) и Департаментом лесного хозяйства Томской области заключен договор аренды частей лесного участка № 33/08/14. Договор аренды зарегистрирован 24 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственной реестре недвижимости за номером
70-70-07/267/2014-422. На основании пунктов 3.4, 2.2 договора аренды ФИО1 был обязан уплачивать арендную плату за пользование частями лесного участка ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Однако обязательства по уплате арендной платы исполняются ответчиком ненадлежащим образом. По состоянию на 19 ноября 2019 года ФИО1 допустил просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды за период с 1 июля по 31 октября 2019 года (4 периода), в результате чего образовалась задолженность в размере 263 455 рублей 74 копейки, из них: 200 323 рубля 54 копейки – в федеральный бюджет за период с 1 июля по 31 октября 2019 года; 63 132 рубля 20 копеек – в областной бюджет за период с 1 августа по 31 октября 2019 года.

Далее истец указывает, что определением Арбитражного суда Томской области от 28 февраля 2018 года принято к производству заявление о признании ИП ФИО1 несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Томской области от 13 августа 2019 года по делу № А67-1083/2018 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина. На основании пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» задолженность ФИО1 по арендной плате за период с 1 июля по 31 октября 2019 года, а также суммы несвоевременно внесенной арендной платы за период с 1 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года относятся к текущим арендным платежам, так как возникли (истекли) после даты возбуждения дела о банкротстве, т.е. после 28 февраля 2018 года. На основании пункта 4.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы на сумму просроченной текущей арендной платы ответчику ФИО1 начислена неустойка в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 1 февраля 2018 года по 31 октября 2019 года. Размер неустойки составил 37 852 рубля 54 копейки, из них: 28 807 рублей 92 копейки – в бюджет Российской Федерации; 9 044 рубля 62 копейки – в бюджет Томской области.

Договор аренды с ответчиком заключен в целях использования лесов для заготовки древесины, т.е. для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины. Поскольку в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 принято решение о признании индивидуального предпринимателя банкротом и о введении процедуры реализации имущества гражданина, он утратил право на осуществление предпринимательской деятельности, и все права в отношении его имущества, составляющего конкурсную массу, осуществляются только финансовым управляющим от его имени и не могут осуществляться ФИО1

Далее истец, ссылаясь на положения гражданского и лесного законодательства, приходит к выводу, что право аренды лесного участка не подлежит включению в конкурсную массу должника ФИО1, поскольку от его финансового управляющего не поступало заявление в Департамент лесного хозяйства Томской области о передаче прав и обязанностей по договору аренды, а воля самого истца направлена на прекращение права аренды, что препятствует использованию права аренды лесного участка в качестве актива, позволяющего удовлетворить требования кредиторов. Право распоряжения имуществом по договору аренды лесного участка осталось за должником ФИО1

В связи с прекращением у ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя, сохранением за ФИО1 права распоряжения договором аренды, также в связи с допущением нарушения условия договора аренды о сроках внесения арендных платежей, ФИО1 20 ноября 2019 года направлено предложение о расторжении договора аренды, а его финансовому управляющему А.В.Н. направлено претензионное письмо с предложением произвести оплату текущих арендных платежей и неустойки. После получения претензионного письма в счет погашения задолженности по арендной плате в Департамент лесного хозяйства Томской области поступили денежные средства в размере 265 000 рублей, из которых 200 000 рублей – в бюджет Российской Федерации, 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей – в бюджет Томской области. С учетом произведенной оплаты размер задолженности ФИО1 по арендной плате в бюджет Российской Федерации за октябрь 2019 года составил 323 рубля 54 копейки. Денежные средства в счет уплаты неустойки в Департамент лесного хозяйства Томской области не поступали.

ФИО1 постоянно нарушает свои обязательства по внесению арендной платы в установленные сроки, а по состоянию на 18 мая 2020 года не вносит арендную плату 7-й раз подряд. Размер задолженности ФИО1 по арендной плате по состоянию на 18 мая 2020 года составляет 553 002 рубля 01 копейка. В период с 2017 по 2019 годы ответчику было направлено 6 претензионных писем о неполном расчете с бюджетом. На основании пунктов 6.2 – 6.3, 3.4 договора аренды, положений Гражданского кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства являются основаниями к расторжению договора аренды, заключенного с ФИО1, в судебном порядке, на чём настаивает истец. Претензионный порядок досрочного расторжения договора аренды истцом соблюдён. Поскольку Департамент лесного хозяйства Томской области является кредитором по текущим платежам, требования о взыскании задолженности по текущей арендной плате и неустойки, начисленной на сумму просроченной текущей арендной платы, относящейся к текущим платежам, а также требование о расторжении договора аренды, подлежат предъявлению в суд в общем порядке, вне рамок дела о банкротстве.

Представитель истца – Департамента лесного хозяйства Томской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства дела Департамент лесного хозяйства Томской области извещен надлежащим образом.
В направленном в суд заявлении представитель истца С.О.Ю. исковые требования поддержала в полном объёме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента лесного хозяйства Томской области. Дополнительно указала, что по состоянию на 15 июля 2020 года денежные средства в счет погашения задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды в Департамент лесного хозяйства Томской области не поступали. Размер задолженности ФИО1 по арендной плате за период с 1 октября 2019 года по 30 июня 2020 года составляет 742 338 рублей 73 копейки. ФИО1 не вносит арендную плату 9-й раз подряд, что согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для расторжения договор аренды.

Ответчик ФИО1, а также его финансовый управляющий А.В.Н., будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили. Возражения на иск от ответчика и его финансового управляющего в суд не поступили.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Рассмотрев дело, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЛК РФ), Постановления Губернатора Томской области от 30 августа 2012 года № 94 «О структуре исполнительных органов государственной власти Томской области и составе Администрации Томской области», Постановления Губернатора Томской области от 18 октября 2012 года № 128 «Об утверждении Положения о Департаменте лесного хозяйства Томской области» Департамент лесного хозяйства Томской области является исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации – Томской области, осуществляющим отдельные переданные ему полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, в частности, осуществляет полномочия арендодателя в договорах аренды лесных участков на территории Томской области, расположенных в границах земель лесного фонда.

Статьей 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 2 декабря 2019 года № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», Законом Томской области от 25 декабря 2019 года № 164-ОЗ «Об областном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза) № 1184 от 23 сентября 2019 года «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов» за Департаментом лесного хозяйства Томской области закреплены соответствующие полномочия по администрированию доходов федерального и областного бюджетов, включающих в себя начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за использование лесов в бюджеты, пеней и штрафов по ним, взыскание задолженности по платежам, пеней и штрафов по ним, а так же проведение принудительного взыскания с плательщика платежей в бюджеты, пеней и штрафов по ним через судебные органы или через судебных приставов.

В соответствии с частью 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса (в частности, для заготовки древесины).

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1). Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (пункт 2). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (пункт 3).

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Материалами дела установлено, что 15 декабря 2014 года между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (ИП) ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды частей лесного участка № 33/08/14 (далее по тексту – договор аренды). Указанный договор был зарегистрирован 24 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственном реестре недвижимости за номером 70-70-07/267/2014-422.

Согласно условиям указанного договора аренды, копия которого имеется в деле, арендодатель – Департамент лесного хозяйства Томской области на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды частей лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 3 декабря 2014 года № 3 предоставил, а арендатор – ИП ФИО1 принял во временное пользование за плату части лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного на территории Бакчарского лесничества Бакчарского района Томской области, с условным номером 70-70-07/014/2008-595, кадастровым номером 70:03:0000000:31. Полный перечень переданных в аренду ИП ФИО1 частей лесного участка с подробным описанием их границ и местоположения (в т.ч. схемами расположения), количественными и качественными характеристиками определен в пунктах 1.2 и 1.3, приложениях
№ 1 – 3 договора аренды. Общая площадь частей лесного участка, переданных в аренду ИП ФИО1, составила 11470 га. Части лесного участка предоставлены в аренду для целей заготовки древесины (пункт 1.2 договора аренды).

Пунктом 2.1 договора аренды установлен размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором, который составляет 656 200 рублей в год. Арендная плата начисляется со дня проведения государственной регистрации договора аренды.

Согласно пункту 2.2 и приложения № 5 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, и представлять в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Сведения для сверки арендных платежей арендатор обязан предоставлять арендодателю ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчётным месяцем. Ежемесячная арендная плата за период с января по ноябрь месяцы каждого года составляет 54 683 рублей (из которых 18 225 рублей 90 копеек в бюджет субъекта Российской Федерации, 36 457 рублей 10 копеек – в федеральный бюджет), за декабрь месяц каждого года – 54 687 рублей (из которых 18 230 рублей 20 копеек в бюджет субъекта Российской Федерации, 36 456 рублей 80 копеек – в федеральный бюджет).

Пунктами 2.5 и 2.6 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В случае индексации ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно-правовым актом. Указанные изменение размера арендной платы или его индексация оформляются расчётом арендной платы, подготавливаемым арендодателем или его представителем, который направляется в адрес арендатора.

Подпунктом «б» пункта 3.4 договора аренды установлена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены договором.

На основании подпункта «а» пункта 4.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрено, что он прекращает свое действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. Расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной настоящего договора (пункт 6.2 договора аренды).

В пункте 6.3 договора аренды стороны установили, что существенным нарушением договора аренды, влекущим его расторжение в судебном порядке по требованию арендодателя, является нарушение арендатором любой обязанности, предусмотренной пунктом 3.4 договора аренды, одной из которых является нарушение сроков уплаты и размера уплаты установленной арендной платы.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 6.4 договора аренды арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, вследствие чего настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в соответствующем уведомлении арендодателя, в случае неоднократного нарушения (2 и более раза) арендатором сроков внесения и сумм арендной платы, установленных договором.

Согласно пункту 7.1 договора аренды, он вступает в законную силу со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и действует 49 (сорок девять) лет.

В пункте 8.1 договора аренды стороны установили обязательный претензионный порядок для рассмотрения требований, предъявляемых к арендодателю. Срок ответа на письменную претензию установлен десять календарных дней с момента получения арендодателем претензии. В случае если путём переговоров согласие по спорным вопросам, возникающим в ходе исполнения договора, не достигнуто, эти вопросы подлежат разрешению в судебном порядке.

На основании пункта 8.5 договора аренды, всю корреспонденцию стороны должны направлять по адресам, указанным в разделе X договора. Об изменении любого из реквизитов, указанных в разделе X договора, стороны должны не позднее трёх рабочих дней со дня соответствующего изменения письменно уведомить друг друга. Все неблагоприятные последствия, связанные с отсутствием у другой стороны достоверной информации, несёт сторона, не исполнившая вышеуказанную обязанность (пункт 8.6 договора аренды).

В связи с установлением коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», а также в соответствии с пунктами 2.5 и 2.6 договора аренды Департамент лесного хозяйства Томской области 6 марта 2018 года направил ИП ФИО1 расчет арендной платы за 2018 год, а 21 января 2019 года направил расчет арендной платы за 2019 и
2020 годы. Указанные расчёты получены ИП ФИО1, соответственно, 15 марта 2018 года и 28 февраля 2019 года. Изложенное подтверждается сопроводительными письмами от 6 марта 2018 года и от 21 января 2019 года, расчётами арендной платы, почтовыми уведомлениями о вручении почтовых отправлений по адресу ИП ФИО1, указанному в договоре аренды.

Согласно представленному истцом расчёту и другим материалам дела, ИП ФИО1, начиная с сентября 2017 года ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14. Так, с сентября месяца 2017 года арендная плата вносилась ИП ФИО1 с нарушениями установленного договором срока. За октябрь месяц 2019 года арендная плата внесена не в полном объёме, а с ноября 2019 года ФИО1 вообще прекратил внесение арендной платы. Задолженность ФИО1 по арендной плате за период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно составляет 553 002 рубля 01 копейка, из которых в федеральный бюджет 427 803 рублей 69 копеек, в бюджет Томской области – 125 198 рублей 32 копейки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются расчётами задолженности; претензионными письмами, которые начиная с ноября 2017 года регулярно направлялись Департаментом лесного хозяйства Томской области в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 по указанному в договоре аренды адресу; уведомлениями о вручении ФИО1 претензионных писем; иными материалами дела. В период времени с ноября 2017 года по июнь 2018 года истец направил ИП ФИО1 пять претензионных писем по поводу нарушения им сроков уплаты арендной платы по договору аренды от 15 декабря 2014 года № 33/08/14.

Доказательства обратному, также как и доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по заключенному с истцом договору аренды частей лесного участка ответчик ФИО1 не представил.

На основании подпункта «а» пункта 4.3 договора аренды истец начислил ФИО1 неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер исчисленной ФИО1 неустойки по арендной плате за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года (по срокам уплаты арендной платы, соответственно, с 15 марта 2018 года по 15 ноября 2019 года) составил 37 852 рубля 54 копейки, из которых 28 807 рублей 92 копейки подлежит уплате в федеральный бюджет, 9 044 рубля 62 копейки – в бюджет Томской области.

Основания начисления неустойки и её размер ответчик не оспаривал.

Из материалов дела также следует, что определением Арбитражного суда Томской области от 28 февраля 2018 года к производству принято заявление Акционерного общества «Банк Союз» о признании индивидуального предпринимателя ФИО1 несостоятельным (банкротом) (дело
№ А67-1083/2018).

Решением Арбитражного суда Томской области от 12 августа 2019 года по делу № А67-1083/2018 индивидуальный предприниматель ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина. Утвержден финансовый управляющий должника для участия в процедуре реализации имущества – А.В.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15 мая 2020 года № ИЭ9965-20-24778996, индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом). Дата прекращения деятельности – 13 августа 2019 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») денежные обязательства, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, являются текущими платежами.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

На основании пункта 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.

Таким образом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с июля по октябрь месяцы 2019 года включительно, а также суммы несвоевременно внесенной арендной платы за период с февраля 2018 года по июнь 2019 года включительно относятся к текущим арендным платежам, так как возникли после даты возбуждения дела о банкротстве, т.е. после 28 февраля 2018 года. Начисление истцом ответчику неустойки по текущим арендным платежам в соответствии с условиями договора аренды не противоречит законодательству о банкротстве. Требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и о взыскании неустойки суд находит законными и обоснованными.

Согласно части 1 статьи 29 ЛК РФ заготовка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины.

Право гражданина на осуществление предпринимательской деятельности законодательно связано с его государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, то есть с моментом внесения соответствующей записи в государственный реестр индивидуальных предпринимателей (пункт 1 статьи 23 ГК РФ, пункт 2 статьи 11 Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно пункту 1 статьи 216 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и о введении реализации имущества гражданина утрачивает силу государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, а также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.

Поскольку ФИО1 утратил статус индивидуального предпринимателя на основании решения арбитражного суда о признании его банкротом и о введении в отношении него процедуры реализации имущества гражданина, он также утратил право осуществления предпринимательской деятельности по заготовке древесины на основании договора аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пункте 23 Постановления № 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», при наличии обстоятельств, указанных в статье 619 ГК РФ, арендодатель вправе в разумный срок потребовать расторжение договора аренды даже после уплаты долга арендатором.

В связи с признанием ИП ФИО1 несостоятельным (банкротом) и невозможностью дальнейшего осуществления им предпринимательской деятельности, а также в связи с многократными нарушениями условий договора о сроках внесения арендных платежей истец 20 ноября 2019 года направил ФИО1 предложение о расторжении договора аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14 в добровольном порядке. Указанное предложение о расторжении договора аренды направлено ФИО1 по адресу, указанному в договоре аренды.

Кроме того, 20 ноября 2019 года истец – Департамент лесного хозяйства Томской области направил финансовому управляющему ФИО1 – А.В.Н. в письменной форме предложение добровольно уплатить сумму долга по арендной плате в общем размере 263 455 рублей 74 копейки и неустойку в общей сумме 37 852 рублей 54 копейки, предоставив в срок до 20 декабря 2019 года платежные документы, подтверждающие уплату указанных денежных сумм.

Однако предложение истца о расторжении договора аренды ФИО1 не принято. Задолженность ФИО1 по арендной плате полностью не погашена, предусмотренная договором аренды неустойка, начисленная ФИО1, не уплачена.

В ответ на предложение о добровольной уплате задолженности ФИО1 по арендной плате и неустойке финансовый управляющий ФИО1 – А.В.Н. направил в Департамент лесного хозяйства Томской области встречную претензию, в котором потребовал произвести возврат полученных денежных средств по договору аренды частей лесного участка № 33/08/14 от
15 декабря 2014 года в общей сумме 582 315 рублей 68 копеек, сославшись на то, что ФИО1 в нарушение установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» порядка очередности производились платежи по договору аренды, в результате чего Департамент лесного хозяйства Томской области получил преимущество перед другими кредиторами.

В дальнейшем финансовый управляющий ФИО1 – А.В.Н.
4 февраля 2020 года обратился в Арбитражный суд Томской области с ходатайством об утверждении в рамках проведения процедуры банкротства положения о порядке реализации принадлежащего ФИО1 права аренды частей лесного участка по договору аренды № 33/08/14 от 15 декабря 2014 года. Однако определением Арбитражного суда Томской области от 28 мая 2020 года в удовлетворении ходатайства А.В.Н. отказано, поскольку принадлежащие ФИО1 имущественные права по указанному договору аренды не подлежат включению в конкурсную массу.

При изложенных обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды частей лесного участка № 33/08/14 от 15 декабря 2014 года также является законным и обоснованным.

В силу пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 60 (в редакции от 20 декабря 2016 года) «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"» по общему правилу кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)», утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 года (раздел «Процессуальные вопросы», пункт 44), если право аренды не может считаться активом должника, например ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что рассматриваемые исковые требования Департамента лесного хозяйства Томской области правомерно предъявлены в районный суд по месту жительства ответчика в порядке гражданского судопроизводства, а не в рамках дела о банкротстве ИП ФИО1, рассматриваемого Арбитражным судом Томской области.

Установленный договором аренды № 33/08/14 от 15 декабря 2014 года досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Таким образом, на основании приведённых положений закона и установленных судом обстоятельств, суд находит иск Департамента лесного хозяйства Томской области подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджет муниципального района по нормативу 100 процентов.

Поскольку Департамент лесного хозяйства Томской области при предъявлении рассматриваемого по настоящему делу иска освобождён от уплаты государственной пошлины (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), а основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлены, государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Бакчарский район» в размере, установленном подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, т.е. в размере 300 рублей по требованию о расторжении договора аренды и 1 345 рублей по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки – всего 1 645 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента лесного хозяйства Томской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14, заключённый между Департаментом лесного хозяйства Томской области и индивидуальным предпринимателем ФИО1, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственном реестре недвижимости 24 декабря 2014 года за номером
70-70-07/267/2014-422.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в бюджет Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14 за октябрь 2019 года в размере 323 (триста двадцать три) рубля 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в бюджет Российской Федерации неустойку в размере 28 807 (двадцать восемь тысяч восемьсот семь) рублей 92 копейки по договору аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14, начисленную за период с 16 марта 2018 года по 19 ноября 2019 года на суммы просроченной текущей арендной платы за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в бюджет Томской области неустойку в размере 9 044 (девять тысяч сорок четыре) рубля 62 копейки по договору аренды частей лесного участка от 15 декабря 2014 года № 33/08/14, начисленную за период с 16 марта 2018 года по 19 ноября 2019 года на суммы просроченной текущей арендной платы за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Бакчарский район» Томской области государственную пошлину в размере 1 645 (одна тысяча шестьсот сорок пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий (подписано) Шатохин В.В.

В окончательной форме решение принято 22 июля 2020 года.